De Parelvisserslaan 114

Uniek wonen aan een park met vrij uitzicht en eigen garage!
Wauw! Deze bijzonder rustig gelegen tussenwoning onderscheidt zich direct door de unieke locatie aan een park, met vrij uitzicht over groen, sierwater, bomen en charmante bruggetjes. Geen weg en geen verkeer voor de deur, maar slechts een wandelpad: hier ervaar je dagelijks rust, privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een degelijk en stijlvol gerenoveerd huis met garage aan huis, lage energielasten en een zonnige achtertuin op het noordwesten.

Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers (waarvan een royale masterbedroom), goed sanitair en een fijne, beschutte tuin. De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met een aan-huis-gebonden beroep.

Nieuwsgierig? We nemen je mee:

• Woongenot: ca. 113,8 m²
• Unieke ligging aan park met vrij uitzicht over water en groen
• Garage aan huis met nieuwe elektrische, geïsoleerde deur (2024)
• Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen
• Open keuken met directe verbinding naar de tuin
• Drie slaapkamers, waarvan één zeer royale masterbedroom
• Badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafel en toilet
• Aparte wasruimte
• Dakkapel op zolder
• Zonnige achtertuin op het noordwesten
• Zeer lage stook- en energiekosten
• Energielabel C

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De royale doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De wanden zijn strak gestukt en het plafond is afgewerkt met structuurstuc. De vloer bestaat uit een massief eikenhouten vloer, die desgewenst opnieuw geschuurd en gelakt kan worden in iedere gewenste kleur.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer, ideaal om contact te houden met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met 100% kersenhouten keukenkastjes en een licht gemêleerd stenen werkblad. Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer (koelkast, oven en vriezer vernieuwd in 2023). Via de keukendeur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers indien gewenst. De kamer geniet van veel licht en een prachtig vrij uitzicht over het park.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer (white wash).
De badkamer aan de voorzijde is afgewerkt met warme vloertegels met vloerverwarming en witte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet, radiator, wastafel, ligbad met whirlpool en een aparte douchecabine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De derde slaapkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en voelt door de goede isolatie ook in de winter comfortabel warm aan.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte voor familie, gasten en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy.
Achterin de tuin bevinden zich de garage en de berging. De voortuin is in 2024 opgehoogd en opnieuw betegeld en kan naar eigen wens verder worden ingericht met beplanting.

Parkeren:
Eigen garage aan huis en betaald parkeren in de omgeving.

Ken je de omgeving al?
Deze charmante woning (bouwjaar 1969) ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde kijk je uit over een park met waterpartijen, volwassen bomen en bruggetjes en een uitzicht dat elk seizoen anders en even mooi is.
Op 5 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bankrashof met onder andere een Dekamarkt, Kruidvat, Indonesische toko, schoenmaker en pakketservicepunt.
Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand en brengt je binnen circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9 en A10 snel bereikbaar.

Goed om te weten

• Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen weg of verkeer voor de deur
• Zeer rustige ligging met veel privacy
• Wonen aan een park met water en groen
• In 2000 is de woning grondig gerenoveerd
• In 2024: Daken vernieuwd
- Al het houtwerk buiten gerenoveerd, vernieuwd en geschilderd
- Nieuwe elektrische, geïsoleerde garagedeur
- Nieuwe bergingsdeur
• Goede isolatie en lage energie- en stookkosten
• Energielabel C
• Volle eigendom