De Herkulis 16

Royale tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk!

Deze in de jaren ‘90 gebouwde eengezinswoning, kenmerkt zich door een ruime opzet en een degelijke, solide basis. In de hele woning ligt dezelfde lichte laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Er is een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een goed bemeten badkamer. Het sanitair is eenvoudig maar functioneel en biedt een mooie kans om dit geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Door de rechte gevel aan de voorzijde is een riante, multifunctionele zolder ontstaan die tal van mogelijkheden biedt, van werkruimte tot een extra slaapkamer. Om heerlijk te ontspannen beschikt de woning over een extra diepe achtertuin, gelegen op het noorden, waardoor er dankzij de diepte altijd een prettige keuze is tussen zon en schaduw. Voor bergruimte is er een stenen berging met elektra aanwezig. Wilt u deze fijne woning volledig levensloopbestendig maken? Met een uitbouw en een dakkapel kan het wooncomfort blijvend worden vergroot.

De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk aan een autoluwe straat, met aan het einde van de straat een voetgangersbrug over het water, aansluitend aan een groenstrook en een voetpad richting een groot speelveld. In de directe omgeving vindt u een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Ook het vernieuwde dorpscentrum met de bakker, slager, opticien en enkele winkels ligt op fietsafstand van de woning. Daarnaast is Wormerveer in enkele minuten met de fiets bereikbaar. Vanaf het NS-station in Wormerveer vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal. De uitvalswegen A8 en A9 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Hierdoor bent u binnen een mum van tijd in Purmerend, Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast en aan de achterzijde grote ramen met uitzicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van een 4-pits gasstel en een oven. De achtertuin kan via een openslaande deur worden bereikt. De diepe achtertuin heeft een berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een Velux-dakraam. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: een ruime vierde slaapkamer of werkkamer met een aparte ruimte voor de technische installaties. Bovendien is hier voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud ca. 349 m3
- Perceeloppervlakte 125 m2, gelegen op eigen grond
- Diepe achtertuin
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024)
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas, energielabel B
- Dakbedekking collectief vervangen in 2024
- Oplevering in overleg, kan snel.