Crynssenstraat 59 2

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING***

*English translation below*

Crynssenstraat 59-2, Amsterdam
Heerlijk wonen om de hoek van het Vondelpark: licht en stijlvol 3-kamerappartement met zonnig balkon op eigen grond!

In een rustige straat in het populaire De Baarsjes bevindt zich dit verzorgde en praktisch ingedeelde appartement van circa 54 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte!
Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.
De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen en uitkijkend over de groene binnentuinen.
Ook de twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gesitueerd. Beide kamers hebben een prettig formaat en profiteren van het vrije uitzicht richting het balkon en het omliggende groen.

Omgeving
De woning is gelegen in een geliefd deel van De Baarsjes, een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter, sfeervolle straten en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl alle stadse gemakken binnen handbereik liggen.
In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De overtoom en Kinkerstraat bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor boodschappen, horeca en ontspanning. Voor liefhebbers van groen liggen zowel het Vondelpark en Rembrandtpark op loop- en fietsafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad.
Met de fiets bereikt u het centrum binnen circa tien minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, eenvoudig bereikbaar, waardoor u zowel de stad als de regio snel kunt bereiken.

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er geen erfpacht van toepassing is en u geen periodieke erfpachtcanon verschuldigd bent.

Vereniging van Eigenaren
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Servicekosten bedragen €244,- per maand.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 54 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
* Licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement;
* Twee goed bemeten slaapkamers;
* Gelegen op eigen grond;
* Funderingsrisico niet verhoogd (A,B,C);
* Energielabel C;
* Moderne badkamer, recent vernieuwd;
* Zonnig balkon op het westen over de volledige breedte van de woning;
* Nieuwe houten kozijnen en vernieuwd dak (2025);
* Gelegen in een populaire en levendige woonomgeving;
* Actieve en kleinschalige VvE;
* Servicekosten € 244,- per maand;
* Oplevering in overleg.

Interesse?
Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!

Bezoek crynssenstraat59-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

*English*

Crynssenstraat 59-2, Amsterdam

A delightful place to live just around the corner from Vondelpark: a bright and stylish 3-bedroom apartment with a sunny balcony on freehold land!

Located on a quiet street in the popular De Baarsjes neighborhood, this well-maintained and practically laid-out apartment spans approximately 54 m². The home features two generously sized bedrooms and a sunny balcony that spans the entire width of the apartment!
Furthermore, the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease involved.

Layout
You reach the apartment on the second floor via the shared stairwell. At the front is the bright living room, which receives plenty of natural light thanks to the large windows. The space offers enough room for both a comfortable sitting area and a spacious dining area.
The bathroom has been recently renovated in a modern style. It features a walk-in shower, toilet, and a vanity with a sink.
The kitchen is located at the rear of the home and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, fridge-freezer, and range hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, which overlooks the green courtyard gardens.
The two bedrooms are also situated on the quiet rear side. Both rooms are a comfortable size and benefit from unobstructed views toward the balcony and the surrounding greenery.

Surroundings
The home is located in a popular part of De Baarsjes, a neighborhood known for its lively atmosphere, charming streets, and excellent amenities. Here, you’ll enjoy a peaceful residential setting while having all the conveniences of city life within easy reach.
In the immediate vicinity, you’ll find a diverse selection of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. De Overtoom and Kinkerstraat are just a short distance away and offer plenty of options for shopping, dining, and relaxation. For nature lovers, both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking and biking distance.

Accessibility
The property’s accessibility is excellent. Various tram and bus lines are located in the immediate vicinity, providing quick connections to Amsterdam’s city center, Amsterdam Central Station, and other parts of the city.
You can reach the city center by bike in about ten minutes. In addition, major highways, including the A10 Ring Road, are easily accessible, allowing you to reach both the city and the surrounding region quickly.

Freehold
The property is located on freehold land. This means there is no ground lease and you are not required to pay periodic ground rent.

Homeowners’ Association
The active Homeowners’ Association consists of four members. A long-term maintenance plan is in place.
Service charges amount to €244 per month.

Details
* Living area approximately 54 m² (NEN 2580 measurement report available);
* Bright and practically laid-out three-bedroom apartment;
* Two generously sized bedrooms;
* Located on freehold land;
* Foundation risk remains unchanged (A, B, C);
* Energy efficiency rating C;
* Modern bathroom, recently renovated;
* Sunny west-facing balcony spanning the full width of the apartment;
* New wooden window frames and renovated roof (2025);
* Located in a popular and lively residential area;
* Active and small-scale homeowners’ association;
* Service charges €244 per month;
* Delivery in consultation.

Interested?
Don’t miss this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Schedule your viewing online today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location!

Visit crynssenstraat59-2.nl for more information and the full property brochure.

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.

*This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.