Cornelis Schuytstraat 41 2

Wonen met allure in de Cornelis Schuytstraat – royaal dubbel bovenhuis met eigen entree in hartje Oud-Zuid

Stijlvol wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid? Dat kan in dit charmante, dubbele bovenhuis van circa 129 m², gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1900. Met vier slaapkamers, twee balkons, eigen entree vanaf de straat én de mogelijkheid tot een royaal dakterras is dit een unieke kans om te wonen in een van de mooiste buurten van de stad.

Indeling
Via je eigen opgang vanaf de straat (geen gedeeld trappenhuis) betreed je dit karaktervolle bovenhuis, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning heeft een royale woonkamer van ca. 39 m², een dichte keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een balkon aan zowel voor als achterzijde van de woning.
Extra bijzonder is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De privaatrechtelijke toestemming vanuit de VvE wordt momenteel aangepast in de splitsingsakte; alleen de formele vergunning van het stadsdeel is dan nog benodigd. Een uitgelezen kans om een unieke buitenruimte te realiseren in Oud-Zuid.

Omgeving
De Cornelis Schuytstraat behoort tot de mooiste en meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid. Deze statige laan, gelegen in de chique Cornelis Schuytbuurt, ademt rust, klasse en verfijning. Je woont hier te midden van elegante architectuur, hoogwaardige speciaalzaken, exclusieve boetieks, fijne terrassen en toprestaurants – denk aan Brasserie Van Dam, Joe & The Juice en Le Pain Quotidien, maar ook delicatessenzaken als Slagerij de Schuyt.
Om de hoek liggen het Vondelpark voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend, en het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Wie graag winkelt, kan terecht in de nabijgelegen P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat of de sfeervolle Cornelis Schuyt zelf.
Ook aan praktisch comfort ontbreekt het niet: scholen (waaronder internationale), kinderopvang, supermarkten, sportclubs en goede OV-verbindingen zijn allemaal binnen handbereik. Zowel de Zuidas als Schiphol zijn snel bereikbaar, wat deze locatie niet alleen charmant, maar ook uiterst strategisch maakt.
Kortom: deze woning ligt op een absolute toplocatie waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Een plek die rust uitstraalt, maar waar de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.

Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Station Zuid en de Zuidas liggen op korte afstand, evenals diverse tram- en buslijnen. De Ring A10 is snel bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Parkeren kan via vergunning of betaald op straat.

Bijzonderheden
- Charmant dubbel bovenhuis van ca. 129 m² (NEN 2580);
- Eigen entree vanaf de straat, geen gedeeld trappenhuis;
- Gelegen op volle eigendom – geen erfpacht;
- Vier slaapkamers, ruime woonkamer, aparte keuken;
- Balkon aan de achterzijde;
- Mogelijkheid tot aanleg dakterras (toestemming VvE reeds verleend, vergunning vereist);
- Funderingsherstel uitgevoerd in 1988;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2002, eigendom);
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Oud-Zuid;
- VvE in opstartfase, bestaande uit 3 appartementsrechten (150/247e aandeel in de gemeenschap);
- Splitsingsakte wordt momenteel gewijzigd t.b.v. het (eventuele) toekomstige dakterras;
- Niet-zelfbewoningsclausule, Ouderdom en asbestclausule van toepassing.
- Projectnotaris Bellaar Amstelveen van toepassing
- Oplevering per direct.