Buitenplein 29

Te koop: Buitenplein 29, 1181 ZC Amstelveen

* English translation see below*

Een ruim en licht 2-kamer appartement, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex midden in het bruisende hart van Amstelveen.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een centrale locatie, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer letterlijk voor de deur.

INDELING
Tweede verdieping: De woning is te bereiken via de gezamenlijke entree van het complex, die is voorzien van een lift en trappenhuis.
Via de entree kom je in de hal, aan de voorzijde ligt de slaapkamer: een fijne, lichte ruimte met genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Terug naar de hal is aan de rechterzijde de toiletruimte en 2 grote kasten. De keuken is praktisch ingedeeld en ligt centraal in de woning. Vanuit de keuken loop je zo de gezellige woonkamer in. Deze royale en lichte ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en eettafel.

In de onderbouw is er een fietsenstalling en privé berging van circa 5 m2.

LOCATIE
Buitenplein 29 ligt op een toplocatie midden in het Stadshart van Amstelveen, een levendige wijk waar wonen, winkelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Van de luxe winkels in het Stadshart tot gezellige cafés en restaurants: alles is letterlijk om de hoek.
Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volop aan hun trekken. De Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos alle ruimte voor sport, ontspanning en natuur – perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick in het groen.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met de auto ben je via de Beneluxbaan, A9 en A10 snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of andere delen van de Randstad. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder andere in parkeergarage Stadshart.
Binnen enkele minuten lopen bereik je het busstation Amstelveen en de tramlijnen 5 en 25 (de Amsteltram). Deze lijnen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Zuid, Station RAI, het centrum van Amsterdam en Station Utrecht Centraal. Ook de snelle OV-verbinding naar Schiphol maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

PARKEREN
Parkeren gaat middels een vergunning bij de gemeente, kosten zijn slechts € 40,-- per jaar.

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging ' VvE Complex Binnenhof / Buitenplein’ en van de ondersplitsing ‘VVE Woningen Buitenplein’. De vve bestaat uit appartementsrechten, bergingen, commerciële ruimten. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 252,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen eigen grond, dus geen erfpacht.

HIGHLIGHTS
-Berging in onderbouw;
- Appartement is gerenoveerd in 2025;
-Energielabel E;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing voor verkoper;
-Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten
toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------


**For Sale: Buitenplein 29, 1181 ZC Amstelveen**

A spacious and bright one-bedroom apartment located in a well-maintained apartment complex in the vibrant heart of Amstelveen.

This property is ideal for anyone looking for space, natural light, and a central location, with shops, restaurants, cultural venues, and public transport literally on the doorstep.

## LAYOUT

**Second Floor**
The apartment is accessed via the shared entrance of the complex, which is equipped with both an elevator and a staircase.

Upon entering, you arrive in the hallway. At the front of the apartment is the spacious and bright bedroom, offering ample room for a double bed and wardrobe. The bedroom provides direct access to the bathroom, which features a walk-in shower and washbasin.

Returning to the hallway, you will find a separate toilet and two large storage cupboards on the right-hand side. The practical kitchen is centrally positioned within the apartment and leads directly into the inviting living room. This generous and light-filled space offers plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table.

On the ground floor, the building offers a communal bicycle storage area as well as a private storage unit of approximately 5 m².

## LOCATION

Buitenplein 29 enjoys a prime location in the heart of Amstelveen's Stadshart, a lively area where living, shopping, and leisure come together seamlessly. Step outside and you'll find yourself surrounded by a wide range of shops, boutiques, supermarkets, cafés, and restaurants. From the exclusive stores of Stadshart Amstelveen to cosy coffee bars and fine dining, everything is just around the corner.

Culture enthusiasts will also appreciate the location. The Schouwburg Amstelveen theatre, the Cobra Museum of Modern Art, and the public library are all within walking distance. In addition, the nearby Amsterdamse Bos offers endless opportunities for recreation, sports, and relaxation, making it perfect for walking, jogging, cycling, or enjoying a picnic in nature.

The apartment also benefits from excellent accessibility. By car, the Beneluxbaan, A9, and A10 motorways provide quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad region. Parking is available in the immediate vicinity, including the Stadshart parking garage.

Public transport connections are equally convenient. Within just a few minutes' walk, you can reach Amstelveen Bus Station as well as tram lines 5 and 25 (the Amsteltram), offering direct connections to Amsterdam Zuid, Station RAI, Amsterdam city centre, and Utrecht Central Station. The fast public transport connection to Schiphol Airport further enhances the appeal of this location.

## PARKING

Resident parking is available through a municipal parking permit. The annual permit fee is only **€40**.

## HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)

The apartment forms part of the homeowners' association **'VvE Complex Binnenhof / Buitenplein'** and the sub-association **'VvE Woningen Buitenplein'**.

The association consists of residential apartments, storage units, and commercial spaces. It is professionally managed, financially active, and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges for the apartment amount to **€252**.

## OWNERSHIP

The property is situated on **freehold land**, meaning there is **no ground lease (no leasehold)**.

## HIGHLIGHTS

* Private storage unit in the basement;
* Energy label E;
* Non-owner-occupancy clause applies;
* Asbestos and age clauses apply;
* Completion in consultation.

**Measurement Disclaimer**

The measurements have been prepared in accordance with the NEN 2580 Measurement Standard. This standard aims to provide a consistent method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during the measurement process.