Celsiusplantsoen 2

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Aan het geliefde Celsiusplantsoen in Badhoevedorp staat deze vrijstaande villa met een riante garage, royale leefkeuken en een prachtig onder architectuur aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. Met maar liefst zeven ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een compleet nieuw dak (2025), maar dient volledig gemoderniseerd te worden, wat een unieke kans biedt om alles geheel naar eigen wens en stijl te realiseren.

Indeling
Via de entree betreedt u de ruime hal, die is afgewerkt met grijze plavuizen en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Tevens bevinden zich hier de toiletruimte met fonteintje en een aparte ruimte voor de heteluchtverwarmingsunit.

Aan de linkerzijde bevindt zich de half open keuken. Dankzij de vele ramen is er een prettige lichtinval. De keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Door de half open opstelling is er een fijne verbinding met de woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van lichte plavuizen, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

De woonkamer is royaal en biedt een fraai uitzicht over de brede achtertuin. Grote raampartijen, de schuifpui én een extra groot zijraam zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en een open haard als sfeervol detail.

Via de woonkamer is de hal opnieuw bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot een extra kamer aan de achterzijde, voorzien van een groot raam met uitzicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als werk-, slaap- of logeerkamer.

Tevens is vanuit de hal de zeer ruime garage bereikbaar, voorzien van water, elektra en de meterkast. Vanuit de garage is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Eerste verdieping
Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De royale overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een vrij en prettig uitzicht op het plantsoen. De ene slaapkamer geeft via een deur toegang tot het platte dak. De andere slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, is voorzien van vaste bergkasten en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben beide een vaste kast, één van deze slaapkamers heeft een aansluiting voor water. Beide kamers bieden uitzicht op de achtertuin.

Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel en een douche. De verdieping is functioneel ingedeeld en biedt goede mogelijkheden voor modernisering en verdere optimalisatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers die geschikt zijn voor diverse doeleinden, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Beide kamers beschikken over praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een ruime achtertuin over de volle breedte van de woning, gunstig gelegen op het zuidoosten. De groene tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een vijver, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing en de gunstige ligging geniet u hier bovendien van veel privacy.
De voortuin is eveneens ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fraaie inrichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Omgeving
Gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en comfort centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, verzorgde plantsoenen en een fijne, dorpse sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen onder meer het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en diverse polderlandschappen binnen handbereik — ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen.
De woning ligt bovendien direct aan een plantsoen, in een autoluw straatje met eenrichtingsverkeer en slechts vier woningen, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10, waardoor onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en uitstekend bereikbaar zijn.

Verkoop en overdracht:

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Clausules:
Eigenaar geen bewoner
Ouderdomsclausule

Projectnotaris
Novitarius in Hoofddorp

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
**********************************************************************************************
Located on the popular Celsiusplantsoen in Badhoevedorp stands this detached villa with a spacious garage, a generous eat-in kitchen, and a beautifully landscaped garden situated on the southeast. With no fewer than seven spacious bedrooms and two bathrooms, this home offers plenty of room for the entire family. The house has a completely new roof (2025), but requires full modernization, offering a unique opportunity to realize everything entirely according to your own wishes and style.

Layout
Through the entrance, you enter the spacious hall, which is finished with grey tiles and offers sufficient space for a wardrobe. The hall forms the central focal point of the home and provides access to the various rooms. Also located here are the toilet with a washbasin and a separate room for the hot air heating unit.

The semi-open kitchen is located on the left. Thanks to the many windows, there is a pleasant influx of natural light. The kitchen is dated, but offers plenty of possibilities to modernize it to your own taste. The semi-open layout creates a nice connection with the living room. Both the kitchen and the living room feature light tiles, creating a calm and uniform appearance.

The living room is spacious and offers a beautiful view of the wide backyard. Large windows, the sliding doors, and an extra-large side window ensure an abundance of natural light and a lovely connection with the outdoors. Additionally, the living room features a practical storage cupboard and a fireplace as a charming detail.

The hallway is accessible again via the living room. From here, there is access to an extra room at the rear, featuring a large window overlooking the garden. This multifunctional space is suitable as a home office, bedroom, or guest room.

The very spacious garage, equipped with water, electricity, and the meter cupboard, is also accessible from the hallway. There is direct access to the garden from the garage, ensuring added convenience.

First floor
The first floor is reached via the fixed staircase. The spacious landing provides access to four bright bedrooms.

At the front, there are two bedrooms with an unobstructed and pleasant view of the public garden. One bedroom provides access to the flat roof via a door. The other bedroom, currently used as the master bedroom, features built-in wardrobes and has direct access to the first bathroom. This bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.

The third and fourth bedrooms are located at the rear and both have built-in wardrobes; one of these bedrooms has a water connection. Both rooms offer views of the backyard.

Additionally, there is a second bathroom equipped with a sink and a shower. The floor is functionally laid out and offers good opportunities for modernization and further optimization.

Second Floor
The second floor is accessible via the fixed staircase. The landing provides access to two spacious rooms suitable for various purposes, such as extra bedrooms, a workspace, or a hobby room. Both rooms feature practical storage options behind the knee walls.

Garden
The property features a beautifully landscaped garden surrounding the house, with a spacious backyard spanning the full width of the property, conveniently located to the southeast. The green garden is neatly laid out with various plants and a pond, creating an atmospheric and peaceful appearance. Thanks to the mature vegetation and the favorable location, you also enjoy plenty of privacy here.

The front garden is also spacious and offers ample opportunities for attractive landscaping. Additionally, there is a carport located to the side of the house, allowing for parking on private property.

Surroundings
Located in a pleasant, green, and child-friendly residential area where peace and comfort take center stage. The neighborhood is characterized by wide streets, well-maintained public gardens, and a pleasant, village-like atmosphere. Various amenities are within walking and cycling distance, including supermarkets, shops, schools, sports clubs, and hospitality venues. For nature lovers, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer, and various polder landscapes are within easy reach — ideal for walking, cycling, and recreation in green surroundings.

Furthermore, the house is situated directly on a public garden, in a low-traffic street with one-way traffic and only four houses, which contributes to a safe and quiet residential environment that is particularly suitable for families with children. In addition, the location is very favorable in relation to the A4, A9, and A10 arterial roads, ensuring that Amsterdam, Haarlem, and Schiphol, among others, are quickly and easily accessible.

Sale and transfer:

Movable property
According to list

Completion
By mutual agreement

Clauses:
Owner not resident
Age clause

Project notary
Novitarius in Hoofddorp

Purchase Agreement and Notary
An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.