de Gouwe 29

***ENGLISH TEXT BELOW***

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA AAN OPEN VAARWATER MET UNIEK VRIJ UITZICHT

Deze exclusieve, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en een unieke ligging aan open vaarwater en optimale privacy.

De royale, tuingerichte living met open haard en grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning.

Met vijf veelzijdige slaapkamers - waaronder een stijlvol kantoor dat tevens als vijfde slaapkamer kan dienen - biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit voor gezinnen, gasten en thuiswerken. De woning beschikt over drie luxe badkamers, waaronder twee en-suite slaapkamersuites, en twee afzonderlijke gastentoiletten. Hoogwaardige afwerkingen, zoals houten vloeren met vloerverwarming en karakteristieke zwarte stalen deuren, versterken het luxe en eigentijdse karakter van de villa. Daarnaast zorgt energielabel A voor duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

De onder architectuur aangelegde tuin met meerdere zonovergoten terrassen en een exclusief eigen boothuis, direct gelegen aan het vaarwater, maakt deze villa tot een zeldzame en bijzonder hoogwaardige woonbeleving.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond
Een indrukwekkende entree met stalen deuren en een stijlvol gestoffeerde trap zet direct de toon. De royale, tuingerichte living van ca. 14 meter breed biedt dankzij meerdere schuifpuien en grote raampartijen een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Luxe details zoals de eikenhouten visgraatvloer en een Belgische zandstenen schouw geven het geheel een exclusieve uitstraling.

De ruimte is speels ingedeeld met diverse zit- en leefgedeeltes, perfect voor zowel ontspanning als dineren. De moderne woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegant granieten werkblad.
Hier bevindt zich tevens een zeer royale slaapkamer met eigen badkamer, alsmede een prachtige kantoorruimte.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken/garage (ca. 22 m²) met vloerverwarming en elektrische roldeur.

Eerste etage
De hoogwaardige afwerking van de begane grond wordt op deze verdieping moeiteloos voortgezet, met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds.

Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer bereikbaar. De royale master bedroom onderscheidt zich door het royale oppervlak, een stijlvolle walk-in closet en een sfeervol zitgedeelte. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over vaste kasten en een prettig zitje met vrij uitzicht. Ook bevindt zich hier nog een derde slaapkamer.

Een bijzonder pluspunt van deze verdieping zijn de twee luxe badkamers. De stijlvolle gastenbadkamer en de en-suite badkamer bij de master bedroom zijn beide modern uitgevoerd en voorzien van een royale wastafel en een comfortabele douche. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het tijdloze ontwerp bieden beide badkamers een gevoel van luxe en comfort.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en beleving. De voortuin straalt klasse uit en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin, bereikbaar via beide zijden van de woning, beschikt over diverse sfeervolle zitplekken en een royaal, zonovergoten terras dat naadloos aansluit op de woning. Met meerdere watertappunten en stijlvolle tuinverlichting is aan comfort en detail gedacht.

Het vrije, weidse uitzicht en de ligging aan een groen veld zorgen voor optimale privacy. Voor liefhebbers van varen is dit een absolute toplocatie: via het eigen boothuis aan de Gortesloot vaart u zo richting het Ilperveld of de Amsterdamse grachten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning aan De Gouwe 29 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Landsmeer. Deze groene en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorpse setting met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand.

Landsmeer staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Het Twiske op steenworp afstand, waar u kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en met het openbaar vervoer is Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. Ook per fiets is de hoofdstad goed toegankelijk.

Kortom, een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa;
- Woonoppervlakte 234 m2;
- 5 slaapkamers (waarvan momenteel één ingericht als kantoor);
- 3 badkamers;
- 2 aparte gastentoiletten (één op de begane grond en één op de eerste verdieping);
- 2 slaapkamers met en-suite badkamer;
- Een gedeelde familiebadkamer op de verdieping voor de overige slaapkamers;
- Prachtige stalen deuren;
- Energielabel A;
- Fantastisch vrij uitzicht;
- Eigen boothuis, gelegen aan vaarwater;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
De woning met garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aan- en toebehoren, plaatselijk bekend De Gouwe 29 te 1121 GC Landsmeer, kadastraal bekend gemeente Landsmeer, sectie B, nummers 3346, groot zeven are negenendertig centiare, en 3363, groot vier are vijf centiare.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

EXCLUSIVE DETACHED VILLA ON OPEN WATER WITH UNIQUE UNOBSTRUCTED VIEWS

This exclusive detached villa combines luxury, space, a unique waterfront location, and exceptional privacy.

The spacious garden-facing living room, complete with a fireplace and large windows, enjoys an abundance of natural light and a seamless connection to the outdoors. The stylish open-plan kitchen with a central island forms the heart of the home.

With five versatile bedrooms—including a stylish home office that can also serve as a fifth bedroom—this villa offers exceptional flexibility for families, guests, and remote working. The property features three luxurious bathrooms, including two en-suite bedroom suites, as well as two separate guest toilets. High-quality finishes, such as wooden floors with underfloor heating and distinctive black steel doors, enhance the villa’s luxurious and contemporary character. In addition, the property boasts an Energy Label A, ensuring sustainable and energy-efficient living.

The architect-designed garden, featuring multiple sun-drenched terraces and an exclusive private boathouse directly connected to the waterway, makes this villa a truly rare and exceptional living experience.

LAYOUT (see floor plans)
Ground Floor
An impressive entrance hall with black steel doors and a beautifully carpeted staircase immediately sets the tone. The generous garden-facing living room, approximately 14 metres wide, benefits from multiple sliding doors and large windows, creating wonderful natural light and a seamless connection to the garden. Luxurious details such as the oak herringbone floor and a Belgian sandstone fireplace surround give the space an exclusive feel.

The living area is thoughtfully divided into several seating and living zones, ideal for both relaxation and entertaining. The modern kitchen features a large central island, high-end built-in appliances, and an elegant granite worktop.

Also located on this floor are a very spacious bedroom with its own en-suite bathroom and a beautiful home office.

In addition, there is a practical utility room/garage (approx. 22 m²) equipped with underfloor heating and an electric garage door.

First Floor
The high-quality finish of the ground floor continues effortlessly on this level, featuring wooden flooring with underfloor heating and sleek plastered walls and ceilings.

The landing provides access to three spacious bedrooms, a separate toilet, and a luxurious family bathroom. The generous master bedroom stands out for its size and features a stylish walk-in wardrobe and a cosy sitting area. The second bedroom is also generously proportioned and includes fitted wardrobes and a pleasant seating area with unobstructed views. A third bedroom is also located on this floor.

There are two bathrooms on this level. The main bathroom at the front of the property has been designed with great attention to detail and luxury, featuring a corner bathtub with ambient lighting, a spacious walk-in shower, a double vanity unit, and a sleek contemporary finish. There is also a second beautifully appointed bathroom with a shower.

Garden
The architect-designed garden serves as a true extension of the home and offers a unique combination of tranquillity, space, and outdoor enjoyment. The front garden exudes elegance and provides parking for multiple vehicles on private grounds.

The beautifully landscaped rear garden, accessible from both sides of the house, features several inviting seating areas and a spacious sun-filled terrace seamlessly connected to the home. Multiple water outlets and stylish garden lighting further enhance comfort and convenience.

The unobstructed views across open green space ensure optimal privacy. For boating enthusiasts, this is an exceptional location: from the private boathouse on the Gortesloot, you can sail directly towards the Ilperveld nature reserve or the canals of Amsterdam.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property at De Gouwe 29 is situated in a quiet, family-friendly residential area in the highly sought-after village of Landsmeer. This green and water-rich environment offers the best of both worlds: the peace and charm of village living combined with the vibrant energy of Amsterdam just a short distance away.

Landsmeer is known for its welcoming atmosphere, spacious layout, and excellent amenities. Nearby you will find a variety of shops for daily necessities, schools, childcare facilities, and sports amenities. For recreation and relaxation, the beautiful Het Twiske nature reserve is just moments away, offering opportunities for walking, cycling, boating, and enjoying nature.

Accessibility is excellent. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, while public transport provides fast and easy access to Amsterdam. The city centre is also easily accessible by bicycle.

In short, an ideal living environment for those seeking peace and space while enjoying all amenities within easy reach and Amsterdam close by.

FEATURES
- Detached villa;
- Living area of 234 m²;
- 5 bedrooms (one currently configured as a home office);
- 3 bathrooms;
- 2 separate guest toilets (one on the ground floor and one on the first floor);
- 2 bedrooms with en-suite bathrooms;
- Shared family bathroom for the remaining bedrooms;
- Beautiful black steel doors;
- Energy Label A;
- Stunning unobstructed views;
- Private boathouse located on navigable water;
- Measured in accordance with BBMI standards;
- Completion date in consultation.

SUSTAINABILITY
This property has been awarded Energy Label A.
Did you know that several mortgage providers offer interest-rate discounts for homes with an Energy Label A or B?

LAND REGISTRY DETAILS
The property, including garage, land, grounds, garden, and all associated rights and appurtenances, locally known as De Gouwe 29, 1121 GC Landsmeer, registered in the municipality of Landsmeer, section B, plot numbers 3346 (measuring 739 m²) and 3363 (measuring 405 m²).