Buyskade 98

LIVING IN WESTERPARK

WELKOM
Welkom aan de Buyskade 98: een heerlijk lichte en ruime vierkamermaisonnette van 112 m², gelegen op een prachtige plek aan de Kostverlorenvaart, in het geliefde Amsterdam Westerpark.

• Woning met parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen) en berging
• Gelegen op de derde en vierde verdieping van een complex met lift (bouwjaar 2002)
• Energielabel A
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2051

Met een prachtig vrij uitzicht over het water en het terrein van molen De Otter biedt deze woning een fijne combinatie van rust, ruimte en stads wonen.

De woning is keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd, waaronder de keuken (2019) en badkamer (2023). Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de waterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, gezellige cafés, restaurants, sportscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Jordaan ligt op korte fietsafstand.

Daarnaast zijn de bereikbaarheid en verbindingen uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Sloterdijk zijn eenvoudig bereikbaar en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen S100 en S105.

LIVING EN KOKEN
Via de verzorgde entree en lift bereikt u de woning op de derde verdieping.

Via de interne goed beloopbare trap bereikt u de woonverdieping op de vierde etage. Hier bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

De open keuken is centraal gelegen tussen de woon- en eetkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden.

Deze woonlaag is voorzien van een duurzame plavuizenvloer.

SLAPEN EN BADDEREN
De woning beschikt op de derde etage over drie goed bemeten slaapkamers.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met wastafel.

Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte en een separaat toilet op iedere verdieping.

OMGEVING
De Buyskade ligt op een prachtige locatie in stadsdeel Westerpark, direct aan het water en omringd door groen. De autoluwe en kindvriendelijke omgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.

Het Westerpark bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan horeca, culturele voorzieningen, sportmogelijkheden en evenementen. Ook de Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, winkels en restaurants, ligt dichtbij.

De combinatie van water, rust, groen en de centrale ligging maakt wonen aan de Buyskade bijzonder aantrekkelijk.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming.

Het complex is goed onderhouden en beschikt over een lift en een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 111,8 m² (NEN2580)
• Energielabel A
• Erfpacht afgekocht tot en met 2051
• Drie slaapkamers
• Balkon op het westen
• Goed onderhouden en instapklaar
• Eigen parkeerplaats en separate berging
• Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving
• Vrij uitzicht op houtzaagmolen De Otter
• Op loopafstand van het Westerpark
• Nabij de Jordaan en het centrum van Amsterdam
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,56.
Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.