Botterstraat 40

Dit kom je niet vaak tegen: een appartement van 80 m² in de gezellige Banne met maar liefst VIER slaapkamers op de bovenste etage van het gebouw.
Deze ruime woning aan de Botterstraat 40 biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, modern sanitair, een aparte berging op de begane grond en een fijne ligging in een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord.
Met een energielabel B, een zuinige CV-ketel en dubbel glas hoef je je over de energiezuinigheid ook geen zorgen te maken.

Omgeving:
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Banne in Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, met volop voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Banne Centrum. Ook winkelgebied Boven ’t Y en recreatiegebied ’t Twiske liggen op korte fietsafstand.
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen richting de Noord/Zuidlijn en het centrum van Amsterdam) en met de auto zit je via de A10 (S117)snel op de ring of in de stad. Tot slot ligt op ca. 5 minuten fietsen de pont naar Amsterdam Centraal.
Bereikbaarheid van dit appartement is dus zeer goed te noemen!

Indeling
De woning is gelegen op de derde etage, je komt binnen in de woonkamer met halfopen verbinding met de woonkeuken.
De efficiënt uitgevoerde keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee van de vier slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over de wijk.
De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en het moderne toilet is separaat van de badkamer.

Op de begane grond is nog een ruime fietsenberging met directe uitgang op de straat.

De VVE is goed georganiseerd, er is een onderhoudsplan, er wordt jaarlijks vergaderd en het beheer is uitbesteed aan professioneel beheerder Stedeplan.

De woning ligt op erfpachtgrond, de vergoeding die aan de gemeente moet worden betaald is zeer laag, tot en met 31-12-2038 geldt een jaarlijkse vaste canon van € 171,52
Ná deze datum zal het eeuwigdurende tijdvak aanvangen, de canon die daarna moet worden betaald is al vastgeklikt bij de notaris op een bedrag van € 128,23. Dit bedrag wordt tot en met 31-12-2038 nog wel jaarlijks aangepast aan de inflatie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 79,7 m²(meetrapport aanwezig)
• Energielabel B geldig t/m 01-06-2034
• Vier slaapkamers
• Actieve en professioneel beheerde VvE (Stedeplan)
• Servicekosten € 146,06 p.m.
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels cv-ketel
• Voorschot stookkosten € 100,22 p.m. (jaarlijks verrekenbaar)
• Erfpacht eeuwigdurend met lage jaarlijkse canon
• Gelegen in het groene en rustige De Banne, nabij winkels, OV en recreatiegebied ’t Twiske
• Oplevering in overleg