Czaar Peterstraat 23 B

Exclusief, hoogwaardig en luxe zijn de drie kernwoorden van dit recent gerenoveerde 3 kamer appartement van 58m². Het appartement biedt een zeer lichte woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een smaakvolle badkamer. Het geheel is uitgevoerd met een lamelparket visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting. Dit tezamen met de hoge plafonds maken het tot een prachtig geheel. Opvallend detail is de originele draagconstructie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Het appartement heeft een zeer gunstige ligging en in de omgeving is er volop leuke horeca, zoals restaurant Fyr, Frank’s Smokehouse, De Biertuin, Bar Botanique en Brouwerij ’t IJ dat is gevestigd in de molen. Vanuit je voordeur is de Vomar supermarkt binnen enkele minuten bereikbaar. Zowel het Centraal Station, het Scheepvaartmuseum, Artis en de gezellige Dappermarkt liggen op loopafstand. Er vinden momenteel werkzaamheden plaats in de omgeving. Voor het gebouw komt een mooi groen parkje als onderdeel van het project Binnenring van de Gemeente Amsterdam.

De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door INXXX vastgoed. De servicekosten bedragen € 157,66 per maand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het fraai afgewerkte trappenhuis is het appartement bereikbaar op de eerste verdieping, waarbij men direct de woonkamer betreedt. De woonkamer is bijzonder licht te noemen en kijkt uit over het groene Oosterburgerpark. In de hal bevindt zich de meterkast en een separaat toilet met fontein uitgevoerd in een marmerlook.

De open keuken, gelegen in de woonkamer, is uitgevoerd met zwarte houten kasten en lades in combinatie met een licht gemêleerd aanrechtblad. Daarbij beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een combi oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-vries combinatie.

Aan weerszijden van de woonkamer is een slaapkamer gelegen, beide met uitzicht over het Oosterburgerpark en genoeg ruimte voor zowel een (tweepersoons)bed als een kast.

In de hal tussen de woon- en slaapkamer is een aparte ruimte waarin de c.v. ketel is weggewerkt en de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst.

De badkamer is uitgevoerd met een prachtige marmerlook tegelvloer en douchewand in combinatie met een licht gestucte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Zowel de wastafel als de inloopdouche is voorzien van smaakvolle messing inbouwkranen.

Deze turn-key woning is met oog voor detail afgewerkt en per direct te betrekken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in het Centrum van Amsterdam, nabij de Kattenburgerstraat. Op loopafstand zijn hotspots te vinden; o.a. het Marine terrein, Scheepvaartmuseum, Wereldmuseum en Artis. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van onder andere de Plantagebuurt, het karakteristieke Entrepotdok-gebied en de gezellige Javastraat. Ook het Oosterpark en Flevopark bevinden zich op korte fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich direct aan de overkant van het gebouw. De woning is gelegen op de Oostelijke Eilanden, nabij de grens met stadsdeel Oost enerzijds en het bruisende Centrum anderzijds. Diverse bus- en tramlijnen zijn direct voor de deur gelegen en het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 5 november 2025, vergunningsgebied Centrum 4).

BIJZONDERHEDEN
- Recent gerenoveerd 3 kamerappartement van 58m²;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming;
- Lamelparket visgraatvloer;
- Koop is inclusief alle op maat gemaakte gordijnen;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, servicekosten ad. € 157,66 p/m;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.