Dammerweg 10

DE MELK KOE | Woonboerderij van circa 442 m² op een royaal perceel van 4.370 m², gelegen in Weesp.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken, vier slaapkamers, drie badkamers en een fraai aangelegde tuin rondom. De boerderij is gelegen op eigen grond en biedt volop rust, ruimte en privacy, op korte afstand van de stad. In overleg is er tevens een weiland (grasland) te koop, kadastraal gemeente Weesp, sectie H, nummer 1744, groot 10.960m².

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Begane grond
Bij binnenkomst in het achterhuis valt direct de royale maatvoering en heldere indeling op. De woonverdieping is opgezet als een open ruimte, met zichtbare houten spanten en een vide die zorgt voor extra hoogte en een bijzonder gevoel van ruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, met meerdere openslaande deuren en grote raampartijen die zorgen voor een constante lichtinval en prachtig uitzicht op het groen. De haard vormt het warme hart van de ruimte en zorgt voor sfeer en comfort.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de eetkamer, die op haar beurt weer grenst aan de ruime woonkeuken. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van voldoende werk- en kastruimte, een robuust houten werkblad en zicht op de omliggende weilanden. Hier is ook een tweede eetgedeelte gecreëerd, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als lange diners bij het haardvuur.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond diverse praktische ruimtes, zoals een bijkeuken, berging en een gastentoilet.

Slaapverdieping
In het achterhuis zijn drie slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet, voorzien van meerdere raampartijen en heeft directe toegang tot een privébadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en daglicht via een dakraam.
De twee overige slaapkamers delen een tweede badkamer en zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkkamer. Beide badkamers zijn functioneel ingericht en dateren uit de jaren negentig.
In het voorhuis bevindt zich nog een vierde, zeer ruime slaapkamer met karakteristieke details zoals zichtbare balklagen en een hoge plafond. Aangrenzend ligt een sfeervolle opkamer, momenteel ingericht als werkruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte.

De Buitenruimte
De tuin rondom de boerderij is ruim, groen en besloten. Volgroeide bomen markeren de erfgrens en bieden beschutting en privacy. Vanuit het huis is er vrij zicht op het omliggende landschap; de openheid van het weiland contrasteert mooi met de omslotenheid van de tuin.
Aan de achterzijde ligt een houten kapschuur, ingericht als beschutte buitenplek voor lange zomeravonden aan tafel. De beplanting is informeel en zorgvuldig opgebouwd, met vaste planten, oude rozen en eenvoudige borders van gestapelde stenen. Her en der liggen aanwijzingen van het gebruik: een croquetspel in het gras, houtstapels, een zitplek onder de bomen.
Achterin het perceel ligt een eigen steiger aan de Vecht. De oever is begroeid, het water kalm, het uitzicht weids. Hier zijn alle lijnen gericht op rust en ruimte — geen omlijsting, maar open verbinding met het landschap.
Wat opvalt is de vanzelfsprekendheid van de tuin in relatie tot de woning. Niets is nadrukkelijk aangelegd, alles is functioneel en in balans. De buitenruimte maakt deel uit van het dagelijks gebruik, niet als decor, maar als verlengstuk van het huis.

Buurtgids
Dammerweg 10 ligt in het landelijke buitengebied tussen Weesp, Bussum en Nederhorst den Berg — midden in het groen, aan een rustige dijk langs de rivier de Vecht. Deze plek combineert het vrije buitenleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
De ligging is strategisch: onder de rook van Amsterdam, met uitstekende bereikbaarheid richting de stad. Binnen twintig minuten rijden sta je in het centrum van Amsterdam of Hilversum. Station Weesp, met directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Utrecht en Schiphol, ligt op circa tien minuten afstand.
De ligging aan het water biedt bovendien directe vaarverbindingen met onder andere Muiden, Weesp en de Spiegelplas. Vanuit de eigen steiger vaar je zo de Vecht op — richting natuur, dorpskernen of open water.
Het geheel ligt beschut en rustig, zonder verkeersdrukte, met zicht op weilanden en een brede waterloop. Een locatie die rust biedt, zonder afgelegen te zijn.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 442 m²
• Tuin rondom gelegen van circa 3765 m²
• Gelegen op eigen grond
• Monument
• Renovatie jaar 1985
• (Rijks-) monument
• In overleg is er tevens een weiland (grasland) te koop, kadastraal gemeente Weesp, sectie H, nummer 1744, groot 10.960m²

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------

DE MELK KOE | Farmhouse of approximately 442 m² on a generous plot of 4,370 m², located in Weesp.
The house features a cozy living room, a country-style kitchen, four bedrooms, three bathrooms and a beautifully landscaped garden all around. The farmhouse is located on freehold land and offers plenty of peace, space and privacy, at a short distance from the city. In consultation, there is also a meadow (grassland) for sale, cadastral municipality of Weesp, section H, number 1744, measuring 10,960 m².


Tour
Ground Floor
As you enter the rear house, the grand scale and clear layout immediately stand out. The living floor is designed as an open space, with exposed wooden beams and a mezzanine adding extra height and a remarkable sense of volume. The living room is on the garden side, with multiple French doors and large windows allowing constant natural light and beautiful views of the greenery. The fireplace forms the warm heart of the space, bringing atmosphere and comfort.
Adjacent to the living room is the dining room, which in turn opens onto the spacious kitchen. The kitchen is functionally arranged, with ample work and storage space, a sturdy wooden countertop and views over the surrounding fields. A second dining area has also been added here, ideal for both everyday use and long dinners by the fireplace.
On this floor there are also various practical spaces such as a utility room, storage and a guest toilet.

Sleeping Floor
In the rear house there are three bedrooms. The master bedroom is generously sized, with multiple windows and direct access to a private bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink and daylight via a skylight.
The two other bedrooms share a second bathroom and are ideal for children, guests or as a workroom. Both bathrooms date from the 1990s and are functionally designed.
In the front house there is a fourth, very spacious bedroom featuring characteristic details such as exposed beams and high ceilings. Adjacent is a cozy “opkamer” currently in use as a workroom, but equally suited as an extra bedroom or hobby room.

Outdoor Space
The garden surrounding the farmhouse is roomy, green and enclosed. Mature trees mark the boundary and offer shelter and privacy. From the house there is an unobstructed view of the surrounding landscape; the openness of the fields is in beautiful contrast to the enclosed garden.
At the rear sits a wooden shelter barn, arranged as a sheltered outdoor spot for long summer evenings around the table. Planting is informal and thoughtfully composed, with perennials, old roses and simple borders of stacked stones. Here and there there are signs of use: a croquet set on the lawn, wood stacks, a seating spot under the trees.
At the back of the plot there is a private jetty on the Vecht. The bank is overgrown, the water calm, the view wide open. Here all elements are focused on peace and space — not a frame, but open connection with the landscape.
What stands out is how natural the garden feels in relation to the house. Nothing has been overly landscaped, everything is functional and balanced. The outdoor space is part of everyday use, not decoration, but an extension of the house.

Neighborhood
Dammerweg 10 is situated in the rural surroundings between Weesp, Bussum and Nederhorst den Berg — surrounded by greenery, on a quiet dike along the river Vecht. This location combines the freedom of country living with proximity to urban amenities.
The location is strategic: just outside Amsterdam, with excellent access to the city. Within twenty minutes by car you reach the centers of Amsterdam or Hilversum. Weesp Station, with direct train connections to Amsterdam Central, Utrecht and Schiphol, is about ten minutes away.
The location on the water also offers direct boating routes to places like Muiden, Weesp and the Spiegelplas. From your own jetty you can launch onto the Vecht – towards nature, village centers or open water.
The whole property is sheltered and quiet, without traffic congestion, with views over meadows and a broad watercourse. A location that offers peace without being remote.

Details
• Usable living area approximately 442 m²
• Garden all around of approximately 3,765 m²
• Located on own freehold land
• Monument
• Renovation year 1985
• (National) monument
• In consultation, there is also a meadow (grassland) for sale, cadastral municipality of Weesp, section H, number 1744, measuring 10,960 m².

For more information, see the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency in regard to possible grants.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only.
The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. The measurement guideline is intended to apply a more consistent method of measuring to provide an indication of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.