Charlotte van Montpensierlaan 44

LIVING in Amstelveen

Exclusieve design twee-onder-één-kap woning met Piet Boon-signatuur, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties op een zeer gewilde locatie in Elsrijk Amstelveen!

Welkom in dit uitzonderlijk stijlvolle huis van 203 m² woonoppervlak, waar modern design en ultiem wooncomfort samenkomen. Deze woning, in 2022 volledig gerenoveerd, onderscheidt zich door een ongeëvenaarde afwerking, maatwerkoplossingen en een doordachte indeling die het dagelijks leven naar een hoger niveau tilt. Elke ruimte ademt kwaliteit, rust en verfijning – perfect voor de veeleisende koper die geen concessies wil doen. Dankzij de duurzame installaties en het energielabel A++ is de woning bovendien volledig toekomstbestendig. Ook de ligging aan de water- en lommerrijke laan is uniek te noemen.

Een stijlvolle entree
De voortuin straalt allure uit en de oprit is afgesloten middels antracietgrijs elektrisch schuifhek.Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat hier over elk detail is nagedacht. De stalen voordeur – een klassiek ontwerp in antracietgrijs naar moderne isolatienormen– vormt een waardige entree. De hal is voorzien van een maatwerk garderobekast met lichte houtfineer deuren, een stijlvol toilet met Piet Boon COCOON-fonteinkraan en eikenhouten trap met stalen leuningen. Via hoge taatsdeuren betreedt u de woonkamer.

Wonen met karakter
De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. De imposante gashaard, tot het plafond meegestuuct in grijs betonciré, vormt een indrukwekkend middelpunt. Een maatwerk tv-meubel en het lamelparket met greywash olie creëren een warme en tijdloze sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een optimale verbinding met de tuin. Bijzonder is ook de extra breedte die het woongedeelte geniet. Vanaf de bank heeft u een mooi en rustiek uitzicht op het voor de deur gelegen water. Tevens zorgt de grote afstand ten opzichte van de tegenovergelegen panden voor veel privacy.

Culinair genieten
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, met een schuifpui die directe toegang biedt tot het terras. Een elegante houten designkast van Piet Boon, inclusief Liebherr wijnklimaatkast, maakt dit tot de ideale plek voor lange diners en intieme borrels. De aangrenzende keuken is een meesterwerk van design en functionaliteit. Het marmeren kookeiland vormt het middelpunt. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie en een Quooker Cube (voor direct kokend, gekoeld én bruisend water). De wandopstelling met zes brede soft-close laden in licht houtfineer biedt royale bergruimte en versterkt de serene uitstraling.

Praktisch en toekomstbestendig
De bijkeuken voorziet in extra opbergruimte en herbergt de technische installaties, waaronder de vloerverwarming en het WTW-ventilatiesysteem. Een functionele, toekomstgerichte oplossing die comfort combineert met duurzaamheid.

Buitenleven in stijl
De achtertuin is ingericht met vergrijsde hardhouten vlonderplanken, weelderige hortensia’s en groene hedera. Hier vindt u een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. In de schuur is extra bergruimte en er is een separaat gedeelte voor de warmtepomp. Ook is er een doorgang naar het beveiligde achterpad, ideaal als achterom voor de kinderen.

Eerste verdieping: een luxe suite
De masterbedroom is een waar toevluchtsoord. Het inbouw headboard met taupe leren nachtkastjes en koperen lampjes geeft de ruimte een hotelwaardige uitstraling. Dankzij de dubbele raambekleding – doorschijnend én verduisterend – geniet u van maximale flexibiliteit. De ruime inloopkast, met laden, schoenenkasten en hanggedeeltes, geeft toegang tot de ensuite badkamer.
De masterbadkamer, ontworpen door Piet Boon, is uitgevoerd in exclusieve materialen. Een dubbele wastafel van Portugees marmer met COCOON-inbouwkranen, een in betonciré meegestuuct ligbad en een royale regendouche met glazen deur maken dit een spa-ervaring aan huis.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede slaapkamer met maatwerkkast en een tweede badkamer in dezelfde hoogwaardige stijl, voorzien van grote tegels, inbouwkranen en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping: comfort en flexibiliteit
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van maatwerkkasten. Een van de kamers beschikt over een speciaal ontworpen inbouwkast met kindvriendelijke indeling. De derde badkamer, wederom in Piet Boon-design, is uitgevoerd met 120x120-tegels, inbouwkranen en een strak vormgegeven wastafelmeubel.

Extra voorzieningen
Op de eerste verdieping bevindt zich een apart washok, slim ingedeeld met ruimte voor wasmachine, droger, strijkplank en wasrek. In de achtertuin vindt u bovendien een berging van 1.70 x 3 meter en praktische opslagkasten.

Duurzaamheid en comfort
Deze woning combineert luxe met toekomstbestendig wonen. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, WTW-ventilatie en airconditioning geniet u van optimaal klimaatcomfort, lage energielasten en een hoge mate van duurzaamheid. Met een energielabel A++ voldoet de woning aan de hoogste standaarden van energie-efficiëntie.

Een unieke kans
Dit huis van 203 m², volledig gerenoveerd in 2022, is geen standaard woning, maar een statement van stijl, comfort en kwaliteit. De combinatie van Piet Boon-design, hoogwaardige materialen en duurzame techniek maakt dit een thuis dat generaties lang mee kan. Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een woning die het dagelijks leven transformeert in pure luxe.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte ca. 203 m2
- perceeloppervlakte ca. 226 m2
- high-end gerenoveerd 2022
- Pieter Boon signatuur
- zeer duurzaam, energielabel A++
- voortuin met eigen oprit en elektrisch hek
- gelegen aan het water

----------------------------------

Exclusive Semi-Detached Design Residence with Piet Boon Signature, Premium Finishes and Sustainable Installations in the Highly Sought-After Elsrijk, Amstelveen!

Welcome to this exceptionally stylish home offering 203 m² of living space, where modern design meets ultimate comfort. Fully renovated in 2022, this property stands out with its unparalleled craftsmanship, bespoke features, and a thoughtfully designed layout that elevates everyday living. Every detail exudes quality, tranquility, and refinement—perfect for the discerning buyer unwilling to compromise. With sustainable installations and an A++ energy label, the home is entirely future-proof. The unique location, set along a leafy, water-lined avenue, further enhances its appeal.

A Stylish Entrance
The front garden radiates elegance, with a private driveway secured by an anthracite-grey electric sliding gate. Upon entry, it becomes immediately clear that every detail has been carefully considered. The steel front door—an anthracite-grey classic, adapted to modern insulation standards—sets the tone for what lies inside. The hallway features a custom-built wardrobe with light wood veneer doors, a designer toilet with Piet Boon COCOON faucet, and an oak staircase with steel railings. From here, tall pivot doors lead you into the living room.

Distinctive Living
The living room forms the beating heart of this residence. A striking gas fireplace, finished floor-to-ceiling in grey béton ciré, serves as a dramatic centerpiece. A bespoke TV cabinet and grey-washed oak parquet flooring create a timeless and inviting atmosphere. Expansive windows provide abundant natural light and seamless connection to the garden, while the generous width of the space adds to the sense of openness. From the sofa, you enjoy serene water views, and the considerable distance to neighboring properties ensures excellent privacy.

Culinary Delight
Adjacent to the living room is the dining area, with sliding doors opening directly onto the terrace. A custom Piet Boon wooden cabinet, including a Liebherr wine climate cabinet, makes this the perfect setting for extended dinners and intimate gatherings. The adjoining kitchen is a masterpiece of both design and functionality, anchored by a striking marble island. Outfitted with premium Miele appliances—including an oven, combi-oven/microwave, fridge-freezer, and a Quooker Cube (providing instant boiling, chilled, and sparkling water)—the kitchen is as practical as it is refined. The wall unit, with six wide soft-close drawers in light wood veneer, offers abundant storage while enhancing the serene design.

Practical & Future-Proof
The utility room provides additional storage and accommodates the technical installations, including underfloor heating and a heat recovery ventilation system (WTW). A practical, forward-looking solution that combines comfort with sustainability.

Outdoor Living in Style
The rear garden features weathered hardwood decking, lush hydrangeas, and green ivy, creating a private oasis for relaxation. A storage shed provides additional space, with a separate section for the heat pump. The garden also offers secure access to the back lane—ideal as a safe shortcut for children.

First Floor: A Luxury Suite
The master bedroom is a true retreat, featuring a built-in headboard with taupe leather bedside tables and copper lamps for a hotel-worthy feel. Double-layered window treatments—sheer and blackout—offer maximum flexibility. The spacious walk-in closet, complete with drawers, shoe racks, and hanging sections, leads directly into the ensuite bathroom.
The master bathroom, designed by Piet Boon, is finished in exclusive materials: a double sink in Portuguese marble with COCOON built-in faucets, a béton ciré bathtub, and a large walk-in rain shower with glass door all combine to create a spa-like experience at home.
Also on this floor is a second bedroom with custom cabinetry and a second bathroom in the same premium style, featuring large-format tiles, built-in faucets, and a modern vanity.

Second Floor: Comfort & Flexibility
The top floor offers two further bedrooms, both with bespoke cabinetry. One of the rooms includes a specially designed built-in closet with a child-friendly layout. A third bathroom—again in Piet Boon design—features 120x120 cm tiles, built-in faucets, and a sleek vanity.

Additional Amenities
The first floor also includes a separate laundry room, smartly designed to accommodate a washing machine, dryer, ironing board, and drying rack. In the rear garden, an additional storage shed (1.70 x 3 m) and practical built-in cupboards provide even more functionality.

Sustainability & Comfort
This home combines luxury with future-ready living. Equipped with a heat pump, underfloor heating, heat recovery ventilation (WTW), and air conditioning, it offers optimal indoor climate control, low energy costs, and a high degree of sustainability. With an A++ energy label, the property meets the highest standards of energy efficiency.

A Unique Opportunity
This 203 m² home, fully renovated in 2022, is far from ordinary—it is a statement of style, comfort, and quality. The combination of Piet Boon design, premium materials, and advanced sustainable technology makes this a residence designed to last for generations. An exclusive opportunity for buyers seeking a home where everyday living transforms into pure luxury.

Key Features
- approx. 203 m² living space
- plot size approx. 226 m²
- high-end renovation completed in 2022
- Piet Boon signature design
- highly sustainable, Energy Label A++
- front garden with private driveway and electric gate
- prime location overlooking water