Bos en Vaartlaan 93

Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement op de 7e verdieping met vrij uitzicht en zonnig balkon

Aan de groene rand van Amstelveen, direct tegen de grens met Amsterdam, ligt dit ruime en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement op de 7e verdieping. Dankzij de hoekligging en de hoge etage geniet je hier van veel lichtinval én een prachtig, vrij uitzicht. Het zonnige balkon op het westen is de perfecte plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 23 m², die zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken.

Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een praktische aansluiting voor de wasmachine.

Een groot pluspunt is de ligging aan het einde van een afgesloten galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Daarnaast beschik je over een separate berging op de eerste verdieping in de onderbouw.

De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je haltes van tram 5 en sneltram 25 (voorheen 51), waarmee je snel in Amsterdam bent. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen wandelgebied langs de Kalfjeslaan en het aangrenzende groen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Kortom: een licht, comfortabel en goed gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik!

Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580-normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.