De Grote Wielen 53

Ruime geschakelde villa met zwembad en wellness (sauna, hammam en inloopdouche). Gelegen aan de rand van het populaire Westwijk, die bekendstaat om haar groene karakter. Deze royale villa beschikt over 7 kamers, 2 badkamers en een tweede sauna (naast masterbedroom). De villa biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe.

*** ENGLISH SEE BELOW ***

INDELING
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Voorts middels dubbele taatsdeuren toegang tot de ruime woonkamer met halfronde erker aan de voorzijde, een design open haard partij en een zeer lichte serre aan de achterzijde. Door de grote schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer naar de tuin. De moderne riante open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote wijnkast. Vanuit de keuken toegang naar een ruime extra kamer die tal van mogelijkheden biedt, zoals bibliotheek, barruimte, kantoor/werkplek of extra speelruimte. Via de serre is de wellness (sauna, hammam en inloopdouche) bereikbaar en van daar uit geven openslaande deuren eveneens toegang tot de tuin.

Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping alwaar zich 4 zéér ruime lichte slaapkamers bevinden. De in 2022 vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet op de overloop.

Op de 2e verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met inloopkast, een tweede sauna, badkamer met wastafel, toilet en douche. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime dakterras gelegen op het westen.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een waar privéparadijs. Hier vindt u een heerlijk met RVS afgewerkt zwembad waar u op warme dagen kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungehoek en een eethoek, perfect voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden.

De carport biedt overdekte parkeerruimte voor twee auto's. Links en rechts van het huis is er aan beide kanten een oplaadpaal voor uw elektrische auto's. Naast de voordeur op eigen terrein is een extra 3e privé parkeergelegenheid.

DE OMGEVING
De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is voldoende keuze aan basis-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden.
In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn, de metrolijn 25 en 6 en de busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen A9/A10/A2 en de N201 binnen handbereik gelegen, welke een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht bieden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993, vernieuwbouw in 2003 en 2022;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Koeling door middel van airconditioning in alle kamers;
- Vloerverwarming door het hele huis;
- Verwarming/warm water door middel van een Remeha Calenta ace 40l cw6 combiketel (dec 2025);
- Meterkast met 16 groepen, vier aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep).
- 12 zonnepanelen
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en twee auto oplaadpunten;
- De wellness met sauna, hammam en inloopdouche is vanuit de woning te bereiken en heeft openslaande deuren naar de tuin;
- Systeem voor waterontharding;
- Technische ruimte voor de boiler (2022).

*** ENGLISH SEE BELOW ***

Spacious semi-detached villa with a pool and wellness area (sauna, steam room, and walk-in shower). Located on the border of the popular Westwijk neighborhood, known for its green surroundings. This spacious villa features 7 bedrooms, 2 bathrooms, and a second sauna (adjacent to the master bedroom). The villa offers the perfect combination of space, comfort, and luxury.

LAYOUT
Upon entering, you are welcomed into a spacious entryway featuring a coat closet, utility closet, toilet, and stairs leading to the upper floor. Double swing doors provide access to the spacious living room, which features a semicircular bay window at the front, a designer fireplace, and a very bright sunroom at the rear. Through the large sliding glass doors, you can enjoy beautiful natural light and an open, inviting atmosphere leading to the garden. The modern, spacious open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances and a large wine cabinet. From the kitchen, there is access to a spacious extra room that offers numerous possibilities, such as a library, bar area, office/workspace, or additional play area. The wellness area (sauna, hammam, and walk-in shower) is accessible via the sunroom, and from there, French doors also provide access to the garden.

The staircase leads to the first-floor landing, where you’ll find four very spacious, bright bedrooms. The bathroom, renovated in 2022, features a walk-in shower, double sink, and a separate toilet on the landing.

On the second floor, you’ll find a spacious bedroom with a walk-in closet, a second sauna, and a bathroom with a sink, toilet, and shower. French doors open onto the spacious west-facing rooftop terrace.

The beautifully landscaped backyard is a true private paradise. Here you’ll find a lovely stainless-steel-finished swimming pool where you can relax and enjoy the outdoors on warm days. Additionally, the garden offers plenty of space for a lounge area and a dining area, perfect for cozy summer evenings with family and friends.

The carport provides covered parking for two cars. On both the left and right sides of the house, there is a charging station for your electric cars. Next to the front door on the property, there is an additional third private parking space.

THE SURROUNDINGS
The neighborhood is characterized by various green spaces, tree-lined canals, water features, and a wide variety of spacious buildings. There is a wide selection of elementary and secondary schools nearby (the Karel Eykman comprehensive elementary school, the Westwijzer, and the Triangel), as well as the International School and various sports facilities for all ages. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, and the Stadshart Amstelveen is easily accessible—a modern and upscale shopping area that also offers various entertainment options.
Nearby are the new Uithoorn Line, Metro Lines 25 and 6, and bus routes with direct connections to the center of Amsterdam. The A9, A10, and A2 highways, as well as the N201, are also within easy reach, providing direct access to Schiphol, Haarlem, and Utrecht.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.









-