Cycladenlaan 120 B

*** For English below ***

Ruim en licht driekamerappartement (woonoppervlakte 51 m²) gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand. De woning beschikt onder andere over een ruime open keuken met inbouwapparatuur en eiland, een fijne woonkamer, een goed bemeten slaapkamer en nog een extra kamer welke te gebruiken is als werkplek of tweede slaapkamer.

De huidige erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 2049 echter is omzetting naar eeuwigdurende erfpacht hier nog mogelijk onder de gunstige voorwaarden. Hierdoor kunt u tegen een gunstig tarief de erfpacht nog eeuwigdurend afkopen.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Cycladenlaan, een ruim opgezette en groene straat midden in de populaire woonwijk De Aker. Op loopafstand van de Pieter Calandlaan (o.a. Jumbo supermarkt, bakker Van Toor) en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein, Station Lelylaan en het Hoofddorpplein. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De Aker is een kindvriendelijke buurt en u treft in de directe nabije omgeving zowel diverse scholen als kinderopvang aan. Ideaal voor mensen die van alle voordelen van de grote stad willen genieten gecombineerd met de plezierige kanten van het wonen in een groenrijke omgeving. U bent direct op de Ringvaartdijk voor een wandeling of rondje joggen. Kortom een ideale plek!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.

Entree; ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eiland; fijne woonkamer; goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde; tweede kamer welke gebruikt kan worden als werkkamer of tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 51 m²
- Energielabel A
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
- VvE is in oprichting
- Parkeerplaats bij te kopen
- Vaste notaris NVA Notarissen
- Oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

------------------------

Spacious and bright two-bedroom apartment (51 m² of living space) located on the first floor of a well-maintained building. The property features, among other things, a spacious open-plan kitchen with built-in appliances and a kitchen island, a generous balcony, a comfortable living room, a well-sized bedroom and an additional room that can be used as a home office or second bedroom.

The current ground lease payments have been prepaid through 2049. However, it is still possible to convert the leasehold to perpetual leasehold under the current favourable terms. This means that the leasehold can still be bought out in perpetuity at an attractive rate.

Location
The property is located on Cycladenlaan, a spacious and leafy street in the popular residential neighbourhood of De Aker. Pieter Calandlaan, with amenities including a Jumbo supermarket and Van Toor bakery, is within walking distance. Osdorpplein, Lelylaan Station and Hoofddorpplein are all within cycling distance.

Amsterdam Nieuw-West is known as a socially safe, green and family-friendly neighbourhood. This attractive property is conveniently located close to shops and amenities (Osdorpplein), public transport (Tram 1), major roads and recreational facilities such as Sloterplas, Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos.

De Aker is a child-friendly neighbourhood, with several schools and childcare facilities in the immediate vicinity. The property is ideal for those who want to enjoy all the benefits of living in a major city while also appreciating the pleasant surroundings of a green and leafy neighbourhood. The Ringvaartdijk is right on your doorstep, perfect for a walk or a jog.

In short, an ideal place to live!

Layout
Ground floor:
Communal entrance; staircase.

First floor:
Entrance; spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a kitchen island; comfortable living room; well-sized bedroom at the rear; second room that can be used as a home office or second bedroom; generous balcony.

Property details
- Year of construction: 2003
- Living area: 51 m²
- Energy label A
- Sale subject to subdivision approval
- Homeowners' Association (VvE) is currently being established
- Parking space available for separate purchase
- Appointed notary: NVA Notarissen
- Handover date to be agreed upon

This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have made every effort to compile the information concerning the above-mentioned property as accurately as possible, the following disclaimer applies.

This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the NEN 2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area and to give an indication of the property's usable area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process. Although we have measured the property with great care, differences in dimensions may occur. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such differences. The stated dimensions are therefore considered purely indicative. If exact measurements are important to you, we recommend that you measure them yourself or have them professionally measured.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.