Curaçaostraat 50 3

Licht, ruimte en comfort in geliefd Amsterdam West

Wonen op een fijne plek in Amsterdam West, met een slimme indeling, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Curacaostraat 50-3 is een charmant en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige stadsomgeving, op korte afstand van het centrum.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel, maar vormt ook een sfeervolle plek voor een zithoek of leesplek. De woonkamer sluit prettig aan op de aangrenzende eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat.

De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur of de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je rustig buiten kunt zitten en genieten van de ochtendzon.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

OMGEVING
De Curacaostraat is gelegen in stadsdeel Amsterdam West (''de Baarsjes"). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. De buurt is een gewilde plek omdat je wel de rust hebt maar toch ook via het Surinameplein met 2 min in ''Oud West'' bent met zijn vele restaurants, cafés en een diversiteit aan winkels. Ook De Hallen en de Ten Kate markt zijn in de buurt gelegen. Voor een rondje hardlopen kun je kiezen uit het Rembrandtpark, het Erasmuspark of het Vondelpark!

Op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen. De woning is tevens goed per auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en je vindt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2064.

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning die door verkoper niet zelf is bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen.

Splitsing & VvE
Het pand wordt gesplitst in vier appartementsrechten. De concept-splitsingsakte is opgesteld en de splitsingsvergunning is inmiddels afgegeven door de gemeente.
De VvE is in oprichting en zal professioneel worden beheerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze en goed georganiseerde toekomst.

Bijzonderheden
- Balkon gelegen op het oosten;
- Woonoppervlakte 60 m², NEN 2580 ingemeten;
- Energielabel E;
- VvE in oprichting, professioneel beheerd en maandelijkse servicekosten bedragen circa € 160,-;
- De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de definitieve splitsing.
- Ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam;
- Nabij Station Lelylaan: ca. 10 minuten naar de Zuidas en Schiphol;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light, Space and Comfort in Popular Amsterdam West

Enjoy comfortable city living in the sought-after Amsterdam West district. Curaçaostraat 50-3 is a charming and well-designed apartment featuring two bedrooms, abundant natural light, and a balcony. An ideal home for those looking to enjoy a vibrant neighbourhood while being just a short distance from the city centre.

The apartment is located on the third floor and can be accessed via the communal staircase. Upon entering, the central hallway provides access to almost every room, creating a practical and well-organised layout.

At the front of the property, you will find the bright living room, where the characteristic bay window immediately catches the eye. This feature not only allows for an abundance of natural light but also enhances the sense of space, making it the perfect spot for a comfortable seating area or reading corner. The living room flows seamlessly into the adjoining dining room, creating an inviting and spacious living area.

The kitchen is practically designed and offers space for various built-in appliances, or the opportunity to renovate it entirely to your own taste. From the kitchen, you have direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy a peaceful outdoor space and the morning sun.

The apartment offers two bedrooms. The spacious main bedroom is situated at the rear of the property and provides ample room for a double bed and wardrobes. The second bedroom is ideal as a children's room, home office, or guest room.

The bathroom is compact yet functional and is fitted with a shower, washbasin, and toilet.

Location
Curaçaostraat is located in the popular Amsterdam West district, in the vibrant neighbourhood of De Baarsjes. All daily amenities are within easy reach, including several supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo.

The neighbourhood is highly sought after for its combination of tranquillity and urban convenience. Within just a couple of minutes via Surinameplein, you can reach the lively Oud-West area, renowned for its wide selection of restaurants, cafés, boutiques, and specialty shops. The popular De Hallen cultural centre and the Ten Katemarkt are also nearby. For outdoor recreation or a morning run, you can choose between Rembrandtpark, Erasmuspark, and the famous Vondelpark.

Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines within walking distance. By car, the property is easily accessible via the A10 Ring Road, and ample parking is available in the surrounding area.

Ground Lease
The property is situated on ground lease. The current ground lease period has been prepaid until 31 January 2064.

Former Rental Property
This is a former rental property that has not been occupied by the seller. Consequently, the purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause and an "as is, where is" clause.

Subdivision & Homeowners' Association (VvE)
The building will be subdivided into four apartment rights. The draft deed of subdivision has been prepared, and the subdivision permit has already been granted by the municipality.

The Homeowners' Association (VvE) is currently being established and will be professionally managed, ensuring well-organised maintenance and administration.

Key Features
- East-facing balcony;
- Living area of 60 m², measured in accordance with the NEN 2580 standard;
- Energy label E;
- Homeowners' Association (VvE) in formation, professionally managed; estimated monthly service charges of approximately €160;
- The sale is subject to the final completion of the legal subdivision;
- Approximately 15 minutes by bicycle to Amsterdam city centre;
- Close to Amsterdam Lelylaan Station, offering connections to Zuidas and Schiphol Airport in approximately 10 minutes;
- Project notary: Buma Algera Notariaat;
- Transfer date by mutual agreement.

Disclaimer

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence regarding all matters they deem relevant.

The real estate agent represents the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the buying process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigations. If you choose not to engage professional representation, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all aspects relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.