Churchilllaan 64 A

Ruime half vrijstaande villa met praktijkruimte, zonnige tuin en volop mogelijkheden

Wat een fijne plek om te wonen! Op een geliefde locatie in Haarlem-Zuid, direct tegen de grens van Heemstede, staat deze royale half vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca 191 m², een perceel van 536 m² en een verrassend ruime indeling.

Alleen al op de begane grond is er ca 115 m² woonoppervlakte aanwezig, aangevuld met ca 25 m² overig inpandige ruimte. Daarmee is dit huis niet alleen bijzonder comfortabel voor een gezin, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De aanwezige praktijkruimte beschikt over een eigen opgang en wachtruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is voor een beroep aan huis.

De woning heeft een ruime, lichte L-vormige woonkamer met meerdere zithoeken. De dichte keuken sluit praktisch aan op de bijkeuken, wasruimte en berging. Vanuit de woonkamer is de praktijkruimte met wachtruimte en eigen wc binnendoor bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met een ruim balkon en airco. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, met in het midden een hoogte van circa 1,79 meter.

De tuin biedt veel privacy en ligt heerlijk op de zon. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een eigen elektrische laadpaal aanwezig. Daarnaast liggen er maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, is de woning voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie.

De ligging is uitstekend: de gezellige Jan van Goyenstraat met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Een ruim, comfortabel en veelzijdig familiehuis op een prachtige locatie, met extra mogelijkheden voor werken aan huis.

Begane grond; Entree, hal, toilet, garderobekast, ruime L-vormige woonkamer met meerdere zithoeken, dichte keuken met inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken/waskamer/berging. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen praktijkruimte bereikbaar. De praktijkruimte heeft tevens een eigen entree en wachtruimte.

Eerste verdieping; Overloop, bergkast, technische ruimte, vier slaapkamers, waarvan één met ruim balkon, en een centraal gelegen badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping; Via vlizotrap bereikbare zeer ruime vliering met een hoogte van circa 1,79 meter in het midden.

-Woonoppervlakte circa 191 m²
-Perceelgrootte 536 m²
-Beschermd stadsgezicht
-Voorzien van HR++ beglazing
-Vloerisolatie aanwezig
-15 zonnepanelen
-Betonnen paalfundering, risicocategorie A
-Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
-Eigen elektrische laadpaal
-Praktijkruimte met wachtruimte en eigen entree en wc
-Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand
-Uitvalswegen richting Amsterdam snel bereikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.