Ceintuurbaan 203 2

PUUR* Wonen aan de geliefde Ceintuurbaan in Amsterdam!

Ontdek dit charmante appartement van ca. 66,2 m² gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Ceintuurbaan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee (slaap)kamers, keuken met bijkeuken en twee balkons: één aan zowel de voor- als achterzijde. Veel originele details, zoals ornamentenplafonds en glas-in-loodramen, zijn nog aanwezig.

Dit is een opknapwoning met enorm potentieel voor wie op zoek is naar een woning met karakter, die geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Wil je vloerverwarming en naar eigen smaak je keuken een badkamer inrichten, dan kan dat hier!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de badkamer met toilet, wastafel en douche. Rechtdoor ligt de keuken, voorzien van toegang tot de bijkeuken met handige inbouwkast. In de tweede hal is eveneens een ruime inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met originele ornamentenplafonds en fraaie glas-in-looddetails. Via Franse openslaande deuren is er directe doorgang naar de slaapkamer, die op zijn beurt toegang biedt tot het 1,5 meter diepe balkon aan de achterzijde. Nu is de helft van het balkon dicht gezet, maar deze m2 zijn niet in het meetrapport meegenomen.

De woning beschikt daarnaast over een extra (werk/slaap)kamer, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn, ideaal voor wie een thuiskantoor of logeerkamer wenst. Vanuit de woonkamer leiden eveneens openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de levendigheid van de Ceintuurbaan.

Kortom: een woning met een praktische indeling, veel lichtinval en authentieke stijlkenmerken, klaar om omgetoverd te worden tot een prachtig stadsappartement.

LOCATIE
De woning ligt aan de Ceintuurbaan in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, en talloze cafés, restaurants en boetieks. Denk aan lokale favorieten als Bakers & Roasters, Little Collins, CT Coffee & Coconuts en Maris Piper.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tramhaltes en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fietst u naar het Museumplein, het centrum van Amsterdam of Station Zuid. De Ring A10 is eveneens goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond;
* Woonoppervlakte: 66,20 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
* Een balkon achterzijde van 1,5 meter diep en een Frans balkon voorzijde;
* Eén slaapkamer en een tweede werk-, slaap- of logeerkamer.;
* Bijkeuken met inbouwkast;
* Originele details zoals ornamentenplafonds en glas-in-lood;
* Franse openslaande deuren naar beide balkons;
* Energielabel E;
* Actieve VVE met € 125,- servicekosten per maand;
* Opknap woning, mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren;
* Gelegen op fantastische locatie in De Pijp, nabij Sarphatipark en Albert Cuypmarkt;
* Verkoper heeft hier niet zelf gewoond daarom zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen;
* Oplevering per direct.

***English*

PUUR* Living on the beloved Ceintuurbaan in Amsterdam!

Discover this charming apartment of approximately 66.2 m², located on the second floor of a characteristic building on the Ceintuurbaan. The home features a bright living room, two (bed)rooms, a kitchen with utility room, and two balconies, both at the front and rear. Many original details, such as ornamental ceilings and stained-glass windows, have been beautifully preserved.

This is a fixer-upper with enormous potential for those seeking a home full of character that can be fully renovated to their own taste.

LAYOUT
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase.

Upon entering, you’ll find the bathroom with toilet, sink, and shower on the right-hand side. Straight ahead is the kitchen, which provides access to the utility room with a convenient built-in cupboard. In the second hallway, there is also a spacious built-in closet, perfect for extra storage.

On the left-hand side is the bright living room with original ornamental ceilings and beautiful stained-glass details. French doors connect directly to the bedroom, which in turn gives access to the rear balcony of approximately 1.5 meters deep. Currently, half of the balcony has been enclosed, though these square meters are not included in the measurement report.

The apartment also includes an additional (work/bed)room, offering flexible layout options, ideal for anyone needing a home office or guest room. From the living room, French doors also open onto the front balcony, where you can enjoy the lively atmosphere of the Ceintuurbaan.

In short: a home with a practical layout, plenty of natural light, and authentic period features, ready to be transformed into a beautiful city apartment.

LOCATION
The property is situated on the Ceintuurbaan, in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Within walking distance, you’ll find the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and countless cafés, restaurants, and boutiques. Local favorites include Bakers & Roasters, Little Collins, CT Coffee & Coconuts, and Maris Piper.

Public transport connections are excellent, with several tram stops and De Pijp metro station (North/South line) just around the corner. Within minutes, you can cycle to Museumplein, the city center, or Station Zuid. The A10 ring road is also easily accessible.

DETAILS
* Freehold property
* Living area: 66.20 m² (NEN 2580 measurement report available)
* Rear balcony of 1.5 meters deep and French balcony at the front
* One bedroom and a second room suitable as an office, guest room, or additional bedroom
* Utility room with built-in storage
* Original features such as ornamental ceilings and stained-glass windows
* French doors to both balconies
* Energy label E
* Active homeowners’ association with €125 monthly service costs
* Fixer-upper, opportunity to modernize entirely to your own taste
* Fantastic location in De Pijp, near Sarphatipark and the Albert Cuyp Market
* The sellers have not lived in the property themselves; a non-occupancy clause will therefore be included
* Available for immediate delivery