51 Cannenburg

Cannenburg 51, Amsterdam

Op één van de mooiste plekjes van Buitenveldert: een zeer elegant, luxe en vrijstaande bungalow met een woonoppervlak van 371m² aan een rustige straat met een prachtige zonnige tuin (308 m²) en zicht op het groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark.
Het huis beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living grenzend aan de tuin en een inpandige parkeergarage. Door de vele raampartijen is er bijzonder veel lichtinval en uitzicht op de prachtige Gijsbrecht van Aemstelpark aan de achterzijde.
Tevens zijn er 2 lichtstraten aangebracht voor veel licht en zon

Indeling
De imposante voordeur leidt naar de indrukwekkende hal. De hal geeft toegang tot een garderobe en ruim gasten wc. Via de hal komt u in het woongedeelte met de open keuken en een sfeervolle woonkamer. De luxueuze keuken heeft een prachtig kookeiland en heeft alle moderne inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de royale, perfect onderhouden tuin en beschikt over vloerverwarming, passieve vloerkoeling via warmtepomp zoals de rest van het huis en 2 haarden waarvan 1 voor hout en 1 voor gashaard.
Vanuit de hal leidt een lage trap naar het iets hoger gelegen deel van het huis. De overloop hier biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier in totaal drie slaapkamers. Alle kamers liggen aan de fraaie tuin. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte en een berging.
Een trap leidt naar het ondergelegen souterrain, waar zich een prettige werkkamer met aangrenzend een bergruimte met pantry bevindt. Deze kamer is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Tevens is er in het souterrain een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en boiler, alsmede een grote bergruimte met een oppervlakte van 97 m² en hoogte van 1,44 m.
Garage:
Aan de voorzijde van het huis staat een praktische garage met elektrisch bedienbare deur.

Locatie
Fraai gelegen op een heerlijke rustige locatie in het groen, direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. In de buurt zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, en tegelijkertijd ligt het zeer centraal ten opzichte van Gelderlandplein, en het centrum van Amsterdam is goed te bereiken via de (snel) tram. Verder is het Amsterdamse Bos op loopafstand en zijn ook de Zuidas en het VU ziekenhuis vlakbij. Deze geschakelde bungalow is zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en de ring A10. Goede openbaar vervoervoorzieningen vlakbij en met de tram/metro/bus bent u zo in het centrum van Amsterdam of bijvoorbeeld op Schiphol. Ook station Amsterdam-Zuid is in de buurt.

Kenmerken
- Geheel huis met grootste kavel in de rij
- Woonoppervlakte: 371m² (NEN gemeten)
- Ruime tuin met volledige privacy, verbouwd met duurzaam materiaal in 2023
- Inpandige parkeergarage
- Volledig gerenoveerd en aangebouwd onder toezicht architect in 2022
- Erfpacht: canon € 1.467,52 per jaar tot 30-06-2038. Daarna eeuwigdurend afgekocht.
- Energielabel: A+++
- Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele huis
- Warmtepomp
- 4/5 slaapkamers met doorgang naar de ruime tuin
- 2 badkamers
- Gym/of 5de slaapkamer
- Zonnepanelen
- Zeer ruime kelder/berging
- Mechanische ventilatie
- Hordes voor iedere raam en deur
- Volledig verduurzaamd met tripel glas, isolatie aan alle kanten en vloer aangebracht,
- Oplevering in overleg
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.