Mayor Rijnderslaan 642

Geweldig begane grond appartement (90m2) mét tuin en eigen parkeerplaats en berging in het prestigieuze wooncomplex The Mayor.

The Mayor is een uniek met hoge plafonds (2.90 m) en duurzaam woonproject (A++-label) met internationale allure. Het voormalige kantoorgebouw heeft een stijlvolle metamorfose ondergaan en biedt nu high-end appartementen met veel licht, ruimte en luxe. Het appartement op de begane grond heeft een heerlijke tuin aan de voorkant en een terras aan de binnenplaats met weelderig groen.

De A9 wordt momenteel verdiept aangelegd. Tussen de Burgemeester Rijnderslaan en de Meander komt een overkapping van 85 meter breed, waarop een fiets- en voetpad en een park worden gerealiseerd. Dit park wordt aangelegd door de gemeente Amstelveen. Dankzij deze overkapping ontstaat een groene verbinding met het Stadshart, en genieten bewoners van The Mayor krijgen straks prachtig over een nieuw park.

Locatie
De ligging is ideaal: direct naast het Stadshart Amstelveen, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de verdieping en overkapping van de A9 ligt het Stadshart straks praktisch voor de deur. Ook het groene Meanderpark, onderdeel van de beroemde Amstelveense Heemparken, ligt vlakbij. Amsterdam, de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar, zowel met de auto (A9, A10, A2) als met uitstekend openbaar vervoer. Wonen in The Mayor betekent wonen op een toplocatie met veel groen, rust en voorzieningen.

Indeling
De entree geeft toegang tot de garderobe en meterkast. Vanuit de hal is de royale living van ca. 48m² met open luxe keuken bereikbaar. Een schuifpui leidt naar de terrastuin met uitzicht op de binnentuin.
De moderne luxe keuken beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker met bruisend water.
De ruime woon / eetkamer heeft op maat gemaakte kasten die het een luxe uitstraling geven.

Aan de voorzijde is de heerlijke inloopkasten kamer en slaapkamer. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, spiegelkasten.
Daarnaast zijn er een aparte wc en een technische ruimte met WTW-installatie, vloerverwarming/-koeling en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie en thermostaten per kamer.

In de beveiligde parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats met laadpaal en een berging geschikt voor fietsen met elektrapunt.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 90m2
- Zonnescreens aan de achterzijde (volledig elektrisch)
- Voorzien van alarminstallatie
- Bouwjaar 2023
- Voortuin onder architectuur aangelegd van ca 30m2 en terrastuin aan de achterzijde
- Energielabel A++
- Vloerverwarming en - koeling
- VVE bijdrage € 230.97 p/m
- VVE garage € 43.92 p/m
- Professioneel georganiseerde VVE
- Oplevering in overleg
- Inclusief 1 garage plek in de kelder met laadpaal
- Inclusief 1 berging (in de parkeergarage)

English below:
Fantastic ground-floor apartment (90m²) with a garden, private parking space, and storage unit in the prestigious The Mayor residential complex.

The Mayor is a unique, high-ceilinged (2.90 m) and sustainable residential project (A++ label) with international appeal. The former office building has undergone a stylish transformation and now offers high-end apartments with abundant light, space, and luxury. The ground-floor apartment features a lovely garden at the front and a courtyard terrace with lush greenery.

The A9 motorway is currently being lowered. An 85-meter-wide covered area will be constructed between Burgemeester Rijnderslaan and Meander, providing access to a cycle path, pedestrian path, and park. This park is being developed by the municipality of Amstelveen. This covered area will create a green connection with the city center, and residents of The Mayor will soon be able to enjoy a beautiful view of the new park.

Location
The location is ideal: right next to the Amstelveen city center, with shops, restaurants, and cultural amenities within easy reach. Thanks to the raised and covered A9 motorway, the city center will soon be practically on your doorstep. The green Meanderpark, part of the famous Amstelveen Heemparken, is also nearby. Amsterdam, the Zuidas business district, and Schiphol Airport are easily accessible, both by car (A9, A10, A2) and by excellent public transport. Living in The Mayor means living in a prime location with abundant greenery, tranquility, and amenities.

Layout
The entrance provides access to the coat closet and meter cupboard. From the hall, the spacious living room of approximately 48m² with an open-plan luxury kitchen is accessible. Sliding doors lead to the terrace garden overlooking the courtyard.
The modern luxury kitchen features a cooking island and built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, and Quooker with sparkling water.

The spacious living/dining room has custom-made cabinets that give it a luxurious appearance.
At the front of the apartment is a delightful walk-in closet and bedroom. The bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower, sink and mirrored cabinets.
Separate toilet in the hallway and a utility room with a heat recovery system, underfloor heating/cooling, and connections for a washing machine and dryer.
The entire apartment has underfloor heating with cooling function and thermostats for each room.

In the secure underground parking garage, there is a private parking space with a charging station and a bicycle storage unit with an electricity point.

Features:
- Living area 90m²
- Sun screens in the living room
- Built in 2023
- Under architect landscape front garden of 30m² and private terras at the back
- Energy label A++
- Underfloor heating and cooling
- Homeowners' Association (VVE) fee €230.97 per month
- Homeowners' Association (VVE) garage €43.92 per month
- Professionally organized Homeowners' Association (VVE)
- Delivery upon agreement
- Includes one garage space in the basement with a electric loading station for the car
- Includes one storage unit (in the parking garage)