Castorplein 16

Charmant en karaktervolle 3-kamer uitgebouwde eengezinswoning (ca. 70 m²) waar authentieke details, een verrassend ruime indeling en modern wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht.

Verscholen in het geliefde Tuindorp Oostzaan staat deze sfeervolle woning van met een voor- én achtertuin, twee slaapkamers, een praktische bergzolder en een separate berging. Een woning die op het eerste gezicht knus oogt, maar binnen verrassend ruim aanvoelt.

De indeling is als volgt;
Begane grond:
Via de voortuin, waarin een kersenboom staat, bereik je de entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de bijzondere combinatie van ruimte, licht en karakter direct op. De doorzonkamer zorgt ervoor dat het daglicht de hele begane grond binnenvalt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit en aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de tuin.

De zichtbare balken geven het plafond een authentieke uitstraling en zorgen samen met de eiken vloer voor een warme basis. De sfeervolle lambrisering achter de eettafel vormt een stijlvolle eyecatcher en geeft de ruimte nét dat beetje extra. Samen met de grote raampartijen, de hoge mate van lichtinval en de warme vloer ontstaat een woonkamer met een bijzonder prettige sfeer.
Het is precies zo'n ruimte waar je jezelf al snel ziet wonen: 's ochtends met een kop koffie aan tafel, overdag met de zon naar binnen en 's avonds lang natafelen.

De handige trapkast biedt extra bergruimte. Ook is hier een wandcloset met fontein gerealiseerd.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, dankzij de ligging aan de tuinzijde blijft de verbinding met buiten overal voelbaar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een SMEG 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de nis is ruimte voor kookboeken, mooie voorraadpotten en alles wat je graag bij de hand hebt.
Via de keuken stap je zo de tuin in.

Tuin:
Met ca. 40 m² is er volop ruimte voor een grote eettafel, comfortabele loungeplek en groen. De palm en een de magnolian geven de tuin een bijna mediterrane sfeer. Hier begint het buitenleven vanzelf. Ontbijten in de ochtendzon, borrelen met vrienden of uitgebreid eten met het gezin; deze tuin nodigt er gewoon toe uit.

Ook praktisch is aan alles gedacht. Achter in de tuin is de separate stenen berging van 5,4 m². De tuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare steeg die uitsluitend door bewoners wordt gebruikt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een praktische opstelling voor wasmachine en -droger op de overloop.
Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen én af te sluiten.
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en ademt moderne luxe. Een ruime inloopdouche met rainshower, grote wastafel en tweede wandcloset zorgen voor comfort. De zwarte kranen en zorgvuldig gekozen details geven de ruimte een stijlvolle, eigentijdse uitstraling.

Zolder:
Via de vaste hoektrap kom je in een ruimte met een nokhoogte van ca. 1,71 meter. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt: koffers, kerstspullen, sportartikelen, administratie of voorraad. Maar misschien zie je hier wel jouw ideale hobbyruimte, thuiswerkplek of creatieve plek.
Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Kenmerken
- Bouwjaar ca. 1922
- Woonoppervlakte 72 m². Meetrapport aanwezig
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
- De woning betreft een Rijksmonument
- In 2018 gemoderniseerd
- Twee slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en rainshower
- Mechanische ventilatie
- Voor- en achtertuin
- Achtertuin met onder andere palm en magnolia
- Separate stenen berging van 5,4 m²
- Praktische bergzolder met vaste trap
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-ketel: Intergas HR, bouwjaar 2014
- Energielabel E
- Oplevering in overleg

Omgeving:
Tuindorp Oostzaan: dorps wonen met de stad om de hoek.

Wie Tuindorp Oostzaan kent, weet waarom mensen hier graag blijven wonen. De groene straten, karakteristieke woningen en gemoedelijke sfeer geven de wijk een bijna dorps gevoel. Kinderen spelen buiten, buren maken een praatje en tegelijkertijd ben je binnen no-time op de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam.
Voor je dagelijkse boodschappen, een cappuccino of een boodschap bij de lokale ondernemer is het sfeervolle Zonneplein dichtbij. Ook winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ liggen op korte afstand.
Voor kinderen is er volop te beleven: speeltuinen, natuurspeelplekken, de kinderboerderij en in de zomer het pierenbad aan het Plejadenplein. Ook sportliefhebbers hebben keuze genoeg. En dan de NDSM-werf. Op korte afstand vind je hier restaurants, cafés, cultuur en volop levendigheid. Met de pont vaar je richting Centraal Station of de Houthavens.
Liever de natuur in? Het Twiske ligt dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De NDSM-pont ligt op ca. 5 minuten afstand en de Noord/Zuidlijn is goed per fiets bereikbaar. Het Centraal Station bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Buslijnen 35, 36 en 391 stoppen in de wijk. Met de auto zijn de A10, A8 en A5 snel bereikbaar.