20 A Da Costakade

Te Koop: een goed ingedeeld 3-kamer appartement (ca 72 m2) met loggia én uitzicht over de Da Costakade. * English translation below *

Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex 'De Liefde' (1992) en heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een externe berging. Tevens mag gebruik worden gemaakt van de heerlijk, besloten gemeenschappelijke binnentuin. Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2042.

Locatie
Het appartement is gesitueerd in de populaire Da Costabuurt. Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met ‘om de hoek’ enerzijds de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en de Hallen en anderzijds de Rozengracht en Jordaan waar allerhande winkels, speciaal zaakjes, koffietentjes en restaurants te vinden zijn.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met lift.
Begane grond,
Entreedeur naar hal met garderobe en toegang tot verschillende vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot een sfeervolle loggia (ochtendzon) met uitzicht over de Da Costakade. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is een (slaap)kamer – thans in gebruik als werkkamer – te bereiken. Ook vanuit deze kamer is de loggia toegankelijk.
Vanuit de hal zijn de masterbedroom, badkamer en het toilet met fonteintje bereikbaar. De ruime masterbedroom (ca 17 m2) heeft uitzicht op het binnenplein. De badkamer beschikt over een ligbad met bubbelbad functie, een separate douche, dubbele wastafel en afgesloten opstelplaats voor wasmachine en -droger.
Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en berging in de onderbouw.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Gebouw De Liefde is een actieve vereniging welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

Bereikbaarheid
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer (bus en tram) als eigen vervoer (s105).

Parkeren
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor West 11.1. Een vergunning met een elektrische auto kan onder door de gemeente Amsterdam/milieu parkeervergunning gestelde voorwaarden worden aangevraagd. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 30 november 2042. Verkoper is, onder de destijds geldende gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgesteld op € 1.399,90 per jaar. De Algemene Bepalingen van 2000 en jaarlijkse aanpassing aan daadwerkelijke inflatie zijn van toepassing.

Omschrijving registergoed
Het appartementsrecht, onder meer rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met een berging in de kelder, plaatselijk bekend als Da Costakade 20 A te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8211-A appartementsindex 4. Uitmakende het tachtig/tienduizend tweehonderd twintigste (80/10.220) aandeel.

Bijzonderheden
- Complex 'De Liefde', bouwjaar 1992,
- Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2042,
- Energielabel A,
- Onder gunstige voorwaarden is overgestapt naar eeuwig durende erfpacht,
- Loggia (balkon) met uitzicht over de Da Costakade,
- Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin,
- Parkeerplaatsen onder gebouw worden Te Huur aangeboden via Stadsgenoot,
- In de koopakte zal een ‘niet-zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen,
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden.
Gebruiksopp. wonen 71,5 m²
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 3,8 m²
Gebruiksopp. externe berging 6,2 m²


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ENERGIELABEL
Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel.


+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


For Sale: a well-laid-out 2-bedroom apartment (approx. 72 m²) with a loggiabalcony and a view over the Da Costakade.

The apartment is located on the ground floor of the residential complex 'De Liefde' (1992) and features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and an external storage room.
Residents also have access to the delightful, secluded communal courtyard garden. The ground lease has been paid off until 30 November 2042.

Location
The apartment is situated in the popular Da Costa neighbourhood. This location offers peaceful living while being just around the corner from the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, and De Hallen on one side, and the Rozengracht and Jordaan on the other—areas abundant with shops, specialty stores, cafés, and restaurants.

Layout
Communal entrance with lift.
Ground floor:
Entrance door leading to a hallway with wardrobe area, and access to the various rooms. The living/dining room with open kitchen provides access to an atmospheric loggia (morning sun) with views over the Da Costakade. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the living/dining room you can reach an additional (bed)room, currently used as an office. This room also provides access to the loggia (balcony).
From the hallway, the master bedroom, bathroom, and toilet with washbasin are accessible. The spacious master bedroom (approx. 17m²) overlooks the inner courtyard. The bathroom features a bathtub with whirlpool function, a separate shower, double washbasin, and an enclosed space for a washing machine and dryer.
Access to the communal courtyard garden and the storage room in the basement.

Homeowners’ Association
The Owners’ Association “Gebouw De Liefde” is active and professionally managed. The monthly service charges amount to € 161.23. A multi-year maintenance plan is available.

Accessibility
The apartment is conveniently located for both public transport (bus and tram) and private transport (s105).

Parking
Paid parking or via the permit system for West 11.1. An electric-vehicle parking permit may be applied for under the conditions set by the Municipality of Amsterdam. For the latest updates, conditions, and further information, please refer to the Municipality of Amsterdam’s website.

Ownership Situation
The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid off until 30 November 2042. Under favourable conditions at the time, the seller converted to perpetual leasehold. The annual ground rent has been set at € 1,399.90. The 2000 General Provisions and annual inflation adjustment apply.

Property Description
The apartment right, granting exclusive use of the ground-floor residence with a storage unit in the basement, locally known as Da Costakade 20 A, Amsterdam. Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8211-A, apartment index 4. Representing an 80/10,220 share.

Particulars
- Residential complex De Liefde, built in 1992,
- Ground lease paid off until 30 November 2042,
- Energy label A,
- Converted to perpetual leasehold under favourable conditions,
- Loggia (balcony) with views over the Da Costakade,
- Access to communal courtyard garden,
- Parking spaces under the building are offered for rent through Stadsgenoot,
- A “non-owner-occupancy clause” will be included in the deed of sale,
- Transfer upon consultation; quick delivery possible.