Chasséstraat 46 2

See below for English

Dit gerenoveerde, goed ingedeelde en lichte appartement van 68 m² is gelegen op de tweede verdieping met balkon en een vrij uitzicht over de fraaie binnentuinen. De woning is voorzien van strak stucwerk, een fraaie badkamer en een mooie keuken en klaar om direct te betrekken! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid.

Indeling

Tweede verdieping:
Via de gerenoveerde, gemeenschappelijke binnentrap (gedeeld met de bovenwoning) bereikt u de entree van de woning.

Entree hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met grote dubbele glazen deuren naar een Frans balkon (westzijde met avondzon). De moderne, smaakvolle open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de keuken grenst een balkon op het oosten, met vrij uitzicht op de binnentuin.
In de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De tweede kamer is thans in gebruik als werk- en logeerkamer. De fraai vernieuwde badkamer is voorzien van modern tegelwerk en een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Er is tevens een handige kast gemaakt voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fontein. De woning is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer en grotendeels van isolerende beglazing!

Ligging en buurt

De woning ligt in de hippe en levendige wijk De Baarsjes, in een rustige straat. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Leuke hotspots zoals Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen en Restaurant Kien liggen op loopafstand. Ook de (Film)Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zich in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10.

Kortom: een bijzonder fijne plek om te wonen, met volop licht, lucht en ruimte!

Algemeen

• Erfpachtcanon voor 2025: € 381,02. Het huidige tijdvak loopt tot 01-09-2047 en kent een jaarlijkse indexering. De overstap naar de nieuwe voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden.
• Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• Energielabel C, geldig tot 13-02-2029.
• Bouwjaar 1923.
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel uit 2020.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars

Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Chasséstraat 46” en bestaat uit 4 woningen.
De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de servicekosten bedragen
€ 141,70 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld, maar nog niet vastgesteld.
In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen.


ENGLISH

This renovated, well-laid-out and bright 68 m² apartment is located on the second floor and features a balcony with unobstructed views over the beautiful inner gardens. The property is fitted with sleek plasterwork, a stylish bathroom, and a modern kitchen, and is ready for immediate occupancy. The transition to perpetual leasehold has already been completed.

Layout

Second floor:
Via the renovated communal staircase (shared with the upstairs apartment), you reach the entrance to the property.

Entrance hall with access to all rooms. The spacious living room is located at the front and features large double glass doors opening onto a French balcony (west-facing, with evening sun). The modern and tastefully designed open kitchen is situated at the rear and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, refrigerator, freezer, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a balcony facing east, overlooking the inner garden.
The generously sized main bedroom at the front offers ample space for a large wardrobe. The second room is currently used as a home office and guest room. The beautifully renovated bathroom features modern tiling, a freestanding bathtub, double washbasin unit, and a walk-in shower. There is also a convenient cupboard for the washing machine and dryer. There is a separate toilet with washbasin. The apartment features a beautiful wooden parquet floor and is largely fitted with double glazing.

Location and surroundings

The apartment is located in the trendy and lively De Baarsjes neighborhood, on a quiet street. For daily shopping, you can visit the nearby Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and Ten Katemarkt. Popular hotspots such as Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, and Restaurant Kien are within walking distance. The (Film)Hallen and the Jordaan are also easily accessible on foot or by bike. Additionally, Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark are all nearby.
Public transport connections are excellent, with various tram and bus lines in the vicinity. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes.

In short: a particularly pleasant place to live, offering plenty of light, air, and space!

General
• Leasehold fee for 2025: € 381,02. The current leasehold period runs until 01-09-2047 and is subject to annual indexation. The transition to the new perpetual leasehold conditions has already been completed under favorable conditions.
• The apartment is largely fitted with insulating glazing.
• Energy label C, valid until 13-02-2029.
• Built in 1923.
• Heating and hot water via a central heating boiler from 2020.
• Delivery in consultation.

Homeowners’ Association (VvE)

The apartment is part of the Homeowners’ Association “Chasséstraat 46” and consists of 4 units.
The administration is managed by Delair Vastgoed Beheer and the service charges amount to €141.70 per month. A multi-year maintenance plan has been prepared, but not yet formally adopted.
The service charges include building insurance, a reserve for major maintenance, day-to-day maintenance, etc.

Although care has been taken, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the data for the above information and the measurement report. We advise you to consult your own NVM broker.