Outdoor Square 69

Licht bovenhuis van circa 106 m² verdeeld over 2 woonlagen met een zonnig balkon én een eigen berging in de onderbouw. De woning maakt deel uit van een complex met lift en is gelegen boven het populaire winkelcentrum Stadshart Amstelveen waar je alle benodigde voorzieningen bij de hand hebt.

DE INDELING
Entree vanaf Handelsweg heeft een trapopgang. Entree vanaf Buitenplein heeft een lift + trapopgang.
Entree van de woning is op tweede verdieping.

Tweede verdieping
(Woon)keuken met bijkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. In de bijkeuken is de CV-opstelling (Remeha Avanta bj. 2013) aanwezig. Toegang tot lichte woonkamer met aangrenzend zonnig balkon. Het balkon is over de volle breedte, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de groene daktuin. Toilet is separaat en bereikbaar vanuit de woonkamer. Vaste trap v.v. trapkast geeft toegang tot de bovengelegen verdieping.

Derde verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De ruime badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet, een douchecabine en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer met (deels) afgesloten kastenkamer bevinden zich aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om een extra (slaap)kamer te creëren.

In de onderbouw is een eigen afgesloten (fietsen)berging van circa 8 m² aanwezig.

DE LIGGING
Buitenplein 69 ligt op een toplocatie midden in het Stadshart van Amstelveen, een levendige wijk waar wonen, winkelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Van de luxe winkels in het Stadshart tot gezellige cafés en restaurants: alles is letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volop aan hun trekken. De Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos alle ruimte voor sport, ontspanning en natuur – perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick in het groen.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met de auto ben je via de Beneluxbaan, A9 en A10 snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of andere delen van de Randstad. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder andere in parkeergarage Stadshart. Binnen enkele minuten lopen bereik je het busstation Amstelveen en de tramlijnen 5 en 25 (de Amsteltram). Deze lijnen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Zuid, Station RAI, het centrum van Amsterdam en Station Utrecht Centraal. Ook de snelle OV-verbinding naar Schiphol maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

DE VERENIGING
De woning maakt deel uit van de (onder)vereniging van eigenaren "Woningen Buitenplein te Amstelveen" en wordt professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 393.

In de ledenvergadering van december 2024 is besloten om het dak vervroegd te vervangen in 2027. De VvE heeft besloten om hiervoor niet de reserves van de VvE aan te spreken maar om de servicekosten voor de komende 2 jaar te verhogen. Per 1 januari 2025 zijn de servicekosten om die reden (tijdelijk) verhoogd naar een maandbedrag van € 631.

Er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2022 t/m 2036) en een huishoudelijk reglement (HHR).

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

OUDERDOMSCLAUSULE
Gezien het bouwjaar van het pand zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule bevatten. In het kader van deze clausule kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte.

BIJZONDERHEDEN
* Licht dubbel bovenhuis van circa 106 m² (meetrapport aanwezig);
* Zonnig balkon op het zuiden direct grenzend aan de woonkamer;
* Eigen berging van circa 8 m² in de onderbouw;
* Woning is verdeeld over de bovenste 2 woonlagen dus géén bovenburen;
* Thans 2 slaapkamers, mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren;
* Centrale ligging in Amstelveen met alle winkels en openbaar vervoer binnen handbereik;
* Energielabel B;
* Volledig dubbel glas i.c.m. een CV-installatie (Remeha Avanta bj. 2013);
* Servicekosten bedragen circa € 350 per maand;
* Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement (HHR);
* Ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule, "as is where is" zijn van toepassing;
* Projectnotaris GVON Notarissen te Hoofddorp.