Bos en Lommerplantsoen 19 G

**English text below**

Starters opgelet!

Altijd al willen wonen binnen de ring van Amsterdam in een hippe buurt met prachtig uitzicht? Dan is dit je kans!

Dit lichte studio-appartement, gelegen op de 4e verdieping, biedt een vrij uitzicht op het binnenplantsoen binnen de ring van Amsterdam. Het complex is volledig gerenoveerd in 2016 en bevindt zich in een ideale, levendige omgeving. Het Bos en Lommerplantsoen ligt direct voor de deur en een restaurant aan het water is gevestigd naast het gebouw. Het complex, het voormalige GAK-gebouw, is omgetoverd tot een modern woongebouw en biedt vele voorzieningen, zoals een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met (Miele) wasmachines en drogers. Dit zorgt voor extra comfort en gemak.
Toegang tot het gebouw is uitsluitend voor bewoners. Parkeren is mogelijk tegen een vergoeding.

Locatie:
Dit appartement is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum Bos en Lommerplein, met een dagelijkse markt en een grote diversiteit aan winkels. In de directe omgeving vind je het groene Erasmuspark en vele hippe koffietentjes, cafés en restaurants. Na een dag college of werk kun je heerlijk neerploffen op een terras of aan de bar.
De bereikbaarheid is uitstekend, met de ring A10 op korte afstand en openbaar vervoer voor de deur (o.a. tram 7 & 14 en bus 15, 21, 80). Met de fiets ben je binnen 10-15 minuten in het Centrum of de Jordaan.

Indeling:
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken aan de voorzijde van de studio. De moderne, wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast en een RVS-afzuigsysteem. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. Indien gewenst, kun je met een room-divider eenvoudig een apart slaapgedeelte of een werk-/studeerplek creëren. De studio beschikt over vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning. Daarnaast is er een videofoon aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 29 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016);
- Energielabel C;
- Op de begane grond gelegen Miele wasserette;
- Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen;
- Actieve VVE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 144,05 voor de woning, inclusief voorschot stookkosten;
- Gemeentemonument;
- De erfpacht is vastgeklikt tot en met 31-01-2062. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 786,13;
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen worden in de koopakte;
- Notaris dient in Amsterdam gevestigd te zijn;
- Oplevering in overleg, kan snel.

---------------------------------------------

**English text **

Attention starters!

Have you always wanted to live within the ring of Amsterdam in a trendy neighborhood with a beautiful view? Then this is your chance!

This bright studio apartment, located on the 4th floor, offers a clear view of the inner courtyard within the ring of Amsterdam. The complex was fully renovated in 2016 and is situated in an ideal, vibrant location. The Bos en Lommerplantsoen is right outside the door, and there is a waterfront restaurant next to the building. The complex, the former GAK building, has been transformed into a modern residential building and offers many amenities, such as a double elevator system, a building manager, a secure bike storage area, and a shared laundry room with (Miele) washing machines and dryers. These features ensure extra comfort and convenience.
Access to the building is for residents only. Parking is available for a fee.

Location:
This apartment is located just a stone’s throw away from the lively Bos en Lommerplein shopping center, with a daily market and a wide variety of shops. In the immediate vicinity, you will find the green Erasmuspark and many trendy coffee shops, cafés, and restaurants. After a day of studying or work, you can relax on a terrace or at the bar.

The location is excellently connected, with the A10 ring road nearby and public transport right outside the door (including trams 7 & 14 and buses 15, 21, 80). By bike, you’ll be in the city center or Jordaan within 10-15 minutes.

Layout:
Fourth floor:
Upon entering, you immediately find yourself in the open kitchen at the front of the studio. The modern kitchen, with a sleek white finish, is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, refrigerator and freezer, and a stainless steel extractor fan. The bathroom is fully tiled and comes with a sink, toilet, and walk-in shower. The living area is at the back of the studio. The apartment is well-insulated. If desired, you can easily create a separate sleeping area or a work/study space with a room divider. The studio features underfloor heating, underfloor cooling, and air conditioning. There is also an intercom system present.

Particulars:
- Living area approximately 29 m² (according to NEN2580 measurement report);
- Built in 1960; (renovated in 2016);
- Energy label C;
- Miele laundry on the ground floor;
- Presence of a building manager on weekdays;
- Active HOA, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
- The monthly HOA fee is €144,05 for the apartment, including advance heating costs;
- Municipal monument;
- The ground lease is fixed until 31-01-2062. The annual ground rent currently amounts to €786.13;
- A non-owner-occupation clause will be included in the purchase agreement;
- The notary must be based in Amsterdam;
- Delivery in consultation, can be quick.