César Francklaan 141

PRE-OWNED appartement in een in 2020 opgeleverd nieuwbouwcomplex met energielabel A! Riante living met fenomenaal uitzicht over het Spaarne. Verder is er een luxe SieMatic keuken, royaal balkon op het westen en een ruime slaapkamer. De indeling kan bovendien eenvoudig aangepast worden naar twee slaapkamers. Rustig en duurzaam wonen op een centrale locatie in Heemstede!

Dit stijlvolle appartement ligt op de tweede verdieping van het in 2020 opgeleverde wooncomplex Spaarnelicht. De riante L-vormige living heeft grote raampartijen en een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het Spaarne, het groen, de fraaie gezamenlijke binnentuin en richting Haarlem. Volop privacy, met de levendigheid van de speeltuin in de verte. De openslaande deuren met Frans balkon versterken het gevoel van ruimte en vrijheid.

De woonkamer is bijzonder royaal, doordat de oorspronkelijke tweede slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. Hierdoor beschikt de woning momenteel over één slaapkamer. Dankzij de ruime opzet kan relatief eenvoudig weer een tweede slaapkamer worden gecreëerd. De luxe, moderne SieMatic woonkeuken heeft een royaal kookeiland met BORA-inductiekookplaat en een Quooker. De kastenwand is voorzien van een oven, stoomoven en koel-vriescombinatie van Miele.

Het ruime balkon ligt op het westen. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met walnoten wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Separaat gastentoilet. Royale inpandige berging met wasruimte en technische installaties.

Het in 2020 opgeleverde Spaarnelicht combineert hedendaagse luxe met duurzaam en zorgeloos wonen. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp, een WTW-installatie en vier zonnepanelen. Aangenaam in ieder seizoen, met een laag energieverbruik.

In het souterrain heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en privéberging. Bewoners en gasten rijden de garage comfortabel binnen via kentekenherkenning. Ook onderling is het prettig wonen. De actieve VvE en het gemêleerde gezelschap van bewoners zorgen voor een betrokken sfeer, met ruimte voor contact wanneer u daar behoefte aan heeft. Zo kun je genieten in de prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met gezellige zithoek en in de toekomst een petanque baan. Er worden onder meer borrels, barbecues, bridge en een jaarlijks golftoernooi georganiseerd.

De ligging biedt rust en natuur, met alle voorzieningen dichtbij. Het jaagpad langs het Spaarne ligt op maar liefst twee minuten wandelen. De Jan van Goyenstraat en de gezellige Binnenweg zijn binnen vier minuten fietsen bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn zeer goed bereikbaar.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2020
* Energielabel A
* Duurzaam, gasloos en energiezuinig
* Volledig geïsoleerd en geluidsarm
* Vloerverwarming en vloerkoeling
* Warmtepomp, WTW-installatie en vier zonnepanelen
* Groot balkon op het westen
* Tweede slaapkamer eenvoudig terug te brengen
* Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
* Parkeergarage met kentekenherkenning
* Parkeerplaatsen voor gasten
* Gezamenlijke fietsenstalling
* Actieve VvE
* Servicekosten per maand: € 221,67 voor het appartement en € 35,53 voor de parkeerplaats
* Binnenweg en Jan van Goyenstraat: 4 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 12 minuten fietsen
* Strand van Zandvoort: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Souterrain
Eigen parkeerplaats en privéberging. Gezamenlijke parkeergelegenheid voor gasten en gezamenlijke fietsenstalling. De parkeergarage is toegankelijk via kentekenherkenning.

Begane grond
Ruime centrale entree met bellentableau en postvakken. Gezamenlijke hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain.

Tweede verdieping
Entree en hal met separaat toilet. Riante L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen, openslaande deuren met Frans balkon en vrij uitzicht over het Spaarne en het groen. Toegang tot het ruime balkon op het westen. Luxe open SieMatic woonkeuken met kookeiland, BORA-inductiekookplaat, Quooker in inbouwapparatuur van Miele (oven, stoomoven en koel-vriescombinatie). Ruime slaapkamer en moderne badkamer met walnoten wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor de technische installaties.