Bos en Lommerweg 153 1

Charmant en licht 4-kamerappartement (ca. 53 m²) met zonnig balkon in Amsterdam-West.

Aan de gezellige Bos en Lommerweg in Amsterdam-West ligt dit charmante en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement. De woning beschikt over een woningbreed balkon van circa 6 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de grote ramen met dubbel glas en de hoge plafonds voelt het appartement licht en ruim aan.

Het appartement is voorzien van een nette keuken, een verzorgde badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een externe berging van circa 6 m².

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met een onderhoudsplan. De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijks geïndexeerde canon van €465,39.

Bos- en Lommer
Deze woning is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos & Lommer. Deze wijk heeft een gunstige ligging met veel voorzieningen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jan van Galenstraat of de Bos en Lommerweg, beide op 5 minuten loopafstand. Ook de karakteristieke wijk de Jordaan met haar gezellige terrasjes en winkels is nabij, net als de Kinkerbuurt (De Hallen) en de Overtoom. De Dam bereikt u binnen 8 minuten fietsen en het Centraal Station kost u slechts 10 minuten. Qua uitvalswegen zijn de A4 en A10 nabij en is er een goed openbaar vervoernetwerk (diverse tram- en busverbindingen).

Recreatie is mogelijk in het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark. Mocht u meer behoefte hebben aan de natuur, dan fietst u in 10 minuten naar het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude. Sportgelegenheden zijn te vinden in het nabij gelegen Sportcomplex Mercator, met fitnesscentrum, groot zwembad en sauna. Voor een leuke voorstelling in de buurt kan je terecht bij Podium Mozaïek. Daar worden allerlei voorstellingen georganiseerd op het gebied van dans, theater en muziek. Daarnaast zijn er in deze buurt vele gezellige restaurantjes en cafés te vinden.

Indeling

Begane grond:

Verzorgde gezamenlijke entree. Het trappenhuis wordt gedeeld met slechts twee andere appartementen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping.

1e etage:

Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen voorzien van dubbel glas en vrij uitzicht over de straat en het groen. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De woonkamer heeft sfeervolle klassieke elementen zoals een houten vloer, een schouw en een karakteristieke inbouwkast.

De zijkamer (ca. 3,03 x 2,34 m) is geschikt als volwaardige slaapkamer of werkruimte en beschikt eveneens over een inbouwkast en uitzicht op de straat.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met witte kasten, een zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, dat over de volledige breedte van het appartement loopt.

De hoofdslaapkamer (ca. 4,00 x 2,34m) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De tweede slaapkamer (ca. 3,15 x 1,79 m) is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers geven via openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je vrijwel de hele dag zon hebt.

Centraal in de woning liggen de hal en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel en een toilet.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt met houten vloer en is aan de achterzijde voorzien van hr++ glas en aan de voorzijde van dubbelglas.

Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, ontstaat de mogelijkheid om twee gelijkwaardige slaapkamers te creëren.

4e etage:

Op de zolderetage is de externe berging gelegen, deze is 6m2 groot en voorzien van elektriciteit.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 53 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 6 m²
Separate berging: op zolder van ca. 6m²
Energielabel: C geldend tot 31-12-2030
Bouwjaar: 1934
Cv-ketel Remeha Avanta uit 2009, Recent is er onderhoud gepleegd aan de installatie, waarbij onder andere een nieuw expansievat en een warmtewisselaar zijn geplaatst.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: C 10664 A55
Aandeel: 1/118
Eeuwigdurend recht van erfpacht
Huidige Canon: € 465,39, --
Jaarlijkse indexering

VVE
Aantal leden: 265 appartementsrechten
Professioneel beheer
Servicekosten: € 116,-- per maand
Reserve Groot onderhoud per € 1.088.830
MJOP: Aanwezig

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.