Bos en Vaartlaan 21

Zeer charmant familie woonhuis van 145 m2 in het geliefde Amstelveen Randwijck.

Dit ruim opgezette en karakteristieke jaren ’30 woonhuis is in 2015 gerenoveerd en ligt midden in het groen op de grens met Amsterdam en heeft het dan ook allemaal!: 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, karakteristieke details, een royale woonkamer, een moderne keuken, een meer dan perfecte indeling, een zonnige tuin op het zuiden met praktische schuur, een fijn balkon, smaakvolle houten vloeren, een prachtig groen uitzicht, een meer dan perfecte ligging, een woonoppervlak van maar liefst 145 m2, een perceel van 131 m2 eigen grond, dubbel glas, een energielabel C en bovenal een fantastische ligging in één van de meeste geliefde woonwijken van Amstelveen.

Indeling:
Entree via de leuke voortuin waar de fietsen neergezet kunnen worden, mooie vestibule met garderoberuimte en glas in lood schuifdeur, hal met handige trapkast en modern toilet, royale en lichte woonkamer met schouw, houten vloeren en mooi uitzicht op veel groen aan de voorzijde. Moderne open L-vormig opgestelde keuken met inbouwapparatuur (Smeg 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak, Quooker, close in boiler), toegang naar de zonnige tuin op het zuiden van ca. 45 m2 met achterom en praktische stenen schuur.

Vaste trap naar de eerste verdieping: Overloop met toilet, frisse badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het brede balkon op het zuiden aan de achterzijde en één met vaste kast.

Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop met modern afgewerkte en strakke badkamer met douche en wastafel, 2 goed formaat slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Vanaf de overloop kan via een vlizotrap de handige bergvliering bereikt worden.

Kortom: Een fantastisch familie woonhuis op perfecte locatie in één van de meest geliefde buurten van Amstelveen!

De Bos en Vaartlaan ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied is dé plek voor ontspanning en sport: van wandelen, hardlopen en fietsen tot hockey, voetbal, tennis, atletiek of paardrijden bij de manege. Ook kinderen vermaken zich er volop, bijvoorbeeld bij de geitenboerderij, het kinderbad of met een kano op de Grote Vijver. De buurt biedt daarnaast een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een ruime keuze aan basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen, waaronder de International School of Amsterdam. Kinderopvang, speeltuinen en sportclubs liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Jumbo en diverse buurtcentra dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur kunt u terecht in het Stadshart Amstelveen en op het Gelderlandplein, beiden binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A9, A4 of A10 op richting Schiphol, Amsterdam en de rest van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en bevindt zich op loopafstabd met tram 5, de Amstelveenlijn (25) en diverse busverbindingen naar onder meer Station Zuid, de Zuidas, het VUmc en het centrum van Amsterdam. Op de fiets bereikt u binnen een kwartier het Vondelpark of Museumplein, of u volgt de prachtige route langs de Amstel richting hartje Amsterdam. Parkeren kan eenvoudig op de openbare weg; bewoners kunnen maximaal twee parkeervergunningen aanvragen en voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling.

Bijzonderheden:
- Zeer charmant jaren ’30 woonhuis in Randwijck;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 145 m2, perceeloppervlakte 131 m2;
- Grotendeels gerenoveerd in 2015, in 2022 is de gehele zolderverdieping gerenoveerd;
- Bouwjaar cv ketel 2015;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
- Er is geen verhoogd funderingsrisico (A,B of C);
- Diverse authentieke details aanwezig.

=====================================================

A very charming 145 m² family home in the popular Amstelveen Randwijck neighbourhood.

This spacious and characterful 1930s house was renovated in 2015 and is situated amidst greenery on the border with Amsterdam, offering everything you could wish for: 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, period features, a spacious living room, a modern kitchen, a more than perfect layout, a sunny south-facing garden with a practical shed, a lovely balcony, tasteful wooden floors, a beautiful green view, a more than perfect location, a living area of no less than 145 m², a plot of 131 m² of freehold land, double glazing, an energy rating of C and, above all, a fantastic location in one of Amstelveen’s most sought-after residential areas.

Layout:
Entrance via the charming front garden, where bicycles can be parked; a lovely entrance hall with a cloakroom and a stained-glass sliding door; a hallway with a handy stair cupboard and a modern toilet; a spacious and light-filled living room with a fireplace, wooden floors and lovely views of the greenery at the front. Modern open-plan L-shaped kitchen with built-in appliances (Smeg 5-burner gas hob with oven, dishwasher, fridge, sink, Quooker, instant water heater), access to the sunny south-facing garden of approx. 45 m² with rear access and a practical stone shed.

Fixed staircase to the first floor: Landing with toilet, fresh bathroom with bath, double washbasin and towel radiator, 3 bedrooms, one of which has French doors leading to the wide south-facing balcony at the rear and one with a fitted wardrobe.

Fixed staircase to the second floor: Landing with a modern, sleek bathroom featuring a shower and washbasin, 2 good-sized bedrooms with dormer windows at the front and rear, and plenty of storage space behind the knee walls.
From the landing, a loft ladder leads to the handy storage loft.

In short: A fantastic family home in a perfect location in one of Amstelveen’s most sought-after neighbourhoods!

Bos en Vaartlaan is situated in a popular, green and child-friendly neighbourhood of Amstelveen, just a stone’s throw from the Amsterdamse Bos. This extensive nature reserve is the perfect place for relaxation and sport: from walking, running and cycling to hockey, football, tennis, athletics or horse riding at the riding school. Children can also enjoy themselves to the full, for example at the goat farm, the paddling pool or canoeing on the Grote Vijver. The neighbourhood also offers an ideal living environment for families, with a wide choice of primary schools, secondary schools and international educational institutions, including the International School of Amsterdam. Childcare, playgrounds and sports clubs are all within walking or cycling distance. For daily shopping, Albert Heijn, Jumbo and various local centres are nearby. For a wider range of shops, restaurants and cultural attractions, head to the Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein, both just a few minutes’ drive away. Accessibility is excellent: within minutes you can join the A9, A4 or A10 motorways towards Schiphol, Amsterdam and the rest of the Randstad. Public transport is also well-organised and within walking distance, with tram 5, the Amstelveen line (25) and various bus connections to destinations including Station Zuid, the Zuidas, the VUmc and the centre of Amsterdam. By bike, you can reach Vondelpark or Museumplein within fifteen minutes, or follow the beautiful route along the Amstel towards the heart of Amsterdam. Parking is readily available on the public highway; residents may apply for up to two parking permits, and there is a special visitor scheme in place.

Key features:
- A very charming 1930s house in Randwijck;
- 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets;
- Situated on freehold land;
- Living area 145 m², plot area 131 m²;
- Largely renovated in 2015; the entire attic floor was renovated in 2022;
- Central heating boiler installed in 2015;
- Sunny south-facing back garden;
- No increased foundation risk (A, B or C);
- Various authentic features present.