Bosboom Toussaintstraat 42 2

Toussaint House | Appartement van circa 63 m², gelegen in de geliefde Helmersbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een royaal balkon aan de achterzijde. Dankzij de doordachte indeling en eigentijdse afwerking biedt het appartement comfortabel woonplezier met de mogelijkheid van het realiseren van een tweede slaapkamer. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Welkom aan de Bosboom Toussaintstraat, in het hart van de geliefde Helmersbuurt. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een appartement waar originele details en eigentijds wooncomfort elkaar moeiteloos aanvullen.
De centrale hal geeft toegang tot het woonvertrek. Aan de voorzijde ligt de rustige slaapkamer, terwijl de badkamer en het separate toilet praktisch in het midden van de woning zijn gesitueerd.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefruimte. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en loopt naadloos over in de woonruimte. Dankzij de doorzonindeling en de hoge raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de woning opvallend ruim aan.
Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op, een prettig verlengstuk van de leefruimte. Aan de voorzijde grenst de eettafel aan het Franse balkon, een fijne plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend.
Met het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat op loopafstand woon je hier op een centrale locatie waar rust, karakter en de dynamiek van de stad op natuurlijke wijze samenkomen.

Buurtgids
Bootcampen, picknicken, pootjebaden of simpelweg dwalen langs de statige lanen van het Vondelpark. Hier ontvouwt zich het groene hart van Amsterdam, waar bewoners, kunstenaars, studenten en gezinnen vanzelfsprekend samenkomen en verschillen in achtergrond of ritme van de stad lijken te vervagen. Op zonnige dagen vormt het terras van het neorenaissance Vondelparkpaviljoen — tegenwoordig Park Zuid — een geliefde plek voor lunch, een late borrel of diner tussen het groen.
De Roemer Visscherstraat ligt verscholen tussen de elegantie van Oud-West en de rust van het Vondelpark. De straat maakt deel uit van een karaktervolle enclave met monumentale panden, brede stoepen en een bijna Parijse sfeer. Architectuur en stadsleven komen hier op vanzelfsprekende wijze samen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed gebouwde, royale woningen uit het einde van de negentiende eeuw, met rijke geveldetails, hoge plafonds en een sterke relatie met het groen van de buurt.
De Overtoom vormt de levendige ader richting de binnenstad, terwijl de Helmersbuurt voorziet in een verfijnde selectie van koffiebars, delicatessenzaken, traiteurs en ambachtelijke speciaalzaken. Voor cultuur en gastronomie liggen het Museumkwartier, de Concertgebouwbuurt en de Negen Straatjes op korte afstand. Tegelijkertijd behoudt de omgeving een rustige en residentiële sfeer, waarin alles binnen wandel- of fietsafstand samenkomt. Een buurt waar stedelijke dynamiek, architectonische kwaliteit en dagelijkse elegantie in balans zijn.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1893
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m²
• Balkon achterzijde van circa 8,10 m²
• Gelegen op eigen grond
• Mogelijkheid tot realiseren van tweede slaapkamer
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 100,00 per maand
• Vernieuwde fundering sinds 2010

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.