Buurt II 13

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op het karakteristieke schiereiland Marken, ligt deze goed ingedeelde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 86 m², tuin, en een ruime berging van circa 12 m².

De woning is keurig onderhouden en biedt een prettige basis, met diverse verbeteringen die al zijn uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie, is vrijwel overal dubbel glas geplaatst en is de CV-installatie (Intergas) in 2022 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling.

Indeling
Begane grond
Entree met kastruimte, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en ramen aan meerdere zijden. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte en eethoek en kijkt uit over de voortuin.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkbladoppervlak.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die door de ligging aan de straatzijde een vrij uitzicht heeft over de voortuin en de omgeving. Aan de zijkant liggen twee slaapkamers van vergelijkbare grootte, beide voorzien van een gedeelte van de dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en herbergt de CV-ketel (Intergas, 2022)

Buitenruimte
Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin op het oosten, met een grasveld en een terras waar in de ochtend en vroege middag van de zon kan worden genoten.
Dichtbij de woning bevindt zich een ruime berging van circa 12 m², voorzien van elektra. Deze ruimte is geschikt voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte.

Wonen op Marken
Marken is een unieke woonlocatie, bekend om zijn karakteristieke houten huizen, sfeervolle straatjes en rijke geschiedenis. Ooit een eiland, tegenwoordig via een vaste weg verbonden met het vasteland. Het dorp biedt rust en authenticiteit, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, verschillende verenigingen en horecagelegenheden op loopafstand.

De haven van Marken en het IJsselmeer liggen op korte afstand, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. Daarnaast zijn Monnickendam, Purmerend en Amsterdam goed bereikbaar, wat Marken tot een bijzondere combinatie maakt van landelijke rust en stedelijke nabijheid.
Buurt II 13 is een woning met potentie, gelegen op een bijzondere plek waar historie en rust samenkomen. Een huis met karakter, dat met enige modernisering weer vele jaren woonplezier kan bieden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 86 m²;
* Perceel met voortuin op het oosten;
* Hoekwoning met berging (ca. 12 m², voorzien van elektra);
* Rijksmonument;
* Beschermd stads- en dorpsgezicht;
* Dak- en vloerisolatie aanwezig;
* Bijna geheel voorzien van dubbel glas;
* CV-installatie Intergas, 2022;
* Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
* Er wordt een algemene ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.

Bent u op zoek naar een goed ingedeelde hoekwoning met een tuin en berging? Dan is deze woning op Marken absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien!