Celebesstraat 35 H

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer!

Royaal en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin in de geliefde Indische Buurt!

Aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Javastraat, bieden wij deze hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning aan. De woning beschikt over een royale living met luxe open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een fijne tuin. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en is de fundering vernieuwd tijdens de renovatie in 2017/2018.

Indeling

Via de entree met sfeervol glas in lood betreed je de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de glad gestucte wanden, inbouwspots en de met over de gehele breedte met schuifpui/harmonicadeur naar de tuin voelt de ruimte licht, luxe en comfortabel aan.

De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een granieten werkblad, een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffieapparaat, twee combi ovens en een koel vriescombinatie. Daarnaast is er een ingebouwde tv met internetaansluiting aanwezig. De Remeha cv ketel uit 2018 bevindt zich eveneens in de keuken.

Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin met houten vlonders, een heerlijke plek om tot laat van de avond buiten te genieten.

Souterrain

Via een vaste trap bereik je het souterrain waar zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer bevinden.

De ruime master bedroom beschikt over elektrisch bedienbare ramen. De twee overige slaapkamers geven via openslaande deuren toegang tot een klein terras. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv en internetaansluitingen.

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een extra ruime inloopdouche met dubbele regendouches en handdouches, een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De zandkleurige tegels en inbouwspots zorgen voor een moderne en luxe uitstraling.

Omgeving

De Celebesstraat ligt in de populaire Indische Buurt, direct nabij de bruisende Javastraat met een breed aanbod aan winkels, horeca, traiteurs en speciaalzaken. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand.

Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, De Pijp of Amsterdam Centraal. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via station Muiderpoort en de Ring A10.

Bijzonderheden

- Volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis, perfect voor een gezin!
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Vernieuwde fundering uit 2017/2018
- Drie ruime slaapkamers
- Souterrain met natuurlijk lichtinval
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 113 m² (NEN 2580 gemeten)
- Fraaie zonnige tuin met over de gehele breedte met schuifpui/harmonicadeur
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van Phillips Hue lampen
- Actieve en kleinschalige VvE
- Servicekosten € 182,- per maand
- Intercom systeem aanwezig
- Voorafgaand aan verkoop is een bouwkundige keuring uitgevoerd, geen bijzonderheden!
- Openbaar parkeren via betaald parkeren en vergunningstelsel
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Project notaris van toepassing, KB notarissen, ring Amsterdam model
- Oplevering in overleg

Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website!

Ik laat dit prachtige appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging!

Tot snel,
Max

Persoonlijke noot van verkopers:
We verkopen dit prachtige huis niet omdat we er niet meer graag wonen, maar omdat we in de nabije toekomst meer ruimte nodig hebben. Met veel plezier hebben wij hier samen met onze zoon gewoond. Het is een fijn huis op een plek die voor ons echt als thuis heeft gevoeld.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buurt. Een buurt waar mensen elkaar nog kennen, naar elkaar omkijken en voor elkaar klaarstaan wanneer dat nodig is. Daarnaast ligt de levendige Javastraat om de hoek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: vers brood van Bakkerij Kardas, heerlijke falafel van Tigris & Eufraat of een zonnige afsluiting van de dag op het terras van Gijs.

We zullen zowel het huis als de buurt ontzettend missen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk, plezier en mooie herinneringen maken als wij hebben gedaan. Zelf kijken wij uit naar een nieuw hoofdstuk op een andere prachtige plek, met een schat aan mooie herinneringen aan deze bijzondere tijd.

Disclaimer

Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar.

--------------
New for Sale at Max de Makelaer!

Spacious and Fully Renovated Ground-Floor Duplex with Garden in the Popular Indische Buurt!

Located on a quiet street just around the corner from the vibrant Javastraat, we are proud to offer this beautifully renovated ground-floor duplex apartment. The property features a spacious living area with a luxury open-plan kitchen, three bedrooms, a stylish bathroom, and a lovely private garden. In addition, the apartment is situated on freehold land (no leasehold) and benefits from a renewed foundation completed during the extensive renovation in 2017/2018.

Layout

Through the entrance with charming stained-glass details, you enter the hallway, which provides access to the utility meter cupboard and a modern guest toilet with washbasin.

The generous living room with open-plan kitchen is finished with a stunning herringbone wooden floor equipped with underfloor heating. Smooth plastered walls, recessed spotlights, and full-width sliding/folding doors opening onto the garden create a bright, luxurious, and comfortable living space.

The high-end kitchen is the heart of the home and features a granite countertop, a stylish kitchen island, and premium Siemens built-in appliances. Amenities include an induction cooktop with integrated extractor system, dishwasher, built-in coffee machine, two combination ovens, and a fridge-freezer. The kitchen also includes a built-in television with internet connection. The Remeha central heating boiler (2018) is also located here.

The folding doors lead directly to the beautifully landscaped garden with wooden decking—an ideal place to relax and enjoy outdoor living well into the evening.

Basement Level

A fixed staircase leads to the basement level, where you will find three bedrooms, a separate toilet, and the luxurious bathroom.

The spacious master bedroom features electrically operated windows. The two additional bedrooms provide access through French doors to a small terrace. All bedrooms are equipped with TV and internet connections.

The stylish bathroom includes an extra-large walk-in shower with double rainfall showerheads and handheld showers, a bathtub, a double vanity, and underfloor heating. Sand-colored tiles and recessed lighting create a modern and luxurious atmosphere.

Location

Celebesstraat is located in the highly sought-after Indische Buurt, just steps away from the lively Javastraat, known for its wide range of shops, cafés, restaurants, delicatessens, and specialty stores. The Dapper Market, Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are all within easy reach.

By bicycle, you can reach Amsterdam city center, De Pijp, or Amsterdam Central Station within minutes. The property is also excellently connected via Muiderpoort Station and the A10 Ring Road.

Key Features
- Fully renovated ground-floor duplex apartment, ideal for families
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Foundation renewed in 2017/2018
- Three spacious bedrooms
- Basement level with natural daylight
- Energy Label A
- Living area approximately 113 m² (measured according to NEN 2580)
- Beautiful sunny garden with full-width sliding/folding doors
- Underfloor heating throughout the entire property
- Equipped with Philips Hue smart lighting
- Active and small-scale homeowners’ association (VvE)
- Service charges: €182 per month
- Intercom system installed
- Structural inspection completed prior to sale; no significant findings
- Public parking available through paid parking and permit system
- Age clause applicable
- Project notary applicable: KB Notarissen, Amsterdam Ring model
- Transfer date by mutual agreement

Schedule a viewing easily through Funda or our website!

I would be delighted to show you this beautiful apartment in person during a viewing.

See you soon,

Max

Personal Note from the Sellers

We are selling this beautiful home not because we no longer enjoy living here, but because we will need more space in the near future. We have thoroughly enjoyed living here with our son. It is a wonderful home in a location that has truly felt like home to us.

What makes this property especially special is the neighborhood. It is a community where people still know one another, look out for each other, and are there when help is needed. The lively Javastraat is just around the corner, offering everything within easy reach: fresh bread from Kardas Bakery, delicious falafel from Tigris & Eufraat, or a sunny end to the day on the terrace at Gijs.

We will miss both the house and the neighborhood tremendously. We hope the next owners will experience as much happiness, enjoyment, and as many wonderful memories here as we have. We are now looking forward to a new chapter in another beautiful place, while cherishing all the memories we have made during our time here.

Disclaimer

We strive to present all information as accurately, completely, and up to date as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from its contents. The information is based on data provided by the seller and third parties. Prospective buyers are advised to engage their own NVM real estate agent for professional guidance throughout the purchasing process.