Cornelis Anthoniszstraat 53 2

English Tekst below

Dit charmante en zeer lichte appartement met woning breed balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde is gunstig gelegen in een rustige straat in Oud Zuid (Duivelseiland) tussen de Concertgebouwbuurt en de levendige Pijp. Wilt u wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik? Dan is dit uw kans!
Het appartement is gelegen op loopafstand het Museumplein en de gezellige Albert Cuypmarkt. In de buurt vindt u een grote diversiteit aan winkels en een keur aan goede restaurants en gezellige cafés.

Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede etage.
Entree; de ruime woonkamer is voorzien van een licht grijze parketvloer en heeft een voldoende ruimte voor grote eettafel aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Franse balkon op het Zuiden. Aansluitend vindt u het zitgedeelte nabij de halfopen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich het halletje met toegang tot een aparte w.c..
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met badkamer en-suite. Vanuit de slaapkamer is het balkon via openslaande deuren bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een wasmachine-aansluiting en een handdoekradiator.

Ligging:
- Het pand ligt op een heerlijke plek in een rustige straat tussen de Van Baerlestraat en Hobbemakade
- Door de locatie en sfeer is dit een zeer populaire buurt
- Binnen enkele minuten wandelt u naar het Museumplein, Concertgebouw en Albert Cuypmarkt. Ook het centrum en bekende winkelstraten zoals de PC Hooftstraat en Beethovenstraat liggen op loopafstand.
- Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tramlijn 3, 5 en 12)
- Metrohalte De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op loopafstand
- In 5 minuten fietst u naar NS- en metrostation Zuid/WTC en ook Luchthaven Schiphol is snel bereikbaar

Bijzonderheden:
- Eigendom: Eigen grond!
- Bouwjaar: 1901
- Woonoppervlakte: 51m²
- Servicekosten: deze worden binnenkort vastgesteld op basis van een Meerjaren onderhoudsplan
- Er hebben funderingsherstelwerkzaamheden plaatsgevonden in 2013
- Het is eventueel mogelijk om een extra slaapkamer te creëren
- Kleinschalige VVE, recent overgestapt naar een professionele beheerder
- Balkons aan de achterzijde hebben onderhoud nodig
Hiervoor zal een eigen bijdrage komen voor de nieuwe eigenaar
- Cliënt heeft het appartement de laatste jaren verhuurd gehad, dus wij zullen een "niet bewoners clausule" opnemen
- De koopakte zal opgemaakt worden bij een notaris binnen de Ring van Amsterdam

English Text

This charming and very bright apartment with a wide balcony at the rear and a French balcony at the front is conveniently located in a quiet street in Old South (Duivels eiland) between the Concertgebouw neighborhood and the lively Pijp. Do you want to live at a prime location with everything close- by? Then this is your chance!

Location: The apartment is located within walking distance of the Museumplein and the lively Albert Cuypmarkt. In the neighborhood you will find a wide variety of shops and a choice of good restaurants and cozy cafés.

Layout: Via the communal staircase you reach the entrance on the second floor.
Entrance: the spacious living room has a light grey parquet floor and has a dining area at the front, with more then enough space for a large diningtable, with doors to the French balcony ( facing South). Then you will find the living area close to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. Next to the kitchen is a small hallway with access to a separate toilet.
At the rear you will find a the spacious bedroom with en-suite bathroom. The balcony is accessible from the bedroom through French doors. The bathroom has a bath with shower, washbasin, a washing machine connection and a towel radiator.

Particularities:
- Property: Own ground
- Year of construction: 1901
- Living area: 51m²
- Foundation repair work was done in 2013.
- Service costs; these will soon be decided based on a long-term maintenance plan.
- The building was provided with a new foundation a few years ago.
- It is possible to create an extra bedroom
- Small VVE (homeowners' association), recently switched to a professional manager
- Balconies at the rear require maintenance. The new owner will be required to contribute to these extra costs
- Client has rented out the apartment, so we will include a “no occupants clause"
- The purchase contract and tranfer will be made at a notary within the ring of Amsterdam

Location:
- The property is located in a lovely spot in a quiet street between Van Baerlestraat and Hobbemakade
- Because of its location and atmosphere this is a very popular neighborhood
- Within minutes you can walk to the Museumplein, Concertgebouw and Albert Cuyp market. The city center and famous shopping streets such as the PC Hooftstraat and Beethovenstraat are also within walking distance.
- There are several trams and bus stops nearby (including tram line 3, 5 and 12).
- Metro stop De Pijp of the North/South line is within walking distance.
- In 5 minutes you cycle to NS- and metro station south/WTC and also Schiphol Airport is easily accessible