De Schulp 9

Uitzonderlijke luxe villa met verwarmd binnenzwembad, sauna en royale tuin – 401 m² woongenot op eigen grond van 641 m²

Op een van de meest gewilde adressen van Amstelveen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa, die in elk opzicht de verwachtingen overtreft. De Schulp 9 is een woning die architectonisch zelfverzekerd spreekt: verdiepingshoge deuren, een spectaculaire glazentrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt, plafondhoogtes van maar liefst 3 meter en overal een zorgvuldig doordacht lichtplan dat door een architect voor zowel de woning als de tuin is ontworpen. Wat direct opvalt is de combinatie van grandeur en warmte – dit is geen showwoning, dit is een thuis.

Met een woonoppervlakte van 401 m², zeven slaapkamers, een verwarmd binnenzwembad met jet stream, een sauna, meerdere royale terrassen en een riante tuin op het zuidwesten, biedt deze villa alles wat u van een uitzonderlijke stadsvilla mag verwachten – en meer. Bouwjaar 2008. Energielabel B.

Ligging
De Schulp 9 is gelegen in het rustige en groene Elsrijk, één van de meest gewilde woonwijken van de Randstad. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fiets- of loopafstand van het bruisende ‘t Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan luxe winkels, restaurants, het Cobra Museum en diverse culturele voorzieningen.

Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Internationale scholen – waaronder de International School of Amsterdam – liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam (circa 20 minuten), Schiphol (circa 10 minuten) en de A9/A10 zijn moeiteloos te bereiken. De metro en sneltram naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid/WTC stoppen op loopafstand, evenals diverse buslijnen. Natuur en recreatie zijn eveneens direct voorhanden: het Amsterdamse Bos, het recreatiegebied Bovenkerk en De Poel liggen op slechts enkele minuten afstand.

Indeling
Entree & Begane grond

Achter het fraai elektrisch bedienbaar toegangshek – voorzien van een nieuw hek met sensoren en verlichting komt u binnen in een riante hal met hoge plafonds en een spectaculaire doorkijk naar de verdiepingen. De hal geeft toegang tot alle woonlagen en beschikt over een garderobekast en meterkast. De fraaie dubbele voordeur met hardhouten kozijnen en stompe uitvoering zet direct de toon.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. Overal in de woning zijn verdiepingshoge deuren toegepast met hardhouten kozijnen. De kastruimte herbergt het ventilatiesysteem. De gehele begane grond heeft een elegante parketvloer.

De ruime woonkamer ademt licht en luxe. Een open haard vormt het warme hart van de ruimte, terwijl grote openslaande deuren de woonkamer naadloos verbinden met het royale terras en de zonnige tuin op het zuidwesten. Een gezellige zithoek met ingebouwde kastenwand completeert dit vertrek.

De zeer riante woonkeuken – een pronkstuk op zichzelf – is voorzien van een gashaard en beschikt over een op maat gemaakte keuken van Bolleboom (geplaatst in 2022). De inbouwapparatuur is van het hoogste niveau: een Gaggenau hetelucht- en grilloven, stoomoven, vacuümapparaat en inductiekookplaat, een Quooker, gootsteen met drooggedeelte en een Samsung Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Brede dubbele deuren geven eveneens directe toegang tot het terras en de achtertuin.

Verdiepte begane grond (souterrain)
Het souterrain – met eigen entree, eigen belinstallatie en toegangshek – is door zijn hoge plafonds, natuurstenen vloer en grote raamopeningen allerminst een gewone kelderverdieping. Dit zelfstandige niveau biedt ongekende flexibiliteit: ideaal als praktijk aan huis, au-pair- of kangoeroewoning.

Hier vindt u drie riante slaapkamers, twee keukens/pantry's, veel kastruimte, een sauna, inloopdouche, toiletruimte met fonteintje en een naadloze verbinding met het verwarmd binnenzwembad (zowel binnendoor als via de tuin te bereiken). Een ruime berging is aanwezig naast de ingang. De technische ruimte herbergt 2 Remeha cv-ketels en een warmwaterboiler.

Het verwarmde binnenzwembad is bereikbaar via een trap met dubbele grote schuifdeuren richting de tuin en het terras. Het zwembad beschikt over een jet stream. Direct aangrenzend bevinden zich een wastafel en een berging met opstelling voor een boiler en luchtbehandelingsinstallatie.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping baadt in het licht dankzij grote raampartijen – het pronkstuk is het raam van circa 2 × 2 meter met doorkijk naar de entreehal. De verdieping is volledig voorzien van parketvloer, hardhouten binnendeurkozijnen en wand- en trapverlichting.

De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele deuren met een Frans balkon met fraai uitzicht op de tuin, airconditioning en loopt door naar de luxe badkamer en-suite. Deze royale badkamer is een ware oase: een vrijstaand ligbad, een zeer riante inloopdouche met hand- en regendouche, grote wastafel met spiegel ontworpen door "Marike", dubbele kranen, bidet, designradiator en een nis voor bad spullen. De toiletruimte is geheel betegeld met wandcloset en fontein.

Verder beschikt deze verdieping over een riante walk-in closet, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede slaapkamer met dubbele deuren naar het ruime terras en eveneens airconditioning. Aan de west- en zuidzijde zijn zonnenscreens aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers met grote bergkasten en eigen terrassen, een separate badkamer met inloopdouche, designradiator, glazen spatscherm en heerlijke stortdouche, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en een bergkast met luchtbehandelingsinstallatie.

Tuin & Buitenruimte
De riante, op de zon georiënteerde tuin is onder architectuur aangelegd en biedt rondom veel privacy. Een royaal terras op het zuidwesten, sfeervolle buitenverlichting (ontworpen door een architect), een vrijstaande pergola met manueel bedienbare lamellen, een vrijstaande schuur en een gedeeltelijke beregeningsinstallatie maken de tuin compleet. Het dak van het zwembadgebouw is begroeid met sedum.

Bijzonderheden
– 641 m² eigen grond
– 401 m² woonoppervlakte (BBMI gecertificeerd)
– Bouwjaar 2008 | Energielabel B
– Verwarmd binnenzwembad met jet stream
– Sauna
– 7 ruime slaapkamers
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen
– GIRA computergestuurd verlichtingssysteem – volledig naar wens instelbaar
– Architect-ontworpen lichtplan voor woning én tuin
– Alarminstallatie met camera's
– Elektrisch toegangshek met sensoren
– Keuken Bolleboom met Gaggenau-apparatuur, geplaatst in 2022
– Wastafels ontworpen door "Marike"
– Vrijstaande pergola met lamellen, tuinhuisje en beregeningsinstallatie
– Eigen entree souterrain – ideaal voor praktijk, au-pair of kangoeroewoning
– Volledig geïsoleerd | ventilatiesysteem | 2x Remeha cv-ketel
– Royale tuin onder architectuur aangelegd
– Parkeergelegenheid eventueel te realiseren op eigen terrein

Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.