Carillonstraat 6 1

## for English scroll below##

Licht, ruim en goed verbouwd driekamer appartement op de eerste verdieping met een zonnig balkon over de gehele breedte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en is gelegen in een rustige straat in "de Pijp" (Stadsdeel Zuid).

Eerste verdieping:
Indeling:
Ruime, centrale hal die toegang geeft tot alle ruimten, lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde, twee ruime slaapkamers en badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Omgeving:
Gelegen aan een rustige, bredere straat met bomen in "de Pijp". Nabij een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, voorzieningen, Sarphatipark, Amstel en de Albert Cuypmarkt.
Nabij uitvalsweg naar A-10 en divers openbaar vervoer (trams, bussen) op loopafstand.

Bijzonderheden:
Uitstekend ingedeeld en verbouwd: direct te bewonen.
Twee ruime slaapkamers.
Zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde.
V.v. isolerende beglazing, vloerisolatie.
Erfpacht: gelegen op erfpachtgrond; canon jaarlijks geindexeerd. Huidige canon € 331,28 tm 31-05-2026.
Voortdurend recht; huidig tijdvak lopend tot 31-5-2046.
Kleine, goed functionerende VVE met reservefonds.


*********

Bright, spacious, and well-renovated three-room apartment on the first floor with a sunny balcony across the entire width. The apartment has two spacious bedrooms and is located on a quiet street in “de Pijp” (South District).

First floor:
Layout:
Spacious, central hall providing access to all rooms, bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances and sunny balcony across the entire width at the rear, two spacious bedrooms and bathroom with shower, toilet, sink, and washing machine connection.

Surroundings:
Located on a quiet, wider street with trees in “de Pijp.” Close to a variety of shops, restaurants, amenities, Sarphatipark, Amstel, and the Albert Cuyp market.
Close to the A-10 motorway and various public transport options (trams, buses) within walking distance.

Details:
Excellent layout and renovation: ready to move in.
Two spacious bedrooms.
Sunny balcony across the entire width at the rear.
Equipped with insulated glazing and floor insulation.
Leasehold: located on leasehold land; ground rent indexed annually. Current ground rent €331.28 until May 31, 2026.
Continuous right period current term running until May 31, 2046.
Small, well-functioning homeowners' association with reserve fund.