Buys Ballotstraat 6

IN EEN HEERLIJK RUSTIGE STRAAT MET VEEL GROEN EN AAN DE VOORZIJDE AUTOVRIJ;
Zeer licht en onder architectuur gebouwde eengezinswoning van ca. 118 m² met vide, patiotuin, twee slaapkamers, carport en berging

Enkele kenmerken van deze verrassende en moderne eengezinswoning:
• Modern, onder architectuur gebouwde eengezinswoning
• Woonoppervlakte van ca. 118 m²
• Lichte doorzon woonkamer met vide
• Sfeervolle elektrische (sier)haard
• Patiotuin, voorzijde
• Carport en ruime berging
• 2 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer
• Moderne open woonkeuken
• Airco in woonkamer en master bedroom
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A, geldig tot 25-3-2036
• Eigen grond

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: buysballotstraat6hilversum. nl.

Begane grond
U betreedt de woning in de hal met meterkast en garderobe mogelijkheid. Vervolgens komt u in de fijne werkkamer, met veel hoogte en licht door o.a. de speelse vide. Het creëren van een woonkeuken op de begane grond is mogelijk voor diegene die dat wensen. De werkruimte biedt toegang tot de knusse patiotuin aan de voorzijde. In de hal aan de achterzijde van de woning treft u het moderne toilet met fonteintje en een ruime trapkast met heerlijk veel bergruimte. Ook via de carport, met ruimte voor 1 auto en eventueel uw fietsen, aan de achterzijde van de woning gelegen, is de woning via deze hal direct te betreden. Ook bevindt zich onder de carport een toegangsdeur naar de externe berging, welke technisch gezien ook vanuit binnenuit bereikbaar gemaakt kan worden.

Eerste verdieping
De royale woonkamer met vide en open keuken beslaat de gehele eerste etage. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi magnetron, gasfornuis en een RVS-afzuigkap. Het goed bemeten woongedeelte is voorzien van een gezellige elektrische sierhaard en airconditioning. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te betreden: de twee goed bemeten slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), de badkamer, de was- en stookruimte en het separate toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische vaste kast. De master bedroom aan de voorzijde is ruim en voorzien van airconditioning. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een bad. Het (tweede) separate toilet met fonteintje treft u tegenover de badkamer. In de praktische interne berging bevindt zich de cv-ketel en de wasmachine en –droger opstelplaats. De verdieping, behalve de badkamer, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Locatie/omgeving:
De Buys Ballotstraat is een kindvriendelijke straat en is, net als het plein aan de voorzijde van de woning, autovrij. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Hilvertshof, diverse horecagelegenheden, de markt, diverse scholen en sportclubs. Ook het Centraal Station Hilversum ligt op slechts enkele minuten lopen. Dus alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto. Parkeren kan openbaar en natuurlijk onder de eigen carport.

Kortom: een ideaal en energiezuinig woonhuis rustig gelegen maar in de directe nabijheid van alle voorzieningen!

Fundering: Geen verhoogd risico (A,B,C)
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.