Brinkstraat 109

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
**English translation below**

Ben je op zoek naar een perfecte mix van stedelijke voorzieningen en de broodnodige rust? Dit karakteristieke appartement in Betondorp, Amsterdam-Oost, biedt je dat en meer. De woning combineert een moderne indeling met praktische voorzieningen, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je dagelijks leven. Omringd door groen, cafés en sportclubs, heb je alles binnen handbereik. Hier ervaar je een unieke balans tussen het bruisende stadsleven en een ontspannen thuisgevoel.

• Woongedeelte op de eerste verdieping met een apart toilet en een half open keuken; een ideale ruimte om samen te koken en te ontspannen.
• Een zonovergoten balkon van 10 m² waar je kunt genieten van de ochtendzon en een goed boek.
• Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, die garant staan voor een goede nachtrust en privacy.
• Badkamer op de tweede verdieping voorzien van een moderne douche, wastafel en een aparte wasruimte voor efficiënt wonen.
• Eigen opgang en aparte berging op de begane grond, waardoor je spullen goed georganiseerd blijven.
• Uitstekende locatie in Betondorp: dichtbij Park Frankendael, gezellige cafés en restaurants, en met de Ring A-10 binnen een minuut autoweg.

Welkom in dit moderne appartement waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Vanuit je eigen opgang op de begane grond stap je binnen in een lichte hal die direct de toon zet voor wat volgt. Alles is doordacht ingedeeld: een gezellige woonkamer met een ruim terras op het zuidoosten en een half open keuken die uitnodigt tot inspirerende kookmomenten. Een apart toilet op de eerste verdieping zorgt voor extra gemak en functionaliteit.

Op het zonnige balkon op het zuidoosten van 10 m² geniet je van een heerlijk van de zon. De frisse lucht en het zachte geluid van de omliggende natuur zorgen voor een ontspannen sfeer, waardoor elk moment buiten even bijzonder aanvoelt. Dit balkon is dé plek om even te ontsnappen aan de drukte en je de batterij op te laden, of om gezellig samen te zijn met vrienden.

De rustige tweede verdieping huisvest twee ruime slaapkamers, waarin elk detail is ingericht op comfort. De kamers stralen rust uit en bieden ruimte voor persoonlijke invulling. De bijbehorende badkamer is praktisch ingericht; hier vind je een efficiënte douche, een stijlvolle wastafel. Daarnaast is er een handige aparte wasruimte die je dagelijkse routine vereenvoudigt. Het kleine luik naar de vliering biedt extra mogelijkheden om seizoenskleding of andere spullen netjes op te bergen.

Bovenop het comfort binnen de woning is de locatie van dit appartement een groot pluspunt. Betondorp staat bekend om zijn ruime opzet en warme, buurtgerichte sfeer. De overvloed aan groen in de vorm van plantsoenen, grasveldjes en bomenrijen ademt een gevoel van rust uit. Denk ook aan de speeltuinen en het gezellige Cruijff Court waar sportliefhebbers hun hart ophalen. Op het dorpsplein de Brink geniet je van de geur van vers brood bij de lokale bakker, terwijl café de Avonden met zijn gezellige ambiance uitnodigt om even te ontspannen.

Verder is het winkelcentrum Christiaan Huygensplein op korte afstand bereikbaar, waar onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen en andere winkels te vinden zijn. Sportievelingen zullen de nabijheid van de Jaap Edenbaan en de omliggende sportvelden waarderen. Park Frankendael, met zijn gezellige restaurant De Kas, maakt de omgeving compleet voor zowel culinaire als ontspannende uitstapjes. De Middenweg biedt een scala aan leuke winkels, cafés en restaurants, zodat je altijd volop keuze hebt.

Voor de automobilist en de forens is het gemak enorm: met de Ring A-10 binnen een minuut ben je snel onderweg. Er is voldoende parkeergelegenheid; maximaal twee parkeervergunningen en één bezoekersvergunning kunnen hier worden aangevraagd. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram- en bushaltes op vijf minuten loopafstand, en NS-stations als Amstel, Duivendrecht en Science Park op de fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Maisonnette van ca. 76 m2
• Heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten van ca. 10 m2
• Met externe (fietsen)berging op de begane grond
• Ruime woonkamer met halfopen keuken
• Twee ruime slaapkamers
• Energielabel D
• Gunstige ligging in Amsterdam-Oost
• De servicekosten bedragen thans € 273 per maand
• Het huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 15 november 2054 en is afgekocht
• Voor na deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 494,81 exclusief jaarlijkse inflatie
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg

Grijp de kans en ontdek hoe deze woning jouw dagelijkse leefervaring kan transformeren. Met de principes van schaarste en urgentie geldt: een parel zoals deze is niet zomaar vaak beschikbaar. Laat je overtuigen door de doordachte combinatie van moderne voorzieningen, een prettige indeling en een levendige buurt. Neem vandaag nog contact op en plan direct online een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou – benadruk je levensstijl en ervaar de kwaliteit en sfeer die dit unieke appartement te bieden heeft!

**English translations**
Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website!

Are you looking for the perfect blend of urban amenities and the much-needed tranquility? This characterful apartment in Betondorp, Amsterdam-East offers you that and more. The home combines a modern layout with practical facilities, allowing you to enjoy your daily life stress-free. Surrounded by greenery, cafés, and sports clubs, everything you need is within reach. Here, you experience a unique balance between the vibrant city life and a relaxed home atmosphere.

• Living area on the first floor with a separate toilet and a semi-open kitchen; an ideal space to cook and relax together.
• A sun-drenched balcony of 10 m² where you can enjoy the morning sun and a good book.
• Two spacious bedrooms on the second floor that guarantee a good night’s sleep and privacy.
• Bathroom on the second floor featuring a modern shower, washbasin, and a separate laundry area for efficient living.
• Private entrance and separate storage room on the ground floor to keep your belongings well organized.
• Excellent location in Betondorp: close to Park Frankendael, charming cafés and restaurants, with the Ring A-10 just a minute’s drive away.

Welcome to this modern apartment where comfort and efficiency go hand in hand. From your private entrance on the ground floor, you step into a bright hallway that immediately sets the tone for what’s to come. Everything is intelligently arranged: a cozy living room with a spacious terrace facing southeast and a semi-open kitchen that invites inspiring cooking sessions. A separate toilet on the first floor adds extra convenience and functionality.

On the sunny southeast-facing balcony of 10 m², you can enjoy generous sunlight. The fresh air and the gentle sounds of the surrounding nature create a relaxing atmosphere, making every moment outside feel special. This balcony is the perfect spot to escape the hustle and bustle, recharge, or enjoy a pleasant time with friends.

The peaceful second floor houses two spacious bedrooms, each detail designed for comfort. The rooms exude calm and offer ample space for personal touches. The accompanying bathroom is practically arranged; here you will find an efficient shower and a stylish washbasin. In addition, there is a handy separate laundry area to simplify your daily routine. The small hatch to the loft provides extra possibilities for neatly storing seasonal clothing or other items.

On top of the comfort within the home, the location of this apartment is a major plus. Betondorp is known for its spacious layout and warm, neighborhood-oriented atmosphere. The abundance of greenery in the form of lawns, grassy patches, and rows of trees exudes a sense of tranquility. Think of the playgrounds and the cozy Cruijff Court where sports enthusiasts can indulge in their passion. At the village square, De Brink, you can enjoy the smell of fresh bread at the local baker, while Café De Avonden, with its cozy ambiance, invites you to relax.

Furthermore, the Christiaan Huygensplein shopping center is within easy reach, where you will find, among other shops, an Albert Heijn XL, drugstores, and various other stores. Sports enthusiasts will appreciate the proximity of the Jaap Edenbaan and the surrounding sports fields. Park Frankendael, with its delightful restaurant De Kas, completes the area for both culinary and relaxing outings. De Middenweg offers a range of charming shops, cafés, and restaurants, ensuring you always have plenty of choices.

For motorists and commuters, the convenience is immense: with the Ring A-10 just a minute away, you’re quickly on the move. There is ample parking; a maximum of two parking permits and one visitor permit can be arranged. Public transport is also excellently organized; tram and bus stops are within a five-minute walk, and NS stations such as Amstel, Duivendrecht, and Science Park are accessible by bike.

SPECIAL FEATURES

• Maisonette of approximately 76 m²
• Lovely balcony on the sunny southeast of around 10 m²
• With external (bicycle) storage on the ground floor
• Spacious living room with a semi-open kitchen
• Two spacious bedrooms
• Energy label D
• Prime location in Amsterdam-East
• Service costs are currently €273 per month
• The current leasehold period runs until November 15, 2054 and has been redeemed
• After this period, the transition to perpetual leasehold (AB 2016) has been made, and the annual canon is fixed at €494.81 excluding annual inflation
• The purchase deed is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen
• Delivery date: to be agreed upon

Seize the opportunity and discover how this home can transform your daily living experience. With the principles of scarcity and urgency in mind, a gem like this doesn’t become available often. Let yourself be convinced by the thoughtful combination of modern amenities, a pleasant layout, and a vibrant neighborhood. Contact us today and schedule a viewing online immediately. Your new home awaits – accentuate your lifestyle and experience the quality and atmosphere this unique apartment has to offer!