Da Costastraat 61 H

*English text below*

Geheel pand van circa 228 m² met tuin op eigen grond gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West.

Het pand bestaat uit 5 woonlagen en 3 zelfstandige woonruimten. Alleen de woning op 3e verdieping wordt verhuurd opgeleverd; de studio op zolder is voor een tijdelijke periode verhuurd.

INDELING:
61-hs+1
Dubbel benedenhuis met zeer grote tuin.

Begane grond bestaat uit een eigen entree met toegang tot de melkwinkel, deze wordt momenteel als garderobe/hal gebruikt. Vervolgens loop je door naar de woonkamer met een gedeeltelijke open keuken, toilet, inpandige bergkast en toegang naar de 20 meter diepe tuin. In de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur op een betonnen fundering.
Er is binnendoor een trap naar de 1e verdieping, deze bestaat uit 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.
-Energielabel C
-WOZ-waarde € 728.000,-
-LEEG EN ONTRUIMD

61-2
Woning op de 2e etage bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer, toilet en keuken.
-Energielabel D
-WOZ- waarde € 378.000,-
-LEEG EN ONTRUIMD

62-3
Woning op de 3e etage bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer, toilet en keuken.
-Energielabel G
-WOZ-waarde € 365.000,-
-VERHUURD voor ca. € 575,- per maand inclusief GWL

62-4
Studio op de 4e etage bestaande uit een woon- slaapkamer met open keukenblok en toilet en douche op de overloop.
VERHUURD (TIJDELIJK)voor ca. € 450,- per maand inclusief GWL


BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Zeer royale diepe tuin met vrijstaande schuur
- Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond
- Totale oppervlakte circa 228 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden met betrekking tot het gebruik en de verleende vergunningen.
- As-is-where-is clausule van toepassing
- Oplevering in 2025

Het pand is gelegen op een perfecte locatie in Oud-West.
De diverse winkels en supermarkten op de J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Entire property of approximately 228 m² with garden on private land located in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West.

The property consists of 5 floors and 3 independent living spaces. Only the apartment on the 3rd floor is available for rent, the studio in the attic is rented out for a temporary period.

LAYOUT:
61-hs+1
Double ground floor with very large garden.

The ground floor consists of a private entrance with access to the milk shop, which is currently used as a cloakroom/hall. You then walk through to the living room with a partially open kitchen, toilet, built-in storage cupboard and access to the 20-metre deep garden. In the garden there is a very spacious shed on a concrete foundation. There is an internal staircase to the first floor, which consists of three bedrooms and a simple bathroom.
-Energy label C
-WOZ value €728,000
-EMPTY AND CLEARED

61-2
Second-floor apartment consisting of a living room, bedroom, simple bathroom, toilet and kitchen.
-Energy label D
-WOZ value € 378,000
-EMPTY AND CLEARED

62-3
Apartment on the 3rd floor consisting of a living room, bedroom, simple bathroom, toilet and kitchen.
Energy label G
WOZ value € 365,000
RENTED for approx. € 575 per month including GWL

62-4
Studio on the 4th floor consisting of a living room/bedroom with open kitchenette and toilet and shower on the landing.
RENTED (TEMPORARILY) for approx. €450,- per month including utilities

SPECIAL FEATURES:
- Located on private land
- Very spacious deep garden with detached shed
- Possibility of extension on the ground floor
- Delivery in consultation
- Total surface area approx. 228 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Buyer must investigate the possibilities regarding use and the permits granted
- As-is-where-is clause applies
- Delivery in consultation but has to be in 2025

The property is located in a perfect location in Oud-West.
The various shops and supermarkets on J.P. Heijestraat are also within walking distance. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are excellent.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.