Burgemeester Dedelstraat 44

Op een uitstekende locatie in het geliefde Abcoude staat deze riante, luxe en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 215 m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een diepe oprit met ruimte voor minimaal drie auto’s en een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik.

Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een strak en modern interieur zonder radiatoren.
De geïsoleerde garage met ramen aan de tuinzijde biedt volop mogelijkheden: ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek, en uiteraard ook perfect voor het veilig stallen van uw auto.

De woning beschikt over een royale entree met garderobe, een modern gastentoilet en een urinoir. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een L-vormige indeling en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De ruime open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt eveneens directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en dubbele wastafel. In de originele indeling van deze woningen omvat deze verdieping vier slaapkamers. Het spreekt voor zich dat middels een vrij eenvoudige ingreep deze originele situatie weer te herstellen is, zodat de woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers!

De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer aan de voorzijde, een extra slaap- of werkkamer aan de achterzijde en een tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 215 m².
- Oprit voor minimaal drie auto’s en vrijstaande stenen garage.
- Zonnige voor- en achtertuin.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Goed onderhouden en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Vier slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van in totaal zes slaapkamers!
- Gunstige ligging nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Instapklare woning op een rustige en gewilde locatie.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt in 7 minuten naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.