De Clercqstraat 70 1

Ruim en licht appartement van 66 m2 op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond en met een ruim dakterras aan de achterzijde in Amsterdam Oud West.

Omgeving:

Gelegen in de Da Costabuurt, in de directe omgeving van vele gezellige winkels en restaurants. Vlak bij De Hallen Amsterdam, de Negen Straatjes, de Jordaan, de Grachtengordel, het Vondelpark en het Museumplein. De woning is goed bereikbaar voor zowel de auto als met het openbaar vervoer

Indeling:

Eerste verdieping: Portiek, eigen entree, gang, toilet, meterkast, doorzon woonkamer, dichte keuken met toegang tot dakterras, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:

- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!
- Dakterras aan de achterkant op uitbouw van onderliggende winkel.
- Energielabel C.
- HR++ beglazing in houten draai-kiep kozijnen.
- Voor- en achterkant zijn in 2025 geschilderd.
- Pand voldoet aan ± 10 jaar onderhoudsvrij eis in kader van splitsing.
- Funderingcode II afgegeven in kader van spliting.
- VvE dient nog opgestart te worden.
- Maandelijkse bijdrage rond € 118,-- p/m
- Splitsingsvergunning is verleend op 16 juli 2025.
- Vraagprijs € 495.000,-- k.k.
- Verhuurder- en ouderdomclausule van toepassing.
- Onder voorbehoud van definitieve splitsing over ± 2,5 maand.
- Koop en levering via Projectnotaris Eekhoff CS in Amsterdam.

**

Spacious and bright 66 m² apartment on leasehold land purchased in perpetuity and with a large roof terrace at the rear in Amsterdam Oud-West.

Area:

Located in the Da Costa neighborhood, in the immediate vicinity of many charming shops and restaurants. Close to De Hallen Amsterdam, the Nine Streets, the Jordaan district, the Canal Belt, Vondelpark, and Museumplein. The apartment is easily accessible by both car and public transport.

Layout:

First floor: Private entrance, hallway, toilet, meter cupboard, living room with a view through the windows, closed kitchen with access to the roof terrace, bedroom, bathroom with shower, sink, and washing machine connection.

Special features:

- The leasehold has been purchased in perpetuity!
- Roof terrace at the rear on the extension of the shop below.
- Energy label C.
- HR++ glazing in wooden tilt-and-turn frames. - Front and back were painted in 2025.
- Property meets the approximately 10-year maintenance-free requirement.
- Foundation code II issued.
- Homeowners' association (VvE) still needs to be activated.
- Monthly contribution approximately €118 per month.
- Division permit granted on July 16, 2025.
- Asking price €495.000,-- (costs for buyer)
- Landlord and age clauses apply.
- Subject to final division in approximately 2.5 months.
- Purchase and transfer through Projectnotary Eekhoff CS in Amsterdam.