Brittanjesingel 45

Te koop Aangeboden op een prachtige locatie van het Betuwse dorp Zetten, een ruime vrijstaande woning op een groot eigen kavel van 680 vierkante meter.

Deze woning is gelegen aan de zuidkant van het dorp aan de Brittanjesingel 45.

Vraagprijs Euro 849.000,00.

De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is omgeven door een ruime, goed onderhouden tuin, met een zonnig terras aan de achterzijde en een berging met een luxe lounge gedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met carport naar de ingang van de woning, met daarnaast een goed geisoleerde ruimte met een eigen ingang, dat uitermate geschikt is als kantoor of een praktijkruimte aan huis.

Indeling

Begane grond Entree, hal met hardhouten trap naar de vide op de eerste verdieping, een met luxe materialen afgewerkt en ingericht toilet met fonteintje.

L vormige, zonnige woonkamer met veel raampartijen voorzien van zonwering in de beglazing, met aansluitend een ruime en lichte serre, met gedeeltelijk vloerverwarming (apart regelbaar met een thermostaat).

Ruime keuken (2012) voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven.

Bijkeuken met Nefit Trendline Aquapower HR combi Cv-ketel, wasmachine, wasdroger en vaatwasser.

Kantoorruimte (voormalige garage) met eigen ingang , verwarming, telefonaansluiting, extra bergruimte, bereikbaar met vlizotrap.

1e verdieping

Overloop met vide, 4 slaapkamers, badkamer met instap ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel in wastafelmeubel, handdoekradiator.

De ouder slaapkamer is voorzien van een airo unit.

2e verdieping

Beloopbare zolderruimte met ramen aan de voorzijde, bereikbaar met een vlizotrap.

Zorgvuldig onderhouden prachtig aangelegde tuin van circa 272 vierkante meter, met een zonnig terras en een berging met daaraan een overdekte en verwarmbare loungeruimte.

Aan de linkerzijde begrensd door een fraai aangelegde heg en aan de rechterzijde begrensd door een fraai ontworpen tuinafscheiding met de buren.

De achterzijde is beplant met bomen, plantenborders en struiken.

Deze tuin biedt maximale privacy.

de foto´s bij deze woning spreken voor zich!

Ligging

Zetten heeft een uitgebreid bestand aan winkels en diensten en vervult hiermee een streekfunctie.

Van alle dorpen in Nederland heeft Zetten, gerelateerd aan het aantal inwoners, het grootste winkelaanbod.

Zetten staat bekend als een centrumm voor zorg en onderwijs. Het heeft een middelbare school van VMBO tot en met Atheneum en enkele basisscholen.

Het gezellige winkelcentrum bevindt zich binnen 2 minuten fietsafstand.

Hier vindt je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder 3 supermarkten, een bakker, een slager en een kaaswinkel.

daarnaast diverse winkels, waaronder een juwelier, kledingzaken en bekende ketens als Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman.

Ook op het gebied van zorg is Zetten goed voorzien, met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en een tandarts.

De ligging is centraal ten opzichte van steden als Nijmegen, Arnhem, Wageningen en Tiel.

Op enkele minuten rijafstand bevindt zich de autosnelweg, de A-15, dat zorgt voor een snelle verbinding met vermelde steden.

Het NS station Zetten-Andelst is binnen3 minuten fietsen te bereiken.

Bijzonderheden

Energie label C.

Parkeermogelijkheid op eigen terrrein voor meerdere auto´s.

Aangebouwde gemetselde garage, nu in gebruik als kantoorruimte.

Vrij uitzicht over de Brittanjesingel.

Aan de overzijde van de woning op de parkeerplaats bevindt zich een openbaar laadpunt voor elektrische auto´s.

Zetten kent een rijk verenigingsleven.

De centrale ontmoetingsruimte in het dorp is De Wanmolen, een party- en zalencentrum met tevens een sporthal, een bowlingbaan en een van de 2 barretjes in het dorp.

Er is een openbaar zwembad, er zijn tennisbanen en voetbal/ sportvelden.

In het gebouw is ook de plaatselijke openbare bibliotheek gevestigd.