Burgemeester van Lennepweg 22

Sfeervol en verrassend ruim wonen (181m2 woonoppervlak)

Op een aantrekkelijke locatie, in een geliefde en groene woonomgeving in Heemstede, ligt deze ruime en karakteristieke hoekwoning met voortuin, oprit voor 2 auto's en zonnige achtertuin. De woning is in 2008 aanzienlijk en fraai uitgebouwd en biedt sindsdien een perfecte combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Met een verrassend royale indeling, veel lichtinval en diverse extra voorzieningen, is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimtelijkheid op. De uitgebouwde L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra comfort en gezelligheid, terwijl de open leef- woonkeuken naadloos aansluit op het woongedeelte. Deze opzet maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten.
De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 15m diep), gelegen op het zuid-oosten. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of buiten te dineren.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra (slaap)kamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een eigen douche en een aansluiting voor een sauna, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan een slaapkamer op de begane grond, een praktijk- of werkruimte aan huis, een gastenverblijf of een ideale plek voor oudere kinderen of inwonende familie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt naast een badkamer ook een separaat toilet én een extra douche, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op deze verdieping.

De tweede verdieping beschikt over nog een volwaardige extra slaapkamer en biedt daarmee nog meer ruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de ruimte en indeling, maar ook door de vele gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis met werkruimte aan huis of een woning die geschikt is voor dubbele bewoning of mantelzorg: hier kan het allemaal.

Zodra je deze woning verlaat sta je nagenoeg in één van de vele prachtige natuurgebieden die deze omgeving rijk is, waar je urenlang wandel- en fietsplezier kan vinden.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Haarlem is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Voor ontspanning en recreatie liggen de duinen en het strand op fietsafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Begane grond (111.27m2):
Entree, ruime hal, openslaande deuren naar L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer en gashaard, via een een trede kom je in de uitgebouwde eet-/woonkeuken met openslaande deuren naar achtertuin.
De begane grond heeft een slaapkamer met douche opstelling eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de keuken kom je in de gang welke toegang heeft naar c.v. ruimte, toilet met fontein en urinoir en verdiepte trapkast.

1e verdieping (51.88m2):
Ruime overloop, separaat 2e toilet, aan de voorzijde slaapkamer met dakkapel, vaste kasten, wastafel en een walk-in closet, aan de achterzijde slaapkamer met openslaande deuren en vaste kast, riante badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en 3e toilet.
Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde is er nog een doucheruimte met wastafel.

2e verdieping (17.93m2):
Ruime zolderkamer met dakramen, veel bergruimte, wasruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 181m2
* Bouwjaar 1936
* Eigen grond 405m2
* Op en top gezinswoning
* Woonkamer voorzien van visgraat vloer
* Keuken, eetkamer en gang voorzien van Belgische hardsteen
* 4 ruime slaapkamers
* Verzorgde voor- en zonnige achtertuin op het zuid-oosten met achterom.
* Zeer ruime maatvoering
* 2 x C.V. combiketels, Remeha 2008 en Intergas 2019)
* Energielabel C
* Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen en sportvoorzieningen
* Uitvalswegen richting A'dam, Utrecht en Den Haag op 20 minuten afstand
* Bossen, strand en duinen op wandel- en fietsafstand
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden