De Zevenster 29

Moderne en energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers in rustige woonwijk!

Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie? Dan is deze hoekwoning aan De Zevenster 29 in Wormerveer absoluut het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je hier geniet van eigentijds wooncomfort, lage energielasten en een prettige leefomgeving. Met drie slaapkamers, een lichte living en een fijne tuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

De woning is bereikbaar via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken, een lichte en uitnodigende ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Boven het werkblad zorgen inbouwspotjes voor extra licht en gebruiksgemak tijdens het koken. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om lang na te tafelen met familie of vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig bij de woning betrekt. Door de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. Deze ruime en lichte leefruimte profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open indeling geeft de verdieping een ruimtelijk karakter en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping.

De bovenste verdieping biedt plaats aan twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche met glazen douchewand, een wastafel en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop kom je middels de vlizotrap op de ruime zolder.

De woning is gebouwd in 2012 en daardoor uitstekend geïsoleerd. In combinatie met de HR++ beglazing, de cv-installatie en de warmte-terugwininstallatie zorgt dit voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van diverse praktische voorzieningen zoals buitenzonwering, glasvezel en een dakraam.

Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 139 m²
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: 417 m³
Energielabel: A

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Wormerveer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Wormerveer met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Wormerveer ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A8, A7 en A9 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem eenvoudig te bereiken zijn.

Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. In de omgeving vind je verschillende wandel- en fietsroutes langs de Zaan en door het karakteristieke Zaanse landschap met polders, dijken en water. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden zoals het Jagersveld en het Wormer- en Jisperveld op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of genieten van de rust en ruimte.

Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders van de gemeente Zaanstad (eerste vier weken na aanmelding) van toepassing tot 1 april;
- Bouwjaar: 2012
- Woonoppervlakte: 101 m²
- Perceel: 139 m²
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Voorzien van cv-ketel uit 2012 en warmte-terugwininstallatie
- Rustige ligging in woonwijk
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar.
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen. Onder ‘Meer informatie’ en vervolgens ‘Voorwaarden koopvoorrang’ staan nu de betreffende voorwaarden. Geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.