Breitnerlaan 134

In het gewilde Benoordenhout een ruime dubbele bovenwoning van circa 120m2 met originele details zoals schouwen, openslaande deuren en balkons aan zowel de voor- als achterzijde! De woning werd voor kamerverhuur gebruikt en beschikt over een verhuurvergunning, maar leent zich ook uitstekend om te transformeren tot een comfortabel dubbelbovenhuis met bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een dakterras. Een woning met potentie, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het Benoordenhout is een populaire en centrale woonwijk met veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, gezellige horecagelegenheden, het Haagse Bos en diverse openbaarvervoersverbindingen. Station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand en de binnenstad zijn per fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet. Aan de voorzijde een sfeervolle kamer met schouw. Aan de achterzijde een eenvoudige keuken met vaste kast en deur naar het balkon. Tevens aan de achterzijde een ruime kamer met schouw en openslaande deuren naar het balkon. De indeling op deze verdieping biedt mogelijkheden voor een royale woon-/eetkamer met open keuken.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met twee diepe vaste kasten. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met originele schouw en trap naar zolder. Aan de achterzijde een kamer met raampartij naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast een royale achtergelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Originele details zoals schouwen behouden
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte 119 m2
- De VvE in ingeschreven in de KvK en er is een reservefonds ad € 64.000,--. Momenteel wordt geen bijdrage betaald.
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdom-, materialen- en niet bewonersclausulen worden opgenomen