Cornelis Vermuydenstraat 92

PUUR wonen - licht en ruim 3-kamerappartement op eeuwigdurend afgekocht erfpacht

Aan de rustige Cornelis Vermuydenstraat mogen wij dit appartement van circa 65 m² aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte leefruimte met open keuken en een inpandige serre.

Dankzij de grote raampartijen, de praktische indeling en de centrale ligging in de geliefde Czaar Peterbuurt is dit een woning waar comfort, rust en stedelijke dynamiek op aantrekkelijke wijze samenkomen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt de woning over energielabel A.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping, zowel per lift als via het trappenhuis.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en het separate toilet met fonteintje.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat. Een fijne plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de woonruimte en het uitzicht naar buiten.

De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is de inpandige serre bereikbaar. Deze ruimte vormt een prettige verlenging van de woning en kan uitstekend worden gebruikt als werkplek, leeshoek of plek om het hele jaar door van het uitzicht en de lichtinval te genieten.

De woning is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De woning beschikt ook over een externe berging.

OMGEVING
De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige straat in de geliefde Czaar Peterbuurt, een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam-Oost.

Om de hoek ligt het groene Funenpark en de gezellige Czaar Peterstraat, die bekendstaat om haar unieke mix van boetieks, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. De straat werd niet voor niets uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland. In de directe omgeving vind je daarnaast populaire adressen zoals Café Czaar, Kop van Oost, Brouwerij ’t IJ, Spirit en Mooie Boules.

Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Diverse supermarkten bevinden zich op korte afstand, evenals de Dappermarkt. Daarnaast liggen culturele trekpleisters zoals Artis, het Tropenmuseum en Wereldmuseum Amsterdam op loop- en fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele minuten fietsen en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Via de Piet Heintunnel en de Ring A10 zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m² (NEN 2580 gemeten)
* Energielabel A+
* Voorzien van vloerverwarming
* Lift aanwezig
* Woonkamer met open keuken
* Inpandige serre bereikbaar vanuit woon- en slaapkamer
* Separate toiletruimte
* Externe berging aanwezig
* Actieve en professioneel beheerde VvE
* Servicekosten € 175,- per maand
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Oplevering in overleg

Kortom: een licht en comfortabel appartement, een fijne serre, energielabel A en een uitstekende ligging in de populaire Czaar Peterbuurt. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met het bruisende Amsterdam binnen handbereik.

***English***

PUUR* living - bright and spacious apartment with perpetually bought-off ground lease

Located on the quiet Cornelis Vermuydenstraat, we are pleased to offer this apartment of approximately 65 m², situated on the second floor of a modern apartment complex. The property features a spacious bedroom, a bright living area with an open-plan kitchen, and an enclosed sunroom.

Thanks to its large windows, practical layout and central location in the sought-after Czaar Peterbuurt, this home offers an attractive combination of comfort, tranquillity and urban living. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment benefits from an energy label A.

LAYOUT
Via the well-maintained communal entrance, the apartment can be reached on the second floor by both elevator and staircase.

Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. On the right-hand side, there is a practical storage cupboard housing the central heating system, as well as the bathroom, which is fitted with a walk-in shower and washbasin. On the left-hand side, you will find the utility meter cupboard and a separate toilet with washbasin.

The living room is generously proportioned and enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob. A pleasant place to cook while remaining connected to the living area and the view outside.

The spacious bedroom offers ample room for a double bed and wardrobe space.

Both the living room and bedroom provide access to the enclosed sunroom. This versatile space serves as a natural extension of the apartment and is ideal as a home office, reading corner or a place to enjoy the views and natural light throughout the year.

The appartement is also equipped with comfortable underfloor heating, which ensures a pleasant and evenly distributed indoor climate.The apartment also benefits from a separate external storage unit.

LOCATION
Cornelis Vermuydenstraat is a modern and peaceful street located in the popular Czaar Peterbuurt, one of the most characterful neighbourhoods in Amsterdam East.

Just around the corner are the green Funenpark and the vibrant Czaar Peterstraat, renowned for its unique mix of boutiques, specialty stores, coffee bars and restaurants. It was not without reason that this street was awarded the title of the nicest shopping street in the Netherlands. Popular local hotspots nearby include Café Czaar, Kop van Oost, Brouwerij ’t IJ, Spirit and Mooie Boules.

Daily amenities are also well catered for, with several supermarkets and the famous Dapper Market within close proximity. Cultural attractions such as Artis Zoo, the Tropenmuseum and Wereldmuseum Amsterdam are all within walking or cycling distance.

Accessibility is excellent. Amsterdam’s city centre can be reached within minutes by bicycle, while public transport connections are plentiful. By car, the Piet Hein Tunnel and the A10 ring road provide easy access to major routes in and out of the city.

DETAILS
* Living area approximately 65 m² (measured in accordance with NEN 2580)
* Energy label A+
* Equipped with comfortable underfloor heating
* Elevator present
* Spacious living room with open-plan kitchen
* Enclosed sunroom accessible from both the living room and bedroom
* Separate toilet
* External storage unit
* Active and professionally managed homeowners’ association (VvE)
* Service charges € 175,- per month
* Ground lease bought off in perpetuity
* Transfer date in consultation

In summary: a bright and comfortable apartment, a pleasant enclosed sunroom, energy label A and an excellent location in the popular Czaar Peterbuurt. A wonderful place to enjoy peaceful living while having the vibrant city of Amsterdam within easy reach.