Bredeweg 16 H

Het Brede Huis | Aan de geliefde Bredeweg ligt dit bijzonder ruime en karaktervolle benedenhuis van maar liefst 201 m², verdeeld over een souterrain en bel-etage, met een uitzonderlijke breedte van 7,75 meter. De woning combineert prachtige originele details, hoge plafonds en royale leefruimtes. Een absoluut hoogtepunt is de circa 115 m² diepe tuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Rondleiding
Via het portiek bereik je de eigen entree van deze benedenwoning. Vanuit de hal ontvouwt zich de woonverdieping, waar de verschillende ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Door de brede raampartijen komt hier veel daglicht binnen en is er prettig zicht op de straat. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en vormt een rustige plek om te wonen en te ontspannen. Meer naar het midden van de woning ligt de eetkamer. Deze ruimte vormt het centrale punt van de verdieping en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. Dankzij de royale maatvoering is hier ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een natuurlijke plek is om samen te komen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de bel-etage. Deze is praktisch ingericht en ligt direct naast de eetkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, een beschutte plek die het binnen en buiten met elkaar verbindt. Een trap leidt naar het souterrain, waar zich het slaapgedeelte van de woning bevindt. Hier liggen drie goed bemeten slaapkamers die rustig zijn gesitueerd. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen naast slaapkamer ook dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamers is deze ruimte gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die aansluit op de tuin. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als zitruimte, werkplek of speelruimte. De achtertuin is bijzonder ruim voor een woning in de stad en biedt verschillende plekken om te zitten, te spelen of te tuinieren. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een garage, wat extra praktische ruimte biedt voor opslag of het stallen van een auto. Met de combinatie van een royale woonverdieping, meerdere slaapkamers en een diepe tuin biedt deze woning een comfortabele en complete woonplek op een rustige locatie in Amsterdam-Oost.

Wat de bewoners gaan missen
"Wij houden van de sfeer in huis, de breedte van de vertrekken, de hoge plafonds en het vrije uitzicht op het groen aan de achterkant.'

Buurtgids
Aan de Bredeweg ontvouwt zich een van de meest karaktervolle delen van de Watergraafsmeer. Dit is een buurt waar het ritme van de stad merkbaar vertraagt. Brede lanen, volwassen bomen en statige huizen bepalen hier het straatbeeld. De sfeer is ruim en groen, bijna dorps, terwijl het centrum van Amsterdam zich slechts enkele minuten verderop bevindt. De Watergraafsmeer heeft een eigen geschiedenis binnen de stad. Ooit was dit een polder buiten de stadsmuren, later werd het een geliefde plek voor buitenplaatsen van welgestelde Amsterdammers. Die ruimtelijke opzet is nog altijd voelbaar. De straten zijn breed, de huizen royaal en tussen de bebouwing liggen verrassend veel groene plekken. Rondom de Bredeweg ligt een buurt waar dagelijks leven en stedelijke kwaliteit vanzelf samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Middenweg, waar ambachtelijke winkels, speciaalzaken en buurtfavorieten elkaar afwisselen. De sfeer is persoonlijk en lokaal; winkeliers kennen hun klanten en het tempo is ontspannen. Ook culinair heeft de buurt veel te bieden, Oostpoort een gevarieerd winkelaanbod en diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Kleine cafés en restaurants liggen verspreid door de wijk, vaak met terrassen die in de zomer onder het groen verdwijnen. Hier drink je ’s ochtends koffie in de zon, spreek je af voor een lunch met vrienden of sluit je de dag af met een goed glas wijn. Wat deze buurt bijzonder maakt, is de nabijheid van het groen. Park Frankendael ligt op korte afstand en vormt het groene hart van de Watergraafsmeer. Dit historische park met zijn oude lanen en open grasvelden is een geliefde plek voor een wandeling, een picknick of een ontspannen zondagmiddag. In de monumentale kassen van restaurant De Kas wordt bovendien gekookt met ingrediënten die letterlijk naast de deur groeien. Ook sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Hardlopen langs de Ringdijk, een rondje fietsen door de polder of een middag sporten bij een van de nabijgelegen clubs, het kan allemaal zonder de wijk te verlaten. De Watergraafsmeer combineert daarmee twee werelden: de rust en ruimte van een groene stadswijk met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand. Het is een buurt waar je de stad beleeft, maar haar drukte niet voortdurend hoeft te voelen. Wonen aan de Bredeweg betekent wonen in een stuk Amsterdam dat zijn eigen tempo heeft gevonden, ruim, groen en met een vanzelfsprekende elegantie.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 201 m²
- Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 115 m²
- Veranda met toegang tot de tuin op het zuidwesten
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Kleine VvE
- Nieuwe fundering uit 2020
- Gemeentelijk monument

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Het Brede Huis | This exceptionally spacious and characterful ground floor apartment of no less than 201 m² is located on the beloved Bredeweg, spread over a basement and bel-etage, with an exceptional width of 7.75 meters. The property combines beautiful original details, high ceilings, and generous living spaces. An absolute highlight is the approximately 115 m² deep garden facing southwest, where you can enjoy the sun all day long.

Guided tour
Located on a quiet street in the popular Watergraafsmeer neighborhood, characterized by low-rise buildings, green courtyards, and a village-like atmosphere within the city. Various sports and recreational facilities are located in the immediate vicinity, including Hockey Club Athena, the Jaap Eden Ice Rink, Scouting Oost, De Werf petting zoo, and several soccer fields. Schools are also within walking distance, as are playgrounds and childcare facilities. For daily shopping, Oostpoort is nearby, with an Albert Heijn supermarket, drugstores, bakeries, a flower shop, and delicatessens. Park Frankendael is about a five-minute walk away and not only offers space for relaxation, the historic Huize Frankendael and the monthly Culinary Market, but also houses Restaurant De Kas, known for its Mediterranean dishes prepared with locally grown organic ingredients from its own greenhouse.
The nearby Science Park has a Spar supermarket, Polder restaurant, and various facilities affiliated with the University of Amsterdam. Molukkenstraat and Middenweg are also just a few minutes away by bike, both offering a wide range of shops, cafes, and restaurants. Thanks to its proximity to Amsterdam Science Park station and Amsterdam Amstel station, connections to the rest of the city and beyond are excellent.

What the residents will miss
"We love the atmosphere in the house, the spaciousness of the rooms, the high ceilings, and the unobstructed view of the greenery at the back."

Neighborhood
Bredeweg is home to one of the most distinctive parts of Watergraafsmeer. This is a neighborhood where the pace of city life noticeably slows down. Wide avenues, mature trees, and stately houses define the streetscape here. The atmosphere is spacious and green, almost village-like, while the center of Amsterdam is only a few minutes away. Watergraafsmeer has its own history within the city. It was once a polder outside the city walls, later becoming a popular place for wealthy Amsterdammers to build their country estates. That spatial layout is still noticeable today. The streets are wide, the houses spacious, and there are a surprising number of green spaces between the buildings. Around the Bredeweg is a neighborhood where daily life and urban quality come together naturally. For your daily shopping, you can walk to the Middenweg, where artisan shops, specialty stores, and neighborhood favorites alternate. The atmosphere is personal and local; shopkeepers know their customers, and the pace is relaxed. The neighborhood also has a lot to offer in terms of cuisine. Small cafés and restaurants are scattered throughout the neighborhood, often with terraces that disappear under the greenery in summer. Here you can drink coffee in the sun in the morning, meet up with friends for lunch, or end the day with a good glass of wine. What makes this neighborhood special is its proximity to greenery. Park Frankendael is a short distance away and forms the green heart of Watergraafsmeer. This historic park with its old avenues and open lawns is a popular place for a walk, a picnic, or a relaxing Sunday afternoon. In the monumental greenhouses of restaurant De Kas, they cook with ingredients that literally grow next door. Sports and recreation are also a natural part of everyday life here. Running along the Ringdijk, cycling through the polder, or spending an afternoon working out at one of the nearby clubs—you can do it all without leaving the neighborhood. De Watergraafsmeer thus combines two worlds: the peace and space of a green urban neighborhood with the dynamism of Amsterdam just a short distance away. It is a neighborhood where you can experience the city without constantly feeling its hustle and bustle. Living on Bredeweg means living in a part of Amsterdam that has found its own pace, spacious, green, and with a natural elegance.

For the presentation of this residence on the website, a curated selection of the finest local hotspots has been compiled.

Details
- Living area of approximately 201 square metres
- Garden of approximately 115 square metres, facing southwest
- Veranda with access to the southwest-facing garden
- Freehold property
- Energy label B
- Small homeowners’ association
- New foundation installed in 2020
- Designated municipal monument

For further information regarding potential grants or subsidies, please consult the websites of the National Monuments Portal, the National Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.