Ceintuurbaan 460

Ceintuurbaan 460, 1074 EC Amsterdam

Verzorgd en licht appartement van ca. 88 m², gelegen in een modern appartementencomplex met lift aan de Ceintuurbaan. De woning beschikt over een royale open living met grote raampartijen en twee Franse balkons, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Buiten geniet u van een heerlijk breed balkon van ca. 12 m², gelegen op het zuidoosten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Tot slot beschikt u over een berging van ca. 4 m², gelegen op de eerste verdieping.

Ligging & Bereikbaarheid

De Ceintuurbaan vormt een levendige en centrale schakel in Amsterdam-Zuid, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. In de directe omgeving van Ceintuurbaan 460 vindt u een breed aanbod aan hippe horeca, zoals trendy koffiebars, populaire lunchzaken en sfeervolle restaurants aan de Amstel en in De Pijp. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt en in de vele boetieks in de buurt. Ook aan groen geen gebrek: u wandelt of fietst zo naar het Sarphatipark voor ontspanning, sport of een moment rust midden in de stad. De ligging is bovendien uitstekend qua bereikbaarheid. Met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek én station Amsterdam Amstel en RAI op korte fietsafstand, bent u snel onderweg binnen en buiten de stad. Met de auto bereikt u via de Ring A10 eenvoudig andere delen van het land. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op de openbare weg; voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis met lift.

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping betreedt u een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living, waar dankzij twee Franse balkons en een extra grote raampartij een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. Via een schuifdeur bereikt u de centraal gelegen keuken, welke is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en brede oven, een vaatwasser, gootsteen en voldoende ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u door naar de achtergelegen master bedroom, die directe toegang biedt tot het brede balkon van ca. 12 m², gesitueerd over meer dan de gehele breedte van de woning. Het balkon is te betreden via dubbele openslaande deuren. De badkamer is en-suite aan de master bedroom gelegen, maar tevens bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich naast de master bedroom en biedt eveneens via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt u over een praktische berging van ca. 3 m² met aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot is er nog een ruime externe berging van ca. 4 m², gelegen op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 88 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Bijzonder breed balkon (ca. 12 m²) gelegen op het zuid oosten
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VvE wordt professioneel beheerd, bestaande uit 13 leden
- MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 271,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.