Cabotstraat 25 A4

Bright corner suite| Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een zonnige tuin op het zuiden.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon bedraagt € 207,48 per jaar.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Onder het schuine dak ontvouwt zich een woning die verrast door licht, helderheid en precisie. Vanaf het moment dat je de ruimte betreedt, valt het ritme van de architectuur samen met de rust van het interieur. Drie grote dakramen aan de zuidwestzijde werpen licht in brede banen over de woonkeuken. De wit gepleisterde wanden weerkaatsen het daglicht, dat zich in de zachte rondingen van plafond en vloer nestelt. De zithoek ligt aan de lichtere zijde, ingetogen geordend rond een laag tafeltje en een natuurlijk geweven kleed. Alles in deze ruimte is afgestemd op balans. De wandkeuken, greeploos, zandkleurig, zonder bovenkasten, trekt zich bescheiden terug tegen de schuine wand. De natuurstenen uitstraling van het werkblad voegt verfijning toe zonder nadruk. Aan de overzijde staat een compacte eettafel voor twee, in een nis die onverwacht ruimtelijk aanvoelt. Zelfs de airco, boven de zitplek weggewerkt, is een voorbeeld van comfort zonder visuele ruis. Achterin ligt de slaapkamer, verzonken onder het dakvlak. De schuine lijnen vangen hier het licht in verstilde hoeken. Twee ramen openen het zicht op de dag, terwijl het bed in het midden als ankerpunt rust. Alles is ingetogen: lichte stoffen, zachte overgangen, een houten krukje dat doet denken aan eenvoud en precisie. De badkamer sluit naadloos aan op de sfeer van het appartement. Een ruimte in aardetinten, waarin glad stucwerk en warme texturen samenkomen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 20 m²
• Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 207,48 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering
• Energielabel A, geldig t/m 10-07-2035
• Servicekosten VvE p.m.
• Vloerverwarming in combinatie met een gietvloer
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen
• Oplevering kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------

Bright corner suite | The apartment features a comfortable living room with an open kitchen, two bedrooms, a recently renovated bathroom and a sunny south-facing garden. The property is situated on municipal leasehold land, with an annual ground rent of € 207.48.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. A viewing can easily be scheduled via our website.

Tour
Beneath the sloping roof unfolds a residence that surprises with light, clarity and refinement. From the moment you enter, the rhythm of the architecture aligns with the calm of the interior. Three large skylights on the southwest side cast broad paths of daylight across the living kitchen. The white plastered walls reflect the light, which settles gently into the soft curves of the ceiling and floor. The seating area lies on the brighter side, arranged with restraint around a low table and a naturally woven rug. Every element in this space is tuned to balance. The wall kitchen — handleless, sand-toned and without upper cabinets — recedes modestly against the slanted wall. The natural stone–look worktop adds refinement without drawing attention.
Opposite stands a compact dining table for two, positioned in a niche that feels unexpectedly spacious. Even the air conditioning, discreetly concealed above the seating area, offers comfort without visual noise. At the rear lies the bedroom, tucked beneath the roof plane. The sloping lines capture the light in serene corners. Two windows open the room to the day, while the bed anchors the centre of the space. Everything is understated: light fabrics, soft transitions, a simple wooden stool evoking precision and calm. The bathroom continues the apartment’s serene atmosphere. Finished in earthy tones, the space combines smooth plaster with warm textures and is equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet and toilet.

Neighbourhood
On the edge of lively De Baarsjes lies the charming Cabotstraat, a street where history and urban energy come together. Developed during post-war reconstruction in the mid-twentieth century, the neighbourhood offers a harmonious blend of traditional brick architecture and contemporary influences. Its cultural heart is the Chassé Theatre, a beloved venue for film and performance. Culinary highlights include Bakkerij Fort Negen — known for artisanal bread and Sunday-morning croissants enjoyed in the sunny garden — Italian restaurant Volare with authentic dishes, and waterside bar-restaurant Edel. The proximity of the Rembrandtpark and Vondelpark creates a pleasant balance between city life and greenery. Ten minutes by bike from the Jordaan, yet waking up to birdsong in the garden. Cabotstraat brings together a warm neighbourhood atmosphere with a practical, central location in Amsterdam’s urban fabric.

Details
•?Living area approx. twenty square metres
•?Fully renovated to a high standard in two thousand twenty-five
•?Located on municipal leasehold land (Gemeente Amsterdam); current period runs through fifteen August two thousand fifty-three, AB two thousand, annual indexed ground rent € 207.48
•?Energy label A, valid through ten July two thousand thirty-five
•?Monthly VvE service charges
•?Floor heating combined with poured flooring
•?Municipally protected cityscape
•?Non-occupancy clause applies
•?Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
•?Quick delivery possible

The Measurement Instruction is based on NEN2580 and aims to provide a clear and uniform method for calculating the usable floor area. Variations in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.