Ceramplein 11

Zoek je een licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 81 m², met een fijne berging op de begane grond (6 m²) en een uitstekende indeling? Stop met zoeken, want dit is de woning die je gezien moet hebben!

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over het groene plein! Het inpandige balkon heeft een beschutte ligging waardoor je optimaal kunt genieten.

Maar er is meer! Zo is de erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet en beschikt het fraaie appartementencomplex over twee liften, bij beide ingangen één. een eigen lift.

Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit keurige appartement zien. Welkom thuis op het Ceramplein 11 te Amsterdam

Indeling:
Via de afgesloten entree bereik je de lift en het trappenhuis. Deze brengt je naar de eerste etage.

Entree woning met gang/ hal en toegang naar slaapkamer 1 en 2. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. via de hal bereik je het separate toilet. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en ligbad. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het inpandige balkon gelegen op het zuid-westen. De ideale plek om lekker van de zon te genieten. Verder geeft de woonkamer heerlijk uitzicht over het groene Ceramplein. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je nog de bijkeuken! De ideale plek voor de wasmachine, droger en (of) voorraad kast.

Op de begane grond tref je nog een ruime separate berging aan, ideaal voor de opslag van je spullen en je fiets!

Ligging:
De woning is gelegen in de Indische Buurt in Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is een zeer geliefd en populair stadsdeel.

Op loopafstand van het appartement is er een grote diversiteit aan gezellige koffietentjes, goede restaurants en trendy (cocktail)barretjes te vinden. Door het schitterende en diverse aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep te nemen uit het aanbod: op het bijna aangrenzende Javaplein zijn Het Badhuis met prachtig terras, restaurant Wilde Zwijnen, de Spaghetteria en om de hoek de Bibliotheek te vinden. Op loopafstand vind je bijvoorbeeld Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en daarnaast is de beroemde Dappermarkt ook dichtbij, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten.

Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 3, 7 en 14), met het Muiderpoortstation op circa 5 minuten loopafstand. Ook het centrum en de Ringweg A10 zijn binnen no time te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen: rustig, maar zo centraal!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1998
-Woonoppervlakte ca. 81 m²
-Energielabel A
-Erfpacht: afgekocht tot 2047, daarna een jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarde vastgezet
-CV installatie in februari 2026 vernieuwd, inclusief een reeds betaald 2- jarig servicecontract
-Mechanische ventilatie in september 2024 vernieuwd
-Videofoon in 2023 vernieuwd
-Zonnig balkon gelegen op het zuiden-westen
-Eigen berging op de begane grond
-Actieve en gezonde VvE
-VvE-bijdrage: € 188,73 euro per maand
-2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers )
-2 Liften aanwezig, bij beide ingangen 1
-Vrij uitzicht over het groene plein
-Oplevering in overleg, augustus...

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a bright and spacious 3-bedroom apartment of approx. 81 m², with a handy storage room on the ground floor (6 m²) and an excellent floor plan? Look no further, because this is the home you have to see!

The apartment features a spacious and bright living room with a beautiful view of the green square! The enclosed balcony is sheltered, allowing you to enjoy it to the fullest.

But there’s more! The ground lease is secured under favorable terms, and the beautiful apartment complex has two elevators—one at each entrance.

Interested? We’d love to show you this immaculate apartment. Welcome home to Ceramplein 11 in Amsterdam

Layout:
Through the enclosed entrance, you reach the elevator and the stairwell, which takes you to the first floor.

The home’s entrance features a hallway with access to bedrooms 1 and 2. Both bedrooms are located at the front of the home. The hallway also leads to the separate toilet. The well-maintained bathroom is equipped with a vanity, shower, and bathtub. The bright living room is located at the front and provides access to the indoor balcony facing southwest. The ideal spot to enjoy the sun. Furthermore, the living room offers a lovely view of the green Ceramplein. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances. Through the kitchen, you can also reach the utility room! The ideal spot for the washer, dryer, and/or pantry.

On the ground floor, you’ll also find a spacious separate storage room, perfect for storing your belongings and your bike!

Location:
The apartment is located in the Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East. The neighborhood has undergone a remarkable transformation in recent years and is a highly sought-after and popular part of the city.

Within walking distance of the apartment, you’ll find a wide variety of cozy coffee shops, great restaurants, and trendy (cocktail) bars. With such a wonderful and diverse selection, there’s something for everyone. To name just a few: on the nearly adjacent Javaplein, you’ll find Het Badhuis with its beautiful terrace, the Wilde Zwijnen restaurant, the Spaghetteria, and just around the corner, the Library. Within walking distance, you’ll find, for example, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, and of course Brouwerij ’t IJ. For daily groceries, you can visit various supermarkets, and the famous Dappermarkt is also nearby, as are various sports and recreational facilities.

The neighborhood also features two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping district (Oostpoort), and excellent public transportation connections (trams 3, 7, and 14), with Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. The city center and the A10 Ring Road are also within easy reach. In short, a fantastic place to live: quiet, yet so central!

Details:
-Built in 1998
-Living area approx. 81 m²
-Energy efficiency rating: A
-Leasehold: bought out until 2047; thereafter, an annual ground rent set under favorable terms
-Central heating system replaced in February 2026, including a 2-year service contract that has already been paid for
-Mechanical ventilation system to be replaced in September 2024
-Video intercom to be replaced in 2023
-Sunny balcony facing south-west
-Private storage room on the ground floor
-Active and well-managed homeowners’ association
-HOA fee: €188.73 per month
-2 spacious bedrooms (potential for 3 bedrooms)
-2 elevators available, 1 at each entrance
-Unobstructed view of the green square
-Closing date to be agreed upon, August...

The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.