Citroenvlinderstraat 60

[Switch funda to English for English text]. Half-vrijstaand wonen in een in 2006 gebouwd woonhuis met een mooie en rustige ligging, een uitbouw, een heerlijk zonnige tuin aan water, vier slaapkamers, een garage en parkeren op eigen erf aan rand van Amstelveen in de jonge woonwijk Nieuw Oosteinde.

De woning
Wij bieden u een luxe, karakteristieke half-vrijstaande villa welke alleen op de begane grond geschakeld is aan de buren met fraaie woonkeuken met een mooie groene tuin aan het water. Naast luxe is het ook een praktisch huis met vier slaapkamers, royale badkamer, een gezellige woonkeuken, een garage, op een rustige locatie en toch overal dichtbij. De woning, met een mooie lichtinval staat op een perceel van 259 m², het betreft eigen grond en heeft aan de tuinzijde een unieke vrije, groene ligging in de wijk met veel privacy, aan water met een ruime vlonder op waterniveau.

De omgeving
Wonen aan de rand van Amstelveen met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale locatie om te wonen en te leven. In de fraaie landelijke omgeving tussen Aalsmeer en Amstelveen ligt de Aalsmeerse wijk Nieuw Oosteinde. Een gezellige, waterrijke, kindvriendelijke wijk met een authentieke dorpse uitstraling.
De jonge woonwijk bestaat uit een grote variatie aan woningen en is ruim van opzet. Het winkelcentrum, Poldermeesterplein, met onder andere twee supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en de brede school zijn allen op loopafstand.
Om de hoek van Amstelveen, het Amsterdamse Bos, De Westeinderplassen, Amsterdam en nabij de snelwegen A4, A9, A10 en Schiphol.
Met een uitstekende bereikbaarheid van de winkelcentra als Stadshart en Westwijkplein in Amstelveen als ook de uitvalswegen en openbaar vervoer is alles binnen bereik. Verschillende middelbare scholen en een internationale school in Amstelveen zijn op fietsafstand.

De Indeling
Begane grond; Oprit met opstelplaats voor de auto en een fraai aangelegde voortuin. Entree, de ruime hal met een Belgisch hardstenen vloer, een garderobe en een toilet (zwevend) geeft toegang tot de living en de garage/berging. Riante tuingerichte living met aangrenzende tuinkamer en openslaande deuren naar de tuin. Door de breedte van het huis gecombineerd met een uitbouw is het een heerlijk royale verdieping. De living heeft een luxe eikenhouten visgraat vloer. De prachtige shutters in het grote zijraam maken het geheel helemaal af.

De keuken, aan de voorzijde (met zon in de ochtend), is luxe uitgevoerd met lichte fronten en een hardstenen aanrechtblad. De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau stoomoven, een vaatwasser, een gaskookplaat met wok brander en een afzuigkap. De keuken is in L-opstelling en geeft ruimte voor een gezellige eettafel. Ruime voorraad-/opbergkast onder trap. Ook de keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

De buitenruimte; Aan de waterzijde heeft u een fantastische aangelegde tuin met een zij-ingang. De tuin is fraai en speels aangelegd met twee terrassen en een vlonder op waterniveau. Een heerlijke plek aan het water. De tuin is zonnig, breed en biedt veel privacy. Door de indeling zijn de living en eetkamer ook privé en volledig tuingericht.

Eerste verdieping; Op de eerste etage bevinden zich een ruime lichte overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een designradiator. De wanden zijn uitgevoerd in een hoogglans witte tegel gecombineerd met antracieten vloertegels. Separate toiletruimte (zwevend). De twee slaapkamers aan de waterzijde hebben een fraai groen, vrij uitzicht.

Tweede verdieping; Thans een ruime kamer met een dakraam en de technische ruimte met CV- installatie, mechanische ventilatie, extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping heeft potentie om relatief eenvoudig extra ruimte en licht te realiseren.

Kortom; een luxe, half-vrijstaande woning met een praktische indeling, buitenruimte aan water, een hoogwaardige afwerking én uitstraling op een fantastische locatie die alles heeft.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte circa 170 m², exclusief de berging/garage van 17 m²;
- Perceeloppervlak 259 m², het betreft eigen grond;
- Eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vier slaapkamers;
- Luxe uitstraling; living met eikenhouten visgraat vloer, Belgisch hardstenen vloer in keuken en hal
- Unieke ligging, fraai aangelegde zonnige tuin aan water met veel privacy, vlonder op waterniveau;
- Landelijke, rustige ligging aan de rand van Amstelveen en Amsterdam;
- Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, citroenvlinderstraat60.nl;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.