De Pauwentuin 22

In de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime hoekwoning van ca. 167 m² met garage, erker en zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis biedt een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische wasruimte. Meerdere kamers beschikken over airconditioning. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar vlak bij het Stadshart met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Een heerlijk familiehuis dat comfort en ruimte combineert met een uitstekende bereikbaarheid.

INTRODUCTIE
Sfeervolle en ruime hoekwoning met garage, erker, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin!

Deze verrassend ruime gezinswoning (ca. 167 m²) in de geliefde wijk Elsrijk biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, volop leefruimte en een uitstekende ligging vlak bij het Stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis waar je zó kunt intrekken.

LOCATIE
De woning ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de Internationale School Amstelveen dichtbij, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Vanuit de Pauwentuin wandel je zo naar het Stadshart Amstelveen voor winkels, horeca en cultuur. In de buurt zijn kleinere supermarkten en speciaalzaken, zoals de Jumbo aan de Rembrandtweg. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand voor ontspanning in de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 5 en 25 of diverse busverbindingen ben je snel in Amsterdam en op Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen naar de A2, A4 en A10. Schiphol bereik je in ca. 15 minuten.

INDELING
Begane grond
- Entree, hal met garderobe en toilet.
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, mede dankzij de erker aan de zijkant en de grote schuifdeuren naar de tuin.
- Luxe open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur.
- Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde zuidoostelijke tuin met schuur en achterom.
- Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op de oprit.

Eerste verdieping
- Drie ruime slaapkamers.
- Eén slaapkamer met een vaste kastenwand.
- Twee grootste slaapkamers uitgerust met airconditioning.
- Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
- Twee volwaardige slaapkamers, beide met airconditioning.
- Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en een compact keukenblok met wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met erker, garage én schuur.
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken.
- Vijf slaapkamers en twee badkamers.
- Woonoppervlakte ca. 167 m².
- Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy.
- Oprit met eigen parkeergelegenheid.
- Meerdere slaapkamers met airconditioning.
- Gelegen in de populaire wijk Elsrijk, vlak bij het Stadshart en alle voorzieningen.
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto.
- Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam.
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.